Когда будет новый снос тц. Удачная застройка промзон

Напомним, первыми в ночь с 8 на 9 февраля 2016 года пали под ковшами бульдозеров 104 стихийные постройки общей площадью более 50 тысяч квадратных метров в центре и на окраинах столицы. Среди них - торговый центр «Пирамида» около метро «Пушкинская», ларьки около метро «Чистые пруды», рестораны «Шиш -беш» и «Молли Гвинз» около метро «Краснопресненская». После этого столичные власти примерно раз в квартал расширяли список сноса самостроя (см. «Хронику»). Новые адреса появились в августе 2017-го.

В этот раз снесут 78 строений общей площадью 42,3 тысячи квадратных метров в девяти округах. Среди них - торговые центры, рынки, рестораны и кафе, ларьки, пункты мобильной связи, цветочные магазины. Все они были построены без разрешений рядом с инженерными коммуникациями - над газопроводом, водопроводом или теплотрассами, возле линий электропередачи, метро и дорог.

Больше всего самостроя сейчас уберут в Южном (20 адресов), Юго-Восточном (18) и Северо- Западном (12) округах. Меньше всего – в Северном (4), а также Восточном и Западном (по 1 адресу в каждом округе). Часть из них должны были снести до 11 октября. Остальные – ориентировочно до конца октября – начала ноября.

Хозяева 58 зданий дали согласие на добровольный демонтаж, - сообщили в Госинспекции по недвижимости Москвы . – При этом 20 построек собственники готовы разобрать своими силами, а по 38 адресам им понадобится помощь города.

Напомним, срок на добровольный снос рассчитывается индивидуально для каждой незаконной постройки. Дата зависит от высоты здания и площади земельного участка, на которой оно стоит. Мэрия дает компенсацию только тем коммерсантам, которые сами снесут свои постройки. И наоборот, никакие деньги не «светят», если сносом зданий занимались городские власти. После расчета положенные суммы выдают через окружные префектуры в срок не позже двух месяцев со дня обращения собственника. При этом, если владелец самостроя ломал его без помощи городских коммунальных служб, тогда компенсация составит 55,5 тысяч рублей за квадратный метр. Если он обратился к мэрии за помощью в сносе, то ставка будет меньше - 51 тысяча рублей за «квадрат».

ЛОМАТЬ БУДУТ ДО КОНЦА ОКТЯБРЯ

Некоторые дома из свежего списка уже начали исчезать. По данным Госинспекции по недвижимости Москвы, сейчас более десяти строений демонтированы. Среди них – двухэтажный медицинский центр на Кетчерской улице, дом 15а, продуктовый киоск на улице Петровка , дом 34, строение 7, трехэтажный торговый комплекс с магазинами электроники и косметики на Зеленодольской улице, дом 40, корпус 2 около метро «Кузьминки ». В этих местах даже принялись благоустраивать освободившиеся площадки. Скоро уберут и некоторые районные рынки - Москворецкий, «Царицыно », «На Варшавке». На этой неделе принялись сносить и Люблинский рынок.

В центре Москвы ломают 9 зданий – паб «Молли Гвинз» и ресторан «Пикадилли » на Новом Арбате , павильоны на Садовой-Самотечной улице, на Бауманской и Каланчевской улицах, Калужской площади.

Одно из них, известный ресторан «Мир пиццы» на Красной Пресне , дом 25, строение 2 начали сносить сегодня днем, в субботу, 14 октября. Теперь бригады рабочих с экскаваторами уже не дожидаются ночи, как делали раньше. Несмотря на то, что здание стоит на оживленной улице и под боком у него находится еще один ресторан и жилые дома, перекрывать движение машин и пешеходов не стали. Лишь поставили ограждение и рабочих. Прохожие останавливались, чтобы поглазеть, снять развалины на видео и сфоткаться на их фоне.

Ой, смотри, все-таки сносят нашу пиццерию! – к ограждению подходят парень и девушка. В руках у них пакеты с покупками из соседнего супермаркета.

А пицца здесь была вкусная, и рядом с домом, - вздыхает под грохот падающих стен мама с малышом в коляске. – Моя старшая в прошлом году в школу пошла, и мы здесь отмечали первое сентября.

Остальные с любопытством наблюдают, как бульдозер подпрыгивает, пытаясь оторвать железную балку от полуразрушенной стены. Взлетевшие от крошащихся кирпичей облачка пыли сразу прибивает моросящим дождиком. Сегодняшняя сырая погода на руку рабочим и жильцам соседних домов. Меньше грязи разлетится по тротуару и в окна квартир.

Что появится вместо пиццерии на Красной Пресне, как и в других местах октябрьского сноса, пока неизвестно. Скорее всего, свободные площадки заново закатают в асфальт. Возможно, здесь устроят платную парковку или просто высадят газон. Так сделали, например, после сноса двухэтажного торгового центра и павильонов около метро «Улица 1905 года», как раз в двух шагах от Красной Пресни.

Пятая «волна» сноса может продлиться еще примерно две – три недели.

Если владельцы зданий не снесут все в установленный для них срок, то их демонтируют в административном порядке, - уточнили в Госинспекции по недвижимости Москвы. - По правилам это произойдет не раньше чем через два месяца с момента опубликования постановления. Для пятой «волны» сноса это не ранее 23 октября, поскольку постановление было утверждено 22 августа.

ВОПРОС РЕБРОМ

Почему сносят?

