Открытие частной бани как бизнес. Готовый бизнес-план русской бани, сауны. Сауна как большой бизнес

В странах Евросоюза малый бизнес давно стал одним из столпов государственной экономики, в то время как в России уровень реализации малого предпринимательства остается на катастрофически низком уровне. Для статистки приводятся цифры, полученные в результате проведенного анализа Высшей школой экономики: соотношение предпринимателей к рядовым гражданам в Европе составляет 30 к 1000, а в России всего лишь 6/1000. В процентном соотношении малый бизнес в Европе, США и ведущих азиатских государствах занимает от 50 до 80% в доле от общего объема производства. Россия же остановилась на отметке в 17%. Высокая развитость малого бизнеса позволяет решить вопросы с организацией рабочих мест, это беспроигрышный вариант для улучшения ситуации в стране.

Европейские инновации

По своей сути все новое это хорошо забытое старое. Европейские предприниматели создают новые идеи на фоне изъеденных и давно утративших ликвидность. В свою очередь отечественные предприниматели имеют привычку копировать удачные идеи на российских площадках.

Для того чтобы предприятие давало стабильную прибыль оно должно развиваться. Именно с этим связано то, что в Европе быстро распространяются новые виды малого бизнеса, причем часть из них довольно адаптивны к условиям российской экономики.

Инновации в ремонте

Одним из таких бизнесов отмечается производство нового типа стеновых панелей. Такое решение дизайна, активно завоевывающее европейский рынок, представляет собой панель из ткани, инкрустированную множеством светодиодов. Панели имеют общую централизованную систему и привязку к персональному компьютеру, пользователь которого может на свой вкус и цвет установить изображение на панели. Установка таких панелей решает вопрос банальных обоев и покраски стен. При этом панели обладают высокой степенью поглощения шума.

Перекус в движении

Еще одна идея возникла в сфере быстрого питания. Передвижные точки предлагают рядовому обывателю пиццу. В своем обычном решении пицца не слишком удобна для употребления в движении в силу того, что ее не слишком удобно держать и начинка может просто вывалиться. Однако решением послужило изготовление специального коржа в виде стаканчика. Наполнителем служит стандартный набор начинок для пиццы. Вкусно, удобно и недорого.

Велосипедных дел мастер

Европа и Азия славится растущим спросом на велосипеды. Многие жители отказываются от автомобилей в силу дорого обслуживания и пересаживаются на педальный транспорт. Такая мода открывает новую тему для бизнеса – размещение точек для подкачки шин.

Бизнес, пришедший в Россию из Голландии, будет иметь спрос только в крупных городах (к примеру, в Москве за последние два года резко возрос интерес к велотуризму и на основных площадках общественного отдыха появились пункты проката велосипедов). Однако предпринимателя взявшие эту идею на вооружение осуществляют поставки в Европу, получая довольно неплохую прибыль.

Кукла, но не «Вуду»

Широкое распространение 3D-принтеров инициировало возникновение бизнес-идей в больших количествах. Одна из таких идей – создание кукол или фигурок человека, которые отображают человека в точности, но в маленьком формате. Спрос на такие фигурки растет, так как они являются отличным подарком на праздник.

Идеи прошедшего года

Экономика обладает динамикой, что не позволяет со 100% вероятностью утверждать о выигрышности бизнеса или о его бесперспективности. Стабильность самого предприятия в любом случае зависит от той политики, которой оно придерживается. 2014 год принес в Россию экономические санкции, из-за которых многие крупные фирмы потеряли большой процент рентабельности и были вынуждены закрывать свои филиалы. Процент банкротства малых и средних предприятий вырос до катастрофических высот.

Однако наступивший экономический кризис, постоянные скачки валютных котировок, осторожность инвесторов и нестабильность государственной экономики не останавливают молодых и «голодных» до денег бизнесменов. Высокая конкуренция и тяжелое налоговое бремя толкает предпринимателей на генерирование таких идей, которые с легкостью адаптируются и под низкий стартовый капитал, и под малое количество посетителей. Даже временный застой не должен повредить новому направлению бизнеса. В итоге 2014 год со всеми своим причудами дал нам много видов предпринимательства, отличающихся хорошей ликвидностью и фондоотдачей.

