Рейтинг саморегулируемых организаций. Как выбрать лучшую СРО? Объединение строительных организаций «ПромСтройЦентр»

В России есть множество некоммерческих саморегулируемых организаций (СРО), занимающихся строительством, проектированием, реконструкцией и атомным строительством. Как сориентироваться и выбрать лучшую из них? В этом поможет рейтинг СРО строителей России 2016 года, составленный на основе исследования рекламного агентства «Диалог-Реклама». Анализ, проведенный маркетологами и юристами, а также опросы работников СРО позволили выявить лучшие саморегулируемые организации, чья деятельность осуществляется в полной гармонии с российским законодательством.

10. Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение проектировщиков «СтройПроектБезопасность»

Открывает топ СРО московская организация, работающая на строительном рынке с 2009 года. Целью ее существования является защита прав и интересов участников СРО, которые занимаются подготовкой проектной документации, связанной с безопасностью объектов капитального строительства.

Клиенты СРО НП «СПБ» хвалят партнерство за быстроту работы и приятные цены.

9. «Центр специального строительства и ремонта»

Открытое в 2012 году добровольное строительное товарищество позиционируется в качестве общего ресурса для строителей-профессионалов. Оно помогает получить допуск СРО к строительным подрядам, и оказывает помощь в правительственных тендерах.

8. «Региональный Альянс Изыскателей»

Эта молодая московская организация (появилась в 2014 году) работает, как явствует из названия, в сфере изысканий, а именно, выдает разрешительную документацию.

7. Объединение строительных организаций «ПромСтройЦентр»

Возникло в 2009 году в столице и входит в число участников национального объединения строителей. Сотрудничает с ведущими учебными центрами, предлагает бухгалтерскую поддержку и сопровождение всех видов сделок. В организации существует система взаимоотношений участников, значительно облегчающая своевременное реагирование на сигналы членов «ПромСтройЦентра».

6. Союз строителей «СПЕЦСТРОЙСТАНДАРТ»

И вновь молодая московская СРО («время рождения» — 2014 год), радующая клиентов как оперативностью работы, так и бесплатной консультационной помощью.

5. Межрегиональное объединение строительных организаций «ОборонСтрой»

Открывает первую пятерку рейтинга СРО строителей Москвы одна из старейших организаций (появилась в 2009 году). В «ОборонСтрой» обращаются, когда требуется получить разрешительную документацию в строительной сфере. Особенностью СРО является наличие компенсационного фонда на случай риска. Для Москвы и регионов действуют разные ежегодные и разовые вступительные взносы:

• 50 000 руб ежегодно (для регионов) 120 000 руб для столицы и области;
• 45 000 руб разово (для регионов) и 100 000 руб для Москвы и области.

У других СРО из топ-10 аппетиты скромнее: 5 тысяч рублей — вступительный взнос и 60 тысяч рублей — ежегодный членский взнос.

4. «Региональный Альянс Проектировщиков»

У этой СРО помимо вступительного (5 тысяч рублей) и ежегодного (60 тысяч рублей) взносов существует еще и взнос в компенсационный фонд (минимум — 150 тысяч рублей). Для клиентов есть возможность получения рассрочки, а стоимость работ относительно небольшая по сравнению с подобными услугами на рынке проектирования.

3. Некоммерческое партнерство «Спецстройнадзор»

В состав московского СРО входят около 107 организаций, занимающиеся возведением особо опасных и технически уникальных объектов. Сам же «Спецстройнадзор» является членом Национального объединения строителей.

2. «Единое объединение проектировщиков по Ленинградской области и Северо-Западу»

1. «Саморегулируемая организация ремонтно-строительных компаний»

СРО из города Уфа была создана в 2009 году. Специализируется на выдаче разрешительной документации в сфере строительства. Большинство членов организации (всего их 165) относятся к представителям малого и среднего бизнеса. В СРО состоят не только уфимские фирмы, но и компании из разных городов РФ.

В Российской Федерации создание предприятия, деятельность которого будет связана со строительным и архитектурным , с инженерными , реконструкцией и , требует членства в СРО (саморегулируемых организациях). Это необходимо как для юридических лиц в форме крупных организаций, так и для индивидуальных предпринимателей, занимающихся подобной деятельностью. Согласно законодательству, в России все СРО регистрируются в Едином реестре саморегулируемых организаций.

Ознакомиться с полным списком таких организаций можно на главном сайте Ростехнадзора или на сайте НОСТРОЙ-я (национального объединения строителей). И тот, и другой ресурсы без ограничений предоставляют следующую объективную информацию об организации: название, имя руководителя организации, физический и юридический адреса, контактные данные, размер фонда компенсации, количество и состав участников данной СРО, общее направление деятельности и профиль СРО, регистрационные номера организаций.

Реестр СРО Ростехнадзора доступен для просмотра так же и на нашем сайте

Дополнительные источники информации об СРО

Помимо главных сайтов Ростехнадзора и НОСТРОЙ-я существует ряд сторонних негосударственных информационных ресурсов, например, тематические форумы и специальные сайты. Однако такая оценка той или иной саморегулируемой организации субъективна. Помимо этого каждая СРО имеет свой интернет сайт. Существуют требования к информационной составляющей таких ресурсов. Согласно Статье 7 «Обеспечение саморегулируемой организацией доступа к информации» Федерального Закона «О саморегулируемых организациях» , СРО может и обязана вести информационный ресурс в сети интернет. Не позднее десяти дней после регистрации организации на сайте должны появиться регистрационные документы и информация о деятельности, а по мере внесения не более чем, через 5 дней – изменения в них.

Также на сайте должна содержаться информация о состоянии имущества компенсационного фонда организации и о производимых при необходимости выплатах из него. В перечень обязательной информации на сайте СРО также входит информация обо всех членах