Павильоны, намеченные под снос, являются самовольно возведенными по трем признакам: земельные участки для капитального строительства Москва не выделяла, разрешение на строительство капитальных объектов не выдавалось и акты ввода объектов в эксплуатацию также не оформлялись, - объясняют в мэрии Москвы. - Если есть хотя бы один признак в отношении самовольной постройки из вышеперечисленных, то сооружение подлежит сносу.

Вдобавок почти весь столичный самострой находится в опасной зоне - над подземными линиями телефонных сетей, газопроводов, тепло- и электросетей, канализации, около станций метро. Прошлогодние поправки в Гражданский кодекс разрешили местным властям самостоятельно принимать решение о сносе постройки в том случае, если она создает угрозу жизни и здоровью.

ХРОНИКА

Февраль 2016 г.

Первые 104 стихийные постройки общей площадью более 50 тысяч квадратных метров сломали в центре и на окраинах столицы. Среди них - торговый центр «Пирамида» около метро «Пушкинская», ларьки около метро «Чистые пруды», рестораны «Шиш-беш» и «Молли Гвинз» около метро «Краснопресненская»

Август 2016 г.

Вторая «волна» сноса самостроя началась в столице в ночь с 28 на 29 августа. Эти 107 новых сооружений общей площадью 31 тысяча квадратных метров власти приговорили в июне. Из этого списка 84 постройки стояли около станций подземки. Например, торговый центр около метро «Улица 1905 года», кофейня «Шоколадница» около метро «Дмитровская», пекарня «Хлеб насущный» около метро «Парк культуры»

Декабрь 2016 г.

Третья «волна» сноса прошла с 5 по 10 декабря. В этот раз 43 постройки общей площадью 26,7 тысячи «квадратов» наметили к демонтажу в октябре этого года. Это торговые центры в основном в два этажа, ларьки, пункты сотовой связи, цветочные магазины, шиномонтажи. Самым известным сейчас оказался гигантский рынок около метро «Петровско-Разумовская» - 15 построек общей площадью 21,2 тысяча квадратных метров

Декабрь 2016 г. - февраль 2017 г.

Четвертая «волна» сноса была объявлена 13 декабря прошлого года. В список попали 54 сооружения общей площадью 19 368 квадратных метров. Это такие крупные здания, как торговый универсальный комплекс на Ореховом бульваре, торговые ряды на улице Грузинский Вал, торговый комплекс «СтройЦентр» в Духовском переулке. Самым большим в списке был «Центр обуви» на Кронштадском бульваре около метро «Водный стадион» (площадь более 3,5 тыс. кв. м)

Октябрь 2017 г.

Пятую «волну» сноса запустили 22 августа. Тогда в список внесли 78 признанных незаконными строений общей площадью 42,3 тысячи квадратных метров.

Итог сноса самостроя последние полтора года: 386 построек общей площадью более 169,4 тыс. «квадратов».

КСТАТИ

Полный список сносимых сейчас построек можно увидеть

В столице подготовили очередной список объектов “самостроя ” , подлежащих сносу. В перечень вошло 54 объекта общей площадью около 20 тысяч квадратных метров в Северо-Восточном, Южном, Юго-Западном, Северном и Юго-Восточном административных округах, сообщает Госинспекция по недвижимости.

Это будет уже четвертая волна сноса “самостроя ” . Большинство объектов из предыдущего списка собственники демонтировали добровольно, остальные принудительно снесли 5 декабря. В новом перечне самыми крупными объектами стали обувной центр “Персей ” на Кронштадском бульваре возле станции метро “Водный стадион ” , торговый универсальный комплекс на Ореховом бульваре, владение 24, корпус 1, торговые ряды на Грузинском Валу и “Даниловский стройцентр ” в Духовском переулке в районе “Тульской ” .

"Из 54 объектов самостроя 12 находятся в технической зоне метрополитена, 30 - на городских инженерных коммуникация и системах газоснабжения, а 12 расположены на территории общего пользования (тротуарах, землях улично-дорожной сети)" , - уточнили в инспекции. Процедура сноса не меняется: в течение недели владельцы получат уведомления о демонтаже. За добровольный снос выплачивается компенсация. Принудительный снос начнется не ранее чем через два месяца после опубликования официального постановления.

В мэрии неизменно уверяют, что владельцы снесенного “самостроя ” без труда могут найти новое место в торговых центрах, тем более что во многих новых ТЦ ощущается нехватка арендаторов. Сами же бизнесмены утверждают, что это принципиально иной вид торговли, нежели стрит-ритейл. К тому же, выплачиваемых компенсаций не хватает на съем новых помещений. В итоге для многих демонтаж палаток означает полный крах бизнеса.

/ вторник, 13 декабря 2016 года /

темы: Замоскворецкая Метро

В перечень вошли 54 объекта, среди них торговые комплексы и предприятия общественного питания.

Власти Москвы на заседании президиума правительства актуализировали перечень объектов самовольного строительства, которые пойдут под снос в рамках четвертой волны. Об этом сообщили в пресс-службе госинспекции по недвижимости.

"В четвертый перечень особо опасных объектов самовольного строительства включено 54 объекта общей площадью 19,3 тыс. кв. метра. Это многопрофильные объекты разного назначения, в том числе торговые комплексы и предприятия общественного питания. Наибольшее количество объектов, подлежащих демонтажу расположены в Северо- Восточном - 14, Южном - 8, в Юго-Западном, Северном и Юго-Восточном административных округах по 7" , - уточнили в пресс-службе.