Виртуальное предпринимательство

Активное развитие интернета позволяет использовать его как площадку для организации предприятия. Каждый день появляется большое количество новых ниш, в которых конкуренция не кусает за бока. В таких сферах можно без особого труда развить прибыльное дело:

• Телефон давно перестал быть только средством коммуникации. Сейчас это и фотоаппарат, и аудио видеопроигрыватель, игровая платформа и электронная книга. Обилие функций открыло большое поле для разработчиков мобильных приложений;
• Люди стали стремиться к получению образования. Это послужило активному росту сферы виртуального предоставления образовательных услуг. Интернет наполняется различными видеокурсами и онлайн конференциями, так почему бы не стать лучшим в этой сфере?;
• Интернет магазины получили новое развитие и превратились в онлайн-супермаркеты. Рядовой обыватель, не имеющий возможности создать свой сайт, пользуется такой торговой площадкой для размещения информации о своем товаре. Конечно еще не «Авито» или «Ebay», но показатели спроса на такие сайты растут день ото дня;
• Обильное количество сайтов требует качественного контента. Этим обусловлен рост бизнеса в сфере копирайтинга, SEO-копирайтинга и рерайтинга;
• Еще один вид бизнеса, рожденный популярностью создания собственной странички – продвижение сайтов. Большие и малые предприятия стараются быть ближе к своим клиентам и рекламируют свой бизнес везде, где только можно. Спрос необычайно высок и не снизится в течение 5-7 лет.

Возвращаясь в реальность

Вне зависимости от местонахождения предприятия – будь то интернет или гараж за домом, он должен приносить прибыль. По статистике проведенных опросов одними из лучших и рентабельных идей признаны:

• Производство тротуарной плитки. Повальная мода городских правительств, направленная на переоборудование тротуаров, родила небывалый спрос на тротуарные покрытия. Продукцию такого производства с удовольствием будут покупать и дачники, занимающиеся благоустройством своего участка;
• Вендинг. Автоматы быстрого питания часто закупают крупные компании или огромные бизнес-центры. Спрос растет благодаря подорожанию ресторанного бизнеса;
• Перевод кинематографа. Как же обидно, когда следующая серия сериала, который просматривали в интернете, оказался с озвучкой от другой студии. Именно такой бизнес в 2014 году приносил высокие прибыли своим организаторам;
• Консультации. Люди стали более осторожными и при совершении большого шага они стараются обратиться к специалистам за консультацией.

Рассмотрев то, какие виды бизнеса существуют, не стоит забывать о том, что большинство таких предприятий только развиваются и успеть вклиниться в гонку к вершине золотой горы может каждый.

Предприниматели не боятся порой использовать и такие идеи, которые вначале кажутся «бредом сумасшедшего». Однако, как показывает практика, даже такие идеи могут приносить многомиллионные прибыли и первые позиции в рейтинге «Малый бизнес года».

Оригинальность – вестник прибыли

Мясо, приготовленное с добавлением приправ, намного вкуснее обычного жареного куска. Такое же правило работает и в бизнесе. Оригинальность – одна из составляющих успешного бизнеса.

Выпекая инновации

Обычная домохозяйка любит печь торты, пирожки и прочие мучные радости. Со временем накопленное мастерство позволило привлечь внимания инвестора и в скором времени, на первом этаже дома, открылась булочная. Высокий уровень качества и оригинальности подачи выпечки позволили превзойти соседствующих конкурентов, и булочная развилась в ресторан.

Столь высокий спрос возник благодаря оригинальному исполнению. Пирожок на палочке или салат в стаканчике из теста, либо что-то такое, что станет для покупателя чем-то новым или хорошо забытым старым. Красивое название, яркая или, наоборот, исключительно строгая упаковка могут раскрутить продукцию на высоких оборотах.

Конфетно-букетный период

Активно растет бизнес, ориентированный на продажу букетов из цветов и конфет. Причем все это мирно существует в одном комплексе. Это не банальная цветочная корзинка с горстью конфет на дне. Вариантов оригинальности много – полностью съедобный букет, живые цветы, смешанные со съедобными, и просто красиво организованный подарок из цветов, шоколада и фруктов.

Еще одна ниша – печать на цветах. Девушке будет приятно получить букет с ее именем на лепестках, допустим роз. Или большой букет, на листьях которого написано любовное послание или признание. Это романтично, красиво и прибыльно!

Карвинг

Термин, пришедший из английского языка, обозначает фигурную резьбу по всему, что сердцу угодно. Украсить банкетный стол резным арбузом, устроить в парке выставку ледяных скульптур, создать красивую восковую свечу – все это принесет прибыль при наличии таланта и усидчивости.

Необычный бизнес

Мир необычен и интересен. Так почему бы бизнесу не стать таким же? Создавая нестандартное предприятие намного выше шансы на отсутствие конкурентов. Однако при нестандартном подходе и бизнес-план придется проработать досконально, дабы избежать проблем в будущем.

Европа и США давно перестали относиться скептически к необычным видам бизнеса, единственное условие для них – своевременная уплата налогов и легальность продукции или услуг. Стоит взглянуть на то, что нестандартного придумали за границей.

Ты ведешь себя как слон, на автомойке

Один из американских зоопарков открыл автомойку, где услуги по помывке транспорта оказывают слоны! Всего за 20 долларов они устроят душ для автомобиля, протрут губкой и сухими тряпками. Конечно, после такого машина не станет изумительно чистой, однако можно будет хвастаться, что вашу машину мыл слон.

Деньги не пахнут

Опять же американский случай. Предприятие занимается тем, что убирает городские парки. Но! Убирают они только продукты собачьих отходов. Такой вид бизнеса получил высокую степень одобрения у городского правительства и успешно приносит большую прибыль.

К сожалению

В Поднебесной открыли агентство друзей. Любой желающий, среди которых множество одиноких людей, может оформить себе дружеские отношения на несколько часов. К сожалению, дружбу теперь можно купить.

Для пылких

Европейские предприниматели могут похвастаться идеей созданием анти стресс предприятия. Для этого требуется лишь множество тарелок и взбешенные посетители, которые готовы платить предпринимателю за то, чтобы выпустить свой пыл наружу.

Однако и российские новаторы не сидят без дела. Предприимчивый бизнесмен из Екатеринбурга создал кардинально новый вид бизнеса в России: те, кто отчаялся или потерял настроение, могут обратиться к нему за необычной услугой – енототерапипей. Молодой предприниматель завел трех енотов, которые отличаются повышенным содержанием нежности и хорошей воспитанностью. Многие жители России заводят хомячков, попугаев, собак и кошек, но вот поиграться с живым енотом – это действительно поднимает настроение.

Подытожим

Для того чтобы идея считалась новой не обязательно выдумать что-то исключительно заковыристое. Достаточно взять рабочий проект и добавить к нему щепотку оригинальности, разбавить хорошей подачей и завернуть все это в качественную рекламу. Такой продукт даст хорошую прибыль.

Если верить специалистам, небольшие частные бани могут приносить доход не менее 5 тыс. долл. каждый месяц. При этом конкуренция в секторе небольшая, если сравнивать с заведениями общепита. Несмотря на большие вложения, не менее 100 тыс. долл., окупятся они как минимум за три года. Успех зависит от маркетинговой политики и имиджа заведения.

Формат бизнеса

От формата бизнеса зависят вложения и его окупаемость. Можно открыть один большой комплекс, а можно начать с небольшой бани и затем открыть сеть по городу или в нескольких городах. Также на сумму вложений влияет и размер заведения, место его расположения, состояние помещения, набор услуг и т. д. На небольшую баню потребуются инвестиции в размере 100-500 тыс. долл. в зависимости от набора услуг. Вернутся они примерно за 3-4 года. Удешевить стартап можно, если строить баню из легких конструкций.

Баня на колесах

Отдельно надо упомянуть о таком формате бизнеса, как баня на колесах. Этот формат годится, как оказание выездных услуг на территории заказчика. Парилку на колесах можно доставить как на частную территорию, так и на берег водоемов. Мало того, можно организовать отдельный бизнес по производству бани на колесах на продажу, когда каждый желающий сможет разместить ее на своем участке.

Для строительства комплекса на колесах надо купить военную машину ГАЗ 66 или ЗИЛ 131 и переоборудовать кузов под баню. Изнутри баня на колесах обшивается деревом. Там же кроме парильного отделения оборудуется душевая, комната отдыха. Оборудовать такой комплекс на колесах надо печкой, бачком для воды и мебелью.

Баня на колесах потребует таких вложений:

• покупка подержанного авто – 3500-10500 долл.;
• его переоборудование – 2500;
• внутреннее обустройство – 2000-3000 долл.

Подбор помещения

Есть много вариантов, где и как открыть банный бизнес. Лучше всего, конечно, иметь собственное помещение или строить баню на своем земельном участке. Для комплекса подойдет как отдельно стоящее здание, так и территория внутри какого-то комплекса или дома. Однако лучше всего площадь не арендовать, а иметь в собственности. Бизнес-план общественной бани требует немалых вложений. Поэтому лучше быть уверенным, что в случае чего вы сможете сохранить дорогостоящее оборудование.