Под снос пойдут такие крупные объекты, как “Центр обуви ” на Кронштадском бульваре, д. 5, стр. 1, который обустроен в технической зоне метро “Водный стадион ” , здание Торгового универсального комплекса на Ореховом бульваре, вл. 24, корп. 1, торговые ряды, расположенные по улице Грузинский Вал, “СтройЦентр ” в Духовском переулке.

. . . . .

Вторая сотня: что нужно знать о борьбе с самостроем в Москве

Снос самовольно установленных торговых объектов в Москве. Досье

Власти Москвы включили в перечень особо опасных объектов самовольного строительства еще 54 здания, сообщила пресс-служба Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости столицы.

. . . . .

Самыми крупными самостроями, которые подлежат сносу, стали “Центр обуви ” на Кронштадском бульваре у станции метро “Водный стадион ” , здание Торгового универсального комплекса на Ореховом бульваре, а также торговые ряды на улице Грузинский Вал и “СтройЦентр ” в Духовском переулке.

. . . . .

Уведомления на демонтаж владельцам объектов стандартно отправят в течение семи дней. Тем, кто добровольно готов снести свое здание, полагается компенсация. Иначе объекты будут сносить принудительно.

После сноса территории на месте самостроев благоустроят, высадят клумбы, поставят лавочки.

Ранее Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы опубликовала перечень, в который вошли 43 здания, признанные властями самостроями.

. . . . . , в который вошли 54 объекта, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Госинспекции по недвижимости.

"Москва актуализировала список особо опасного самостроя, подлежащего демонтажу. В четвертый перечень вошло 54 объекта" , - сказал собеседник агентства.

. . . . . Их общая площадь 19,368 тысячи “квадратов ” .

. . . . .

Среди крупнейших объектов - Центр обуви на Кронштадском бульваре, дом 5, строение 1, который обустроен в техзоне метро “Водный стадион ” площадью более 3,5 тысячи “квадратов ” , здание Торгового универсального комплекса на Ореховом бульваре, владение 24, корпус 1, площадью 2,9 тысячи квадратных метров, торговые ряды по улице Грузинский Вал на 2,5 тысячи “квадратов ” , Стройцентр в Духовском переулке и другие.

. . . . .

В декабре 2015 года правительство Москвы приняло порядок демонтажа самостроя и утвердило перечень из 104 сооружений, подлежащих сносу. В феврале они были демонтированы. Второй список объектов самостроя был опубликован 28 июня. Вторая волна сносов прошла в Москве 29 августа. Ранее власти завершили снос объектов самостроя из третьего списка. В него вошли 43 объекта общей площадью 26,7 тысячи квадратных метров, находящиеся во всех округах Москвы, за исключением Зеленограда, Троицкого и Новомосковского округов. Более 90% объектов их владельцы снесли добровольно.

Власти Москвы включили в перечень особо опасного самостроя еще 54 объекта, которые пойдут под снос в рамках "четвертой волны". Об этом сообщили в пресс-службе Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости столицы.

. . . . .

В перечне объектов под снос в рамках "четвертой волны" оказался Центр обуви на Кронштадском бульваре, д. 5, стр. . . . . .

Отметим, что ща добровольный снос опасного объекта предприниматели получают компенсацию. В случае, если постройки не будут демонтированы собственниками, городские власти снесут их в принудительном порядке в срок не ранее двух месяцев с момента опубликования постановления.

Напомним, в третий список вошли 43 объекта самовольного строительства, расположенные во всех административных округах города Москвы, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского административных округов.

Московские власти утвердили четвертый список объектов недвижимости, признанных самовольными постройками и подлежащих сносу.

По данным столичной госинспекции по недвижимости, в перечень вошли 54 объекта общей площадью около 19,4 тыс. кв. м. . . . . .

Наибольшее количество объектов, подлежащих демонтажу расположены в Северо-Восточном - 14, Южном - восемь. В Юго-Западном, Северном и Юго-Восточном административных округах по семь таких построек.

Среди крупнейших объектов - магазин “Центр обуви ” площадью более 3,5 тыс. кв. м на Кронштадтском бульваре, 5, стр. . . . . . 24, к. 1, торговые ряды по улице Грузинский Вал (2,5 тыс. кв. м) и другие.

. . . . .

Год назад мэрия приняла порядок демонтажа самостроя и утвердила перечень из 104 сооружений, подлежащих сносу. . . . . .

Москва продолжает планомерно избавляться от самовольно возведенных строений. . . . . .

Напомним, что сносить постройки, которые не только уродовали архитектурный облик столицы, но и представляли реальную опасность для жизнедеятельности города, начали весной этого года. С этого времени прошли уже "три волны" сноса самостроя. И городские улицы, территории вокруг метро очистились от почти 250 незаконных строений - наследия лихих 90-х.

Как рассказали “РГ ” в Госинспекции по недвижимости, "четвертую волну" сноса самостроя вошли 54 объекта общей площадью почти 20 тысяч кв.м. Больше всего зданий, которые пойдут под снос, расположено в Северо-Восточном округе - 14. Восемь предстоит демонтировать в Южном округе. . . . . . Сейчас в незаконных постройках располагаются в основном торговые объекты и предприятия общепита. Самые крупные из них - это Центр обуви на Кронштадском бульваре, д. 5, стр. . . . . . 1 , площадь которого составляет около 3 тыс. кв.м.. Еще один гигант площадью более 2,5 тысяч кв.м. - это торговые ряды, расположенные на Грузинском валу.

. . . . .