Выгоднее всего сооружение комплекса в гостинице, фитнес-клубе или торговом центре. Если ориентируете свой банный бизнес на семьи, вполне подойдет спальный район. Важно, чтобы добраться сюда было просто. Как общественным транспортом, так и личным. Для личного желательно предусмотреть возможность парковки.

Бизнес-план бани должен включать поиск помещения как минимум на 120 м 2 . На них можно расположить две кабинки и под каждую из них душевую, бассейн, раздевалку, туалет, комнату отдыха.

Кроме этого, желательно предусмотреть помещения:

• гардероб;
• массажный кабинет;
• бильярдную;
• парикмахерскую.

Остальные помещения зависят от того, какой комплекс услуг будет предоставлять ваш банный бизнес.

Требования к строительству

Поскольку такой объект признан пожароопасным, его разработка должна соответствовать требованиям СЭС и пожарных. Так, в каждом помещении должна быть вентиляция. По периметру парилки или сауны пускается сухопарник – полая перфорированная труба, по которой пускают воду в случае пожара.

Стены парилки, как известно, оббиваются деревом. К нему тоже есть особые требования. Так, используется только дерево твердых пород. Дерево нельзя обрабатывать горючими или иными средствами, которые при нагревании будут испускать токсичные пары. Лучше всего использовать липу, поскольку она красивее и удобнее в обслуживании. Модной тенденцией сегодня стало использование африканского дуба абаша.

Отделка и оборудование банного комплекса

Внутренняя отделка комплекса – важная составляющая успеха бизнеса. Поэтому разрабатывать внутренний дизайн надо еще до начала строительства или проведения ремонта помещения. Гардероб и комнату отдыха надо украсить и оборудовать мебелью, телевизором, музыкальным центром.

Что касается непосредственно парильной кабины, в первую очередь, ее надо оборудовать печью. Самый дешевый вариант – газовая печь. Но для ее установки потребуется больше разрешительной документации, чтобы соответствовать требованиям пожарной инспекции. Наивысшей степенью безопасности обладают электрические печи. Но только дровяные могут похвастаться пользой, которую они несут для здоровья. Использовать их сложнее всего, однако, они дают неплохой плюс к имиджу заведения.

Кроме этого, баню надо оборудовать расходными материалами: веники и запарники для них, полотенца, рукавицы, простыни, черпаки с длинной ручкой, ведра, банные колпаки. Все это посетители могут носить и с собой, но иметь инвентарь для сдачи в аренду тоже полезно.

Общий список затрат

Для покупки оборудования бани, не считая мебели и аксессуаров, понадобятся такие вложения:

• оборудование для сауны (77-400 тыс. руб.);
• печь для русской бани (100 тыс. руб.);
• бассейн с монтажом (800 тыс. руб.).

В парилку потребуются:

• скамейки (3 тыс. руб.);
• душевая (20 тыс. руб.);
• купель (50 тыс. руб.);
• полки из липы (7 тыс. руб.);
• деревянные шайки (1 тыс. руб. штука);
• ведро обливное (10 тыс. руб.);
• простыни (70 шт. 3 тыс. руб.).

Комнату отдыха надо оборудовать:

• кожаный диван (20 тыс. руб.);
• DVD, телевизор, караоке (25 тыс. руб.);
• стол, скамьи, шкаф (11 тыс. руб.);
• мебель в прихожую (10 тыс. руб.);
• сантехника (5 тыс. руб.);
• бильярдный или теннисный стол (10 тыс. руб.).

В ежемесячную расходную часть надо включать примерно 6 тыс. руб. на закупку 6 кубометров дров, а также 10 тыс. руб. на чистящие и моющие средства и столько же на оплату коммунплатежей. 3 тыс. руб. надо выделить на рекламу.

Надо учитывать, что каждые 3 года надо менять обивку в парилке, проводить ремонт и профилактику печей, меня камни. Это можно возложить на специальные фирмы, которые берут за услуги по 300-500 долл. за год. Также раз в пять лет надо проводить капитальный ремонт, который обойдется в 30% от изначальной стоимости комплекса.

Персонал

Как минимум для нормальной работы бани понадобятся:

• парильщик;
• мойщик;
• кастелянша;
• администратор;
• уборщица;
• электрик.

Чем больший поток клиентов, тем больше штатных единиц надо предусмотреть в расписании. Неплохо иметь в своем распоряжении массажиста.

Расчет окупаемости

Исходя из приведенных выше расходных сумм, в месяц бизнес будет требовать около 192 тыс. руб. Банный бизнес способен принести в месяц около 242 тыс. руб. Поэтому при рентабельности 126% окупаемость проекта держится на уровне 2-3 лет.