- Как только будет опубликовано постановление об актуализации перечня объектов самовольного строительства, подлежащих сносу, а это произойдет в ближайшие дни, мы начнем процедуру извещения владельцев самостроя о демонтаже , - пояснили в Госинспекции. - Соответствующие уведомления будут разосланы в течение 7 дней.

Далее по каждому объекту будет установлен срок, в течение которого владелец незаконной недвижимости может демонтировать ее самостоятельно, при этом еще получив компенсацию от города в размере 55,5 тыс. рублей за кв.м (если обойдется собственными силами) и 51 тыс. руб. за кв.м (если попросит помощи у префектуры). В последний раз, когда в октябре власти наметили демонтировать 43 незаконные постройки, большинство их владельцев именно так и поступили. А именно - снесли все сами или с помощью префектур. И только к 4 сооружениям 5 декабря подогнали экскаваторы и принудительно начали снос.

Московские власти утвердили четвертый список особо опасного самостроя под снос, сообщает пресс-служба Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости.

Москва продолжает работу по борьбе с самостроем. Сегодня утвержден четвертый список объектов особо опасного самостроя, которые пойдут под снос. В него вошли 54 объекта общей площадью 19,3 тысячи квадратных метров.

. . . . . Процедура сноса остается неизменными.

За добровольный и самостоятельный снос опасного самостроя владелец получает компенсацию в 55,5 тысяч рублей за “квадрат ” и 51 тысячу рублей за каждый кв.м, если просит окружную префектуру помочь снести здание.

. . . . .

Правительство Москвы утвердило четвертый список объектов самовольного строительства, которые пойдут под снос. Об этом сообщается на сайте Госинспекции по недвижимости. . . . . . Среди крупнейших объектов - Центр обуви на Кронштадском бульваре, д. 5, стр. 1, площадью более 3,5 тыс. кв. м; здание Торгового универсального комплекса на Ореховом бульваре, вл. . . . . .

Список первой волны сноса самостроя из 104 сооружений был обнародован в декабре 2015 года. Акцию, прошедшую в феврале текущего года, назвали "ночью длинных ковшей". Второй список объектов самостроя, куда попало 107 строений, был опубликован 28 июня, а демонтаж неснесенных объектов состоялся 29 августа. В начале октября столичное правительство утвердило третий список, в котором обозначено 43 объекта общей площадью 26,7 тыс. кв. м, расположенные во всех административных округах города Москвы, за исключением Зеленоградского, Троицкого и Новомосковского. По данным Госинспекции по недвижимости, более 90% из них владельцы согласились демонтировать добровольно.

Власти Москвы в ходе заседания правительства города утвердили четвертый список особо опасного самостроя, включив в него 54 объекта, расположенных в СВАО, САО, ЮАО ЮЗАО и ЮВАО. . . . . . 368 кв. м. . . . . . 5, стр. . . . . . 1, торговые ряды на ул. Грузинский Вал, СтройЦентр в Духовском пер.

. . . . .

В ведомстве сообщили, что процедура сноса и порядок извещения владельцев самостроя о демонтаже остается неизменными - в течение недели владельцам объектов из четвертого списка Госинспекция по недвижимости направит уведомления на демонтаж. Собственник самостроя вправе принять решение и демонтировать его самостоятельно. За добровольный снос объекта предприниматели получают компенсацию в размере 55,5 тыс. руб. за каждый снесенный квадратный метр.

. . . . .

В первый список объектов самостроя вошло 104 незаконно возведенных строения. На заседании президиума правительства столицы 28 июня был одобрен новый план сноса, в который было включено 107 построек общей площадью 31 тыс. кв. м. Все 107 построек, подлежащих сносу, были расположены в зонах с особыми условиями использования территорий, на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей. В частности, 84 объекта было расположено в охранных зонах Московского метрополитена. Демонтаж объектов опасного самостроя из второго списка и работы по расчистке территории были завершены в конце августа. Третья волна сноса самостроя прошла в начале ноября. В список вошло 43 объекта.

Речь идет об объектах, которые чиновники считают самовольно возведенными.

Самые крупные объекты - это торговый центр “Персей ” рядом с метро “Водный стадион ” площадью более 3,5 тысяч квадратных метров. Также сносу подлежат торговые ряды на Грузинском Валу, торговый комплекс на Ореховом бульваре и СтройЦентр в Духовском переулке.

Снос начнется через два месяца после официальной публикации списка.

Порядок наводят префектуры вместе с сотрудниками ГБУ «Автомобильные дороги». Единовременный снос потенциально опасных объектов не доставит горожанам существенных неудобств. Все демонтируемые объекты уже отключены от коммуникаций. В максимально короткие сроки рабочие разберут сооружения и вывезут мусор.

Большая часть владельцев самостроя, а именно 65 процентов, согласились . За это решение они получат – 55,5 тысячи рублей за квадратный метр недвижимости. Если собственник обратился за помощью в демонтаже к властям, размер компенсации составит 51 тысячу рублей за квадратный метр. Полученные деньги позволят владельцам построить или арендовать новые объекты, причем уже на законных основаниях.

12 объектов были ранее демонтированы самими владельцами. В пятницу в Госинспекцию по недвижимости поступило еще семь уведомлений о добровольном сносе самовольной постройки и 51 заявление о согласии на снос при содействии префектуры. Все собственники заранее получили уведомления о предстоящем демонтаже объектов. Арендаторов власти предупредили при помощи специальных информационных щитов.