В России за последние годы сауна как бизнес стала пользоваться большой популярностью. Оно и неудивительно, ведь в нашей стране посещение бани является своего рода ритуалом. Многие уважающие себя граждане ходят в баню хотя бы раз в неделю. Такая большая любовь к парилкам и веникам делает бизнес в этой сфере весьма прибыльным. Хорошо зарекомендовала себя частная баня, рассчитанная на посещение сразу большого количества людей, так называемая "общая" баня, которая обойдется посетителю не более чем в 300 рублей. Как открыть баню? В этом вопросе нам предстоит разобраться в данной статье.

Более дорогим вариантом является сауна, рассчитанная максимум на 12 человек. Цена данной услуги будет составлять от 1200 до 4000 рублей за час.

Сауна является очень прибыльным бизнесом, главное - правильно его начать.

Лучше открыть небольшую, но хорошо обустроенную баню с наличием дополнительных услуг. В данной сфере деятельности люди отдают предпочтение хорошему качеству и сервису. Перечь предоставляемых услуг может быть различным. Хорошо зарекомендованная сауна в дальнейшем не будет знать отбоя от клиентов. Что нужно для того, чтобы открыть сауну или баню? В первую очередь необходимо составить бизнес-план, произвести все расчеты, затем приступать непосредственно к делу. С чего нужно начать и как открыть сауну в России? Приведенные ниже подсчеты сделаны для Москвы.

Вернуться к оглавлению

Поиск необходимого капитала

Первый шаг на пути к созданию бизнеса в данной сфере - поиск необходимого капитала. Вам очень повезло, если он у вас имеется. В случае же если финансовых средств для того, чтобы открыть свою сауну у вас нет, вы можете взять деньги в кредит. Сколько денежных средств вам понадобится? Это зависит от того, какое помещение вы собираетесь взять в аренду и сколько необходимого инвентаря и расходных материалов планируете закупить. Минимальная сумма затрат составит в данном случае 400 тысяч рублей, сауна более высокого класса с набором широкого спектра слуг может обойтись ее владельцу в 1 000 000 рублей.

Придя в банк, сразу сообщите кредитному специалисту о том, что кредит вам нужен для того, чтобы начать бизнес с нуля. Он обязательно предложит наиболее подходящую для вас программу кредитования. Чего нужно опасаться? Следует помнить о том, что переплата за кредит в некоторых случает достигает 100 %. Перед тем как взять в долг у банка, следует сделать бизнес-план, рассчитать все необходимые показатели, затем предоставить их банку. Бизнес-план также будет необходим для вас, ведь вы не знаете, принесет ли банный бизнес в начале своего существования желаемую прибыль, а платить за кредит нужно ежемесячно. Желательно брать ссуду на более долгий период, чтобы избежать возможных рисков.

Вернуться к оглавлению

Поиск помещения для аренды

Следующим этапом на пути к началу своей деятельности является поиск помещения. Самое главное при его выборе - размер. Желательно, чтобы площадь помещения была не менее 170-200 кв. м. Цена аренды будет зависеть от места расположения будущей сауны и ее габаритов. Стоить аренда места в близлежащих к центру районах будет около 70 тысяч рублей, в более отдаленных районах - 40-50 тысяч рублей. Размер будущей сауны должен быть таким, чтобы там могли размещаться бассейн, 1-2 парилки, джакузи, комната для отдыха, туалет, душ и раздевалка. От размера помещения также будет зависеть то, сколько людей одновременно смогут в нем находиться. Самым оптимальным вариантом является аренда помещения для сауны в гостиницах, фитнес-центрах, развлекательных комплексах. Это обеспечит больший поток клиентов.

Немало денежных средств придется выложить и для ремонта, который может обойтись владельцу в 200-500 тысяч рублей. Выбор инвентаря для оборудования сауны тоже очень важный момент. В первую очередь необходимо закупить средства первой необходимости, затем нужно перейти к дополнительным расходным материалам. Сауну следует оборудовать душевыми кабинками, оборудованием для бассейна, скамейками для раздевалок. Необходимо будет установить кондиционер и подогрев для пола. В комнату отдыха следует приобрести диванчики, столик со стульями и телевизор. Ответить на вопрос, сколько будет стоить инвентарь для сауны сложно. Цена варьируется от 150 до 300 тысяч рублей. В последующей деятельности можно докупить то, чего в сауне не хватает.

Вернуться к оглавлению

Подбор рабочего персонала

Персонал в данной сфере деятельности играет огромную роль.Число наемных работников будет зависеть от спектра предоставляемых услуг. Для полноценной работы вам понадобятся: управляющий, администратор, бухгалтер и массажист (в том случае если в перечень предоставляемых вами услуг входит массаж). Для поддержания чистоты и порядка понадобится уборщица. В то же время для соблюдения необходимых мер безопасности целесообразно нанять охранника. Если сауна будет работать круглосуточно, то желательно, чтобы сотрудники работали посменно.

Желательно принимать на работу людей, имеющих определенный опыт работы в данной области. Особенно это касается массажиста, ведь он должен будет выполнять разные виды массажа. При выборе персонала для работы в сауне необходимо учитывать и такие черты их личности, как доброжелательность, пунктуальность, ответственность, приятный внешний вид и умение общаться с людьми. Сумму заработной платы необходимо формировать в соответствии с бизнес-планом и дальнейшей предполагаемой прибылью. На оплату труда одного работника в среднем понадобится 15-25 тысяч рублей.

Для того чтобы привлечь большее количество клиентов, следует сделать соответствующую рекламу. Это может быть размещение плакатов и баннеров в близлежащих районах, в газетах и журналах вашего города и на телевидении. Самым недорогим способом заявить о себе является реклама в интернете. Общая стоимость рекламных затрат будет составлять около 15-30 тысяч рублей.

Сауна и бизнес – довольно увлекательное сочетание. Тот, кто не боится конкуренции, умеет быстро собраться и принять единственно правильное решение, сможет открыть сауну с минимальными затратами. В будущем можно заработать хорошую репутацию и иметь постоянный контингент любителей попариться.

С чего начать бизнес?

Прежде, чем реализовать идею открытия сауны, необходимо ясно представлять конечный результат, составить пошаговый план действий. Чем подробнее это будет сделано, тем большая вероятность успеха. С чего же начать?

Шаг 1. Определить:

• тип сауны (финская (сауна) с сухим воздухом, русская (баня) – с влажным);
• необходимость установки оборудования (основного и вспомогательного);
• набор предоставляемых услуг (бильярд, спортивные тренажеры, массажный и косметический салон, солярий).

Шаг 2. Использование имеющегося в собственности, приобретение или аренда помещения.

Шаг 3. Разработка бизнес-плана.

Шаг 4. Ремонт, перепланирование, переоборудование помещений будущей сауны.

Шаг 5. Приобретение основного и вспомогательного оборудования.

Шаг 6. Регистрация ИП, получение различных разрешительных и эксплуатационных документов.

Шаг 7. Подбор персонала.

Выгодно ли открывать сауну и почему?

Выгодность бизнеса определяется размером полученного дохода. Хорошо продуманная структура предприятия с оказанием наиболее востребованных услуг в сауне – залог посещения клиентами такого заведения, что будет способствовать дальнейшему развитию.

Сегодня сауну воспринимают не только как оздоровительное заведение, а и как культурно-развлекательное. Очень важно, чтобы бизнес имел какую-то изюминку, разительно отличался от аналогичных, говоря современным языком, был немножко креативным. Это может быть отделка помещения, установленное новаторское оборудование или бесплатное оказание клиентам какой-то услуги. «Завоевать» клиента можно только безупречным качеством предоставленных услуг, высоким профессионализмом обслуживающего персонала.

Грамотное планирование будущего бизнеса, безупречное исполнение задуманного, привлечение в качестве работников настоящих мастеров сделает бизнес не только привлекательным, но и прибыльным.

Бизнес-план открытия сауны

Бизнес-план представляет собой документ, по которому в дальнейшем будет строиться бизнес. Просчитываются все затраты и предполагаемая прибыль, в результате чего планируется получение доходов, которые покрыли бы расходы. В дальнейшем предусматривается получение дивидендов, что является главной целью бизнеса.

Производя расчет бизнес-плана, необходимо тщательно изучить основные моменты на получение прибыли. В первую, необходимо обратить внимание на место расположения сауны, внутренний подбор помещений, качество мебели и специального оборудования.

Регистрация

Основное направление деятельности сауны – предоставление частным лицам услуги отдыха. Индивидуальный предприниматель – лучшая правовая форма для данного бизнеса. Систему налогообложения лучше принять как «единый налог на вмененный доход». Такой вид деятельности, как предоставление персональных услуг, в соответствии с общероссийской кодировкой видов экономической деятельности, имеет код 93. Услуги сауны подпадают под этот пункт.