Марат Хаков, заместитель начальника по инфраструктуре ГУП «Московский Метрополитен»:

– Самострой около станций метрополитена приводит к деформации объектов инфраструктуры подземки. Это представляет собой серьезную угрозу для пассажиров. Может нарушиться гидроизоляция, может случиться подтопление. Снос опасных объектов позволит исключить возможность возникновения аварийных ситуаций.

Мусор утрамбовывают в самосвалы тут же, с помощью техники. Первый грузовик отправляется уже через час после начала сноса. Второй заполнили за 15 минут.

Спецтехника неумолимо вгрызается в тонкие стены, снимая облицовку, как масло. Вверх поднимаются столбы пыли. При этом шума не слишком много - уже через дом сложно понять, что рядом с метро что-то происходит.

Внутри здания тоже кипит работа. Там подготавливают плацдарм для работы техники. Рабочие сменяются, и отдыхающие тут же посылают "гонца" в ближайший "Макдональдс".

Раньше тут была "Евросеть" и ещё много небольших магазинчиков, в них можно было быстро заскочить, - рассказывает местный житель Сергей Моженов. - Теперь арендаторы, наверное, перейдут в соседнее здание.

Он указывает на большой дом, который стоит прямо за самостроем. В нем уже работает продуктовый супермаркет и ещё несколько сетевых магазинов. Недостатка в них не будет.

Объекты, расположенные по адресам: 2-ая Кожевническая улица, дом 1 А и Кировоградская улица, дом 2 Б, будут снесены в понедельник утром. По просьбам жителей работы начнутся в семь часов утра. Оба здания расположены вблизи жилых домов. Чтобы не доставлять жильцам неудобств, мы приняли решение перенести начало демонтажа.

Александр Лесов, председатель межрегионального общественного движения «Федерация пешеходов»:

Полностью поддерживаю городские власти в вопросе сноса самостроя. Видите ли, все эти объекты были возведены на землях общего пользования. Это резервные участки, которые предназначались для расширения дорожной сети, для организации движения, в том числе и пешеходного. Но их целиком и полностью застроили. Такой вопрос: что в Москве сейчас показывают иностранцам? Ответ на него простой - наследие прошлых эпох: царской, имперской, советской... Вот, например, метрополитен – одна из самых популярных достопримечательностей столицы, уникальное сооружение с точки зрения архитектуры. И что мы видим? Вся эта красота облеплена ларьками. То, что памятники культуры освобождаются от этих наслоений, абсолютно правильно и законно.

Ольга Гармаева, жительница района Свиблово, рассказала корреспонденту "ВМ" Милене Мебиус :

Я не видела смысла в этой постройке. Рядом есть большой торговый центр с фудкортом. Стоит только дорогу перейти – и вот, почти такое же меню. Так что, тот факт, что теперь одним самостроем у нас в районе меньше, не может не радовать. А за арендаторов переживать не стоит. Думаю, они найдут себе местечко в том же самом торговом центре.

У станции метро «Свиблово» по адресу: улица Снежная, дом 26 Б, тоже кипит работа. От бывшего кафе быстрого питания остались только стены. Здание совсем небольшое, потому и спецтехники немного. Мощный экскаватор ловко разносит конструкцию. Пара КамАЗов стоят недалеко. Скоро и они приступят к работе.

– Само здание мы снесем быстро, часов до трех точно управимся, – говорит сотрудник ГБУ «Автомобильные дороги» Сергей Железнев. – С мусором придется повозиться подольше.

По его словам, строительный мусор должны вывезти до вечера понедельника.

Михаил Вдовин, первый заместитель генерального директора, главный инженер АО «Мосводоканал»:

Здания у метро «Кропоткинская» находятся на водопроводных магистралях диаметром 600 миллиметров. Они питают водой весь центр города. То, что на коммуникациях стоит здание, является причиной нагрузки на водопровод. В дальнейшем это могло привести к затоплению станции.

Передает корреспондент "ВМ" Сергей Шахиджанян:

Снос трехэтажного торгового центра "Электрон" и двух павильонов возле метро "Электрозаводская" начался вечером в Москве точно по расписанию - в 00 часов 00 минут. Возле самостроя не было ни одного собственника или протестующего. Смотреть на снос пришли лишь влюбленные пары, сотрудники коммунальных служб, немногочисленные сотрудники полиции, покупатели шаумры и посетители ночного "Макдональдса" неподалеку. Не было столбов пыли, лязга гусениц и скрежета металла.

Снос самостроя на Большой Семеновской улице

Видео: Сергей Шахиджанян

Четыре бульдозера и один экскаватор в считанные минуты сравняли павильоны с поверхностью земли - надо было лишь самосвалами вывозить мусор. Движение не перекрывалось, жилых домов поблизости от сносимых объектов не было.

Сам торговый центр "Электрон" - странное здание, с вечно неработающим эскалатором и постоянно меняющимися арендаторами - громоздилось напротив станции метро "Электрозаводская" как нечто временное. А сам термин "архитектура" к нему был вообще неприменим. Рядом с "Электроном" уже вовсю идет стройка нового торгового центра - он обещает быть несколько изящнее.

А с палатками все происходило еще проще. Временные постройки эпохи переходного периода по мере своего исчезновения обнажали свои тайны - из чего они были построены. Гнилые доски, мусор между стен.. Ковш бульдозера аккуратно, но настойчиво уничтожал одноэтажные сарайчики. Внутри уже все было убрано заранее.

Передает корреспондент "ВМ" Михаил Абрамычев:

Работы ведутся сразу с двух сторон длинного здания. С каждого его конца работает по экскаватору, а вся территория плотно огорожена.

Сергей Мирзоян, заместитель руководителя Департамента культурного наследия города Москвы:

Здания самостроя у метро "Кропоткинская" находятся на территории объектов культурного наследия. Согласно нашему федеральному законодательству это строго запрещено. Нужно наводить порядок и следить за внешним обликом нашей столицы.

Я им (торговым центром - ред.) почти не пользовался. Тут был книжный магазин, заходил один раз. Но вообще, раз построили незаконно, то хорошо, что сносят, - рассказал корреспонденту "ВМ" Михаилу Абрамычеву местный житель, Иван Музыкантов.

Алексей Немерюк, руководитель Департамента торговли и услуг города Москвы:

Со всеми собственниками и арендаторами была проведена заблаговременная работа. Мы уведомили всех и предложили помощь абсолютно каждому. Не было такого, что кто-то остался неосведомлённым. К тому же мы провели тщательный анализ территорий. У станции метро "Кропоткинская", в основном, были размещены продуктовые магазины и здания общепита.

Инна Каулина, представитель компании-собственника, решившей самостоятельно снести самострой на Зубовском бульваре, дом 5, строение 3:

Сносить помещение решили сами, попытались уложиться в срок, указанный в уведомлении.. Теперь планируем взамен получить компенсацию, которую любезно предоставляет город. Мы все снесли, все за собой убрали, подали заявление, сейчас просто ждем, когда рассчитают выплаты. Смысла поступать иначе, то есть ждать, когда город сам снесет, нет никакого. Мы не хотим воевать и скандалить не любим, мы такая компания, которая подобными вещами не занимается. Раньше сдавали снесенное помещение в аренду «Хлебу насущному», сейчас они переехали, но недалеко, остались также на Зубовском бульваре.

Передает корреспондент "ВМ" Милена Мебиус:

У станции метро "Кропоткинская" бульдозеры приступают к работе. Первым делом сносят металлическую арку, соединяющую два строения. В это время другой бульдозер запускает железную пятерню в крышу бывшего продуктового магазина. Казавшаяся крепкой конструкция превращается в груду строительного мусора. К вечеру, а может и раньше, рабочие уже вывезут отсюда остатки ларьков.

Передает корреспондент "ВМ" Михаил Абрамычев:

Снос на проспекте Вернадского начался. По словам одного из рабочих, работы займут около двух часов. В самом здании уже демонтирована вся электрика, фактически остались только голые стены. Сотрудники службы безопасности метрополитена ранее сообщили, что проход по переходу откроется в 08:00.

Передает корреспондент "ВМ" Милена Мебиус:

У станции метро Кропоткинская стоят наготове четыре бульдозера и один экскаватор. Через считанные минуты они начнут сносить торговые ряды, расположенные по адресу: площадь Пречистенские ворота, владение 1, строения 2, 4 и 6. Территория огорожена железным забором, полицейские никого не пропускают. Наблюдателей совсем немного. На вход и выход открыт вестибюль станции "Кропоткинская", ведущий к Храму Христа Спасителя.

Сергей Шогуров, начальник Госинспекции по недвижимости:

В течение второй волны будет снесено 30 с половиной тысяч квадратных метров самовольно возведённой недвижимости. Уже 30 собственников согласились снести свои здания добровольно, 47 обратились за помощью к городу, а 29 проигнорировали наши уведомления.
Демонтаж будет проходить в три этапа: снос сооружений, вывоз мусора и благоустройство освобождённой территории. Все компенсационные выплаты собственники получат только после погашения соответствующей записи в ЕГРП.

Передает корреспондент "ВМ" Михаил Абрамычев:

На проспекте Вернадского уже все готово к началу работ по сносу незаконных построек. Сотрудники службы безопасности Московского метрополитена ограничили переход и направляют людей к другому выходу. Здесь в 00:00 начнется снос торгового центра.

Виталий Сааков, генеральный директор компании ООО «Торговая Компания Карен» (Новоясеневский проспект, владение 2А, строение 1 и владение 1, строение 1):

У нас было два больших торговых строения по Новоясеневскому проспекту. Их общая площадь - более 500 квадратных метров. Здесь находились различные арендаторы - продавали технику, одежду, продукты питания. Строения мы решили демонтировать и аккуратно увезти самостоятельно, не дожидаясь, пока их разрушит ковш экскаватора. Все-таки это наше имущество. Сейчас почти все разобрали. К тому же при добровольном сносе расходы компенсирует город. Об этом сообщили в Госинспекции по недвижимости города. Место для переезда мы стали подбирать еще в конце июня - оповестили всех наших арендаторов, предложив им альтернативный вариант. Кто-то согласился, кто-то нашел места для торговли самостоятельно.

Игорь Керн, житель района Проспект Вернадского:

У Южного выхода вестибюля станции метро "Проспект Вернадского" снесут двухэтажный торговый комплекс. Здесь был магазин оптики, книжный, продавались украшения и находилось кафе. Рядом собирались асоциальные личности, распивали алкогольные напитки. Поэтому то, что этот торговый комплекс снесут - правильно. Он портит облик города. Я лично направлял по этому вопросу письменное обращение мэру города. И после сноса этого строения, на мой взгляд, территория у метро станет похожа на настоящий проспект. К тому же у нас в районе хватает магазинов, кафе, аптек, парикмахерских. Программу по сносу я полностью поддерживаю. Таких капитальных строений у метро не должно быть с эстетической точки зрения и в плане обеспечения безопасности жителей, туристов. Снос такого самостроя - тоже одно из направлений по подготовке города к проведению Чемпионата мира-2018 по футболу.