Выбор места

К расположению сауны необходимо подходить очень внимательно. Самым подходящим местом будет находящееся вдали от основных дорог, тихое, окруженное деревьями или забором. Оптимальным считается расположение сауны на берегу любого водоема. Наличие поблизости сетей энергоснабжения, водопровода и канализации играют не последнюю роль при выборе места под строительство.

Выбор помещения

Выбор помещения производится тогда, когда планируется взять его в аренду и оборудовать сауну. Этот способ один из оптимальных в плане предстоящих расходов.

Размер арендуемого помещения должен быть не меньше 150 м². На этой площади должны разместиться:

• парилка;
• бассейн;
• комната для отдыха;
• раздевалка;
• туалетная комната.

В зависимости от планируемого объема оказания услуг необходимо предусмотреть отдельные комнаты для массажа, лечебной физкультуры. Бильярд можно установить в комнате отдыха.

Баню лучше разместить на территории гостиницы, фитнес клуба, развлекательных или спортивных комплексов.

Возможен вариант аренды и небольшого помещения – 50-60 м². Такая сауна сможет одновременно принять 4-6 человек. Затраты на переоборудование значительно уменьшатся, значит, и стоимость услуг можно сделать более доступной.

Выбор оборудования

Для популяризации сауны важны комфортные условия для хорошего проведения досуга. Целесообразно приобрести и установить в комнате отдыха удобную мебель, плазменный телевизор, караоке, бильярдный стол с полным набором принадлежностей. Душевую необходимо оборудовать на выходе из парилки, желательно рядом с бассейном. Понадобится стандартный набор банных аксессуаров: ковш, таз, кадушка.

В раздевалке установить отдельные шкафчики, полку для обуви, обеспечить наличие банных шлепанцев, шапок, халатов, установить зеркало. Предусмотреть выдачу посетителям простыней или полотенец. Это можно запланировать за отдельную плату.

При наличии массажной, физкультурной или косметической комнат оснастить их в соответствии с требованиями: кресла, стулья, массажные столы, различные спортивные тренажеры.

Для сауны необходимо специальное оборудование:

• печь для парилки;
• водонагреватель;
• котел для отопления помещения;
• система фильтров для воды в бассейне;
• внутреннее и наружное освещение;
• парогенератор;
• система сигнализации, пожаротушения.

Персонал

«Клиент всегда прав» – с этой позиции необходимо подбирать сотрудников в сауну – вежливых, обходительных. Чем терпимее и лояльнее сотрудник, тем охотнее сюда придут люди. В сауне должен быть администратор для регулирования, размещения и принятия заказов; уборщица для поддержания чистоты помещений; технический работник для обслуживания паровой и коммуникаций. При наличии массажного и косметического кабинетов необходимы соответствующие специалисты. Их можно привлекать по отдельному договору.

Учитывая круглосуточный режим работы, вопрос организации посменной работы является актуальным.

Реклама и продвижение

Реклама – двигатель торговли, и никто не может этому возразить. Чем лучше будет проведена рекламная компания открывающейся сауны, тем больше гарантии на успех. Необходимо задействовать СМИ, изготовить и распространить наглядную рекламу (установить навигационные указатели, арендовать билборд, раздавать прохожим на улице визитки, приглашения, буклеты, листовки). При возможности поместить рекламу во всех местных Интернет-сайтах, социальных сетях.

Ориентировочный расчет затрат

Затраты, оплачиваемые ежемесячно, приведены в таблице:

Разовые расходы, которые необходимы при старте бизнеса, приведены в следующей таблице:

Цены на все виды мебели, технологическое и специальное оборудование приблизительные. Они зависят от производителя, мощности и других параметров, влияющих на стоимость.

Прогноз окупаемости и рентабельность

Индивидуальный предприниматель устанавливает цены на посещение сауны самостоятельно, исходя из ожидаемого времени окупаемости затрат. Из практики работы таких заведений, как сауна, установлен наиболее посещаемый день недели – суббота.

Для удобства расчета рассмотрим пример. Принимаем цену 200 руб. за час с одного посетителя. Возможность одновременного посещения – 10 человек. Продолжительность рабочей смены – 12 часов. Так как в будние дни загруженность сауны может составлять до 50%, простые арифметические расчеты показывают, что ежемесячная выручка будет составлять 350 тыс. руб. Месячный доход равен 63 тыс. руб.

При таком ежемесячном доходе, с учетом всех непредвиденных расходов окупаемость сауны составит 1,5 года. Снижение цены и увеличение продолжительности работы в сутки увеличит срок окупаемости. При увеличении «загруженности» сауны – уменьшит.

При составлении прогноза окупаемости главное – не переборщить с установкой часового тарифа. Установка слишком низкого тарифа – вызовет настороженность, высокого – «отобьет» посетителя.

Предоставление гарантированных качественных услуг – залог безупречной репутации заведения и притока посетителей.

Необходимые документы для открытия сауны

Открытие сауны – дело ответственное и хлопотное. Лицензия на предоставление таких услуг не требуется. Кроме обустройства помещения, необходимо собрать пакет различных документов:

• разрешение санитарно-эпидемиологической службы на эксплуатацию сауны;
• согласование в пожарной службе начала работы;
• разработанная и утвержденная программа санитарно-производственного контроля;
• договора в установленном порядке на дезинфекцию, дератизацию, дезинсекцию помещений сауны;
• на обслуживание вентиляционной системы;
• на вывоз бытовых отходов;
• на стирку белья;
• договор на сервисное обслуживание внутренних электросетей;
• на поставку электроэнергии, водоснабжение и водоотведение.

Для упреждения штрафов, налагаемых контролирующими органами, необходимо соблюдать все требования к законному ведению предпринимательской деятельности.

Возможные риски при открытии сауны

Открытие собственного бизнеса всегда связано с риском. При открытии бани перед предпринимателем возникает вопрос: когда доходы покроют расходы? Иногда появляются страхи – вдруг проект не окупится. Чтобы этого не случилось, необходимо придерживаться определенных правил ведения саунного бизнеса:

1. Услуги, предоставляемые в сауне, не должны вредить здоровью.
2. Доходность бизнеса обеспечат своевременное оформление всех необходимых документов и договоров в соответствии с действующим законодательством.
3. Не предоставлять услуги, подпадающие под действие Криминального кодекса РФ (интимные услуги, распространение наркотических и психотропных веществ и т.д.).
4. Собственник бизнеса и обслуживающий персонал должен строго соблюдать конфиденциальность относительно посетителей.

Соблюдение таких простых правил создаст положительную репутацию среди клиентов, увеличится посещаемость, а, значит, удвоится или утроится доход, и повысится рентабельность.

Немаловажным фактором в увеличении посещаемости бани является санитарное состояние помещения, инвентаря, уровень культуры обслуживающего персонала.

Не стоит пренебрегать страхованием бизнеса от банкротства и сауны от несчастного случая.

Электроснабжение сауны

Помещение сауны относится к помещениям с массовым пребыванием людей и высокой пожароопасности. К электропроводке в сауне предъявляются требования повышенной безопасности. Термоизоляция провода должна выдерживать высокую температуру. Согласно «Правилам эксплуатации электроустановок», в сауне категорически запрещается устанавливать выключатели, розетки, распределительные коробки. Лучший вариант – прокладка проводки с наружной стороны стены парилки. Нужно завести концы проводки прямо к токоприемнику через стену. Если в парилке установлена электропечь – кабель необходимо провести в монолитной конструкции пола. Запрещено в сауне использовать металлорукав, гофру, любые виды кабельных каналов для прокладки проводов электроснабжения.

Нельзя устанавливать светильники в парилке на потолке. Осветительный прибор должен отвечать требованиям по теплостойкости (выдерживать температуру не ниже +125°С), и иметь повышенный уровень влагостойкости. В помещениях с повышенной влажностью (бассейн, душевая комната) рекомендуется устанавливать влагозащищенные светильники и арматуру (розетки и выключатели).

Щиток управления электроснабжением лучше устанавливать при входе в сауну (тамбур, раздевалка).

Все токоприемники в сауне должны иметь отдельный заземляющий контур.

Водоснабжение сауны

Водоснабжение сауны не последнее в списке обязательных решений. От качества и количества воды зависит развитие бизнеса.

Если вода берется из городской сети, необходимо установить счетчик холодной воды и систему фильтров. Очищенная вода наполняет бассейн и подается в нагревательный прибор для использования в душевой комнате. От качества очистки воды зависит долговечность работы нагревательного бойлера, запорной арматуры.

Устройство электро- и водоснабжения лучше выполнять по готовому проектному решению.

Как открыть сауну (видео)

В представленном видео на «живых» примерах описано, как открыть сауну с нуля, и что для этого необходимо.

С экономической точки зрения, такой вид бизнеса, как сауна, доходный и выгодный. Первоначально вложенные средства уже через год-два приносят чистый доход. Составленный правильно, с учетом всех потребностей и финансовых возможностей бизнес-план обеспечит стабильное ведение бизнеса, который принесет не только денежную прибыль, но и моральное удовлетворение.