5 волна сноса самостроя в Москве уже сформировала список объектов, которые будут снесены. Правительством был опубликован в конце лета 2019 года полный список объектов с точными адресами, которые должны быть демонтированы их собственниками.

Данная программа действует в столице с конца 2015 года, когда были утверждены первые адреса строительных объектов, подлежащих сносу. Зимой 2016 года был произведен первый санкционированный снос незаконно построенных зданий.

В 5 волну запланировано снести около 43 тысяч квадратных метров. Данные объекты включены в эту программу на основании того, что они расположены на земельных участках с установленным особым режимом их использования. Либо данные строения расположены на важных инженерных коммуникациях города. Они несут угрозу создания аварийной ситуации, и поэтому должны быть демонтированы.

Мэрия города Москвы в 2019 году предлагает компенсацию собственникам таких зданий за добровольный демонтаж. Сумма выплаты рассчитывается из расчета 55,5 тысяч рублей за каждый кв.м. сносимого помещения.

Если объект снесен добровольно при помощи государственных органов, оказывающих содействие в демонтаже, собственник имеет право на получение компенсации в размере 51 тысячи рублей за каждый квадратный метр.

История сноса

В настоящее время собственники самостроев, признанных правительством города Москвы необходимыми к сносу, добровольно соглашаются на демонтаж.

Первый недобровольный снос, организованный правительством столицы, был произведен ночью в феврале 2016 года. Тогда на улицы златоглавой выехали более 700 единиц техники, и были снесены боле 100 объектов.

В эту ночь были демонтированы многие привычные жителям столицы кафе и торговые павильоны. Данное событие запомнилось многим жителям. В основном демонтировались надстройки и павильоны возле входов в станции метро.

Вторая волна была организована также в ночь летом 2016 года. В этот период было снесено 107 торговых площадей. В основном проводились работы в центральной части столицы, а также южном и восточном округах.

В декабре того же года была организована третья волна сноса. Перечень был опубликован за 2 месяца до ночи, когда должны были быть снесены 43 здания. Но в этот раз такого сноса не получилось, так как почти 90% собственников этих зданий решили добровольно демонтировать свои здания и получить за них положенную компенсацию. В тот раз был зачищен стихийный рынок около станции метро «Петровско-Разумовская». Жители того квартала оценили действия мэрии, так как там было постоянно скопление криминальных элементов и незаконных мигрантов.

После практически добровольного демонтажа в конце 2016 года был опубликован новый список четвертой волны. Он содержал 54 строения в основном расположенные в:

Северном;
Северо-Восточном;
Южном;
Юго-Западном районах.

В этот список тогда попали много объектов общественного питания, а также торговых центров.

Самым крупным объектом, площадью более 3500 квадратных метров, тогда оказался торговый центр на Кронштадтском бульваре. Тогда его собственники согласились на демонтаж с участием городской префектуры и получили компенсацию.

Около 75% четвертой волны были снесены добровольно, а остальные здания уничтожили зимой 2017 года. И вот в конце лета 2017 года была опубликована пятая волна, куда вошли довольно известные строительные объекты.

Адреса пятой волны

В Центральном округе Москвы попадают под снос следующие адреса:

Ул. Каланчевская 11 к.1.
Калужская площадь 1 стр. 3.
Новый Арбат 8, стр. 2, д. 24 стр. 2.
Петровка 34 стр.7.
Ул. Садово-Самотечная 20 стр. 1.
Пер. Красина 16, стр.10.
Ул. Красная Пресня 25, стр. 2.
Ул. Бауманская 44, стр.2.

Легче всего отделается Западный округ — одним строением по адресу улица Большая Дорогомиловская 9А.

В Северном округе планируется демонтировать 5 строений по следующим адресам:

Ул. Дубнинская 38А, стр. 2.
Ул. Кетчерская 15 А.
Ул. Куусинена 1, стр. 1.
Ул. Хорошевское шоссе 39, стр. 26.
Дмитровское шоссе 77, стр.1.

В Северо-Западном районе основной удар по зачистке придется на проезд Стратонавтов 8А, где будут снесены с 1 по 8 строения. Кроме того, пятая волна заденет строения по адресам:

Проспект Жукова 25, стр.1.
Ул. Нелидовская 13, стр.1.
Бульвар Райниса 2.

В Северо-Восточном округе планируется снос следующих строений:

Алтуфьевское шоссе 36А.
Ул. Бочкова 3А.
Проезд Гостиничный 7Г и 9А.
Проезд Дежнева 23Д.
Ул. Бабушкина 28, стр.1,2.

В Юго-Западном округе будут снесены со 2 по 8 строения по улице Власова 4. А в Юго-Восточном округе попадает под снос 24 строения. В первую очередь, там попадают под снос строения с 4 по 9 по улице Новоостаповская 1, с 1 по 4 строения по Рязанскому проспекту 40, корп.2. Также под утиль попадут отдельно стоящие конструкции по следующим адресам:

Ул. Люблинская 96, стр.1 и 2.
Ул. Хлобыстова 17, 26 стр. 2.
Проектируемый проезд 5369 Капотня стр.1.
Каширский проезд 10.
Ул. Велозаводская 26.
Ул. Зеленодольская 40, корп.2.
Ул. Шкулева стр.2Д, стр. 2В.
Ул. Новокузьминская 19А.
Ореховый бульвар 15Г, 7, корп. 1А,
Ул. Каспийская 13, 13 стр.1.

В Южном округе также будет продолжен снос по улице Каспийская вл. 36 Ж и 36А, на Ореховом бульваре вл.24, стр. 2,3 и 47/33А. Задействованы будут здания на Каширском проезде вл. 10 стр. 5 и 11, а также на Каширском шоссе вл.106Б. Также демонтированы будут здания по адресу:

Симферопольский бульвар 11.
Пролетарский проспект 23Б.
Ул. Воронежская 15.

Таким образом, можно сделать вывод, что в этот раз включены все районы города Москвы. Правительством около полугода выявлялось месторасположение строений, которые не соответствуют безопасным нормам градостроения.

Судебные иски

Стоимость многих снесенных строений очень велика, и выделяемые правительством компенсационные денежные средства иногда не могут компенсировать и половины того ущерба, который терпит собственник сносимого объекта.

После первой волны, когда собственники не верили, что правительство города Москвы пойдет на крайние меры, многие владельцы снесенных зданий подали исковое заявление в Верховный суд. Суд оказался на стороне правительства.

Владельцы не смогли предъявить разрешения на строительство помещений на данных территориях. После этого владельцы обращались в другие инстанции. Но результат был везде одинаков. Именно поэтому во время третьей и последующих волн многие владельцы соглашались самостоятельно демонтировать свои самострои.

По заверению властей, все освободившиеся земельные участки не подлежат новой застройке и будут благоустроены в виде газонов и парковых зон.

В последнее десятилетие правительство Москвы уделяет большое внимание внешнему облику города и проводит значительные зачистки аварийных строений и жилых домов.

Промышленные зоны в Москве- притча во языцах- только ленивый не говорить о том, что их нужно убирать, рекультивировать и на их месте строить любимые москвичами новостройки- жилье и офисные центры.

Нужно учитывать, что промзоны промзонам рознь. Существует, к примеру, где с одной стороны нефтеперерабатывающий завод, с другой- крупнейшая московская ТЭЦ, и кондитерская фабрика "Красный Октябрь" с видом на Кремль.

Промзона "Чагино- Капотня"

Одна из свалок радиации

Удачная застройка промзон

1. Жилой комплекс на месте завода ЖБИ по ул. Мельникова, влад. 1-3, застройщик "Моспромстрой "

2. Кварталы "Даниловская мануфактура" и "Красная роза 1875" (девелопер KR Properties)

3. "Новоспасский двор" (Группа кампаний ПСН)

4. Элитный ЖК "Садовые кварталы" на месте завода "РТИ-Каучук"
5. ЖК «Вершинино» на месте кирпичного завода (застройщик- "Ведис Групп")
6. Элитный ЖК Knightsbridge Private Park, построенный на месте хлебозавода
7. Элитный ЖК "Литератор" на месте Хамовнического пивоваренного завода от девелопера "Галс Девелопмент"

Как планируют застраивать промзоны

С легкой руки властей Москвы в столице образованы специфические . Такие районы развивались вокруг крупных производств или университетов. Поэтому важно понимать, что застраивая территорию завода жильцы новой новостройки получают в соседи и рабочие районы со всеми их прелестями.

Нужно так же понимать, что такое застройка земель, на которых десятилетиями загрязнялись почвы, сливались отработанные технические жидкости и закапывались в землю отходы производства. И это в лучшем случае- к примеру, в настоящее время нет технологии, чтобы вывести зараженные земли с ядерными отходами с берега Москвы- реки у МИФИ и московского завода Полиметаллов.

Девелоперов спасает сумасшедшая рентабельность при строительстве новостроек в Москве. К примеру, новостройки Москвы рентабельны, даже если придется рекультивировать (вывозить а потом завозить) шесть метров грунта. На такую глубину нужно рекультивировать грунт, к примеру, если на месте новостройки были поля аэрации- то есть земли, в которые десятилетиями сливалась канализация Москвы или технические отходы. Так, к примеру, был построен ЖК "Некрасовка парк".

Новостройки какого класса можно построить на землях бывших промзон. Девелоперы здесь едины- класс новостроек будет зависеть только от места. На отдельных участках можно построить только дешевенькие новостройки эконом класса, на других- элитные объекты высшего ценового сегмента. Мало этого. Сейчас все шире рассматривается вопрос о .

К примеру ЖК "Садовые кварталы"- это в Хамовниках- премиум-класса, ценник предложения здесь- 450 000 рублей за квадрат. В это время в ЖК "Большое Кусково", построенного на территории Кусковского химзавода в Новогиреево ценник- 144 000 рублей за квадрат.

Мировой тренд в застройке промзон

Конечно, в настоящее время многие заводы Москвы превратились буквально в гетто- заброшенные корпуса, полукустарные автосервисы и темные производства на которых заняты нелегальные мигранты. Во все мире столицы избавляются от заводов, расположенных в городах, но делают это по определенным правилам:

Заводы безусловно убираются только из исторического центра города
Удаляются промзоны, обладающие особой экологической опасностью (к примеру )
Удаляются промзоны и предприятия, безусловно мешающие развитию города- блокирующие движение транспорта
На месте грязных промзон строится только новостройки самого массового сегмента
Если завод находится в исторической части и не имеет особо грязной истории, практически всегда там строится новостройки бизнес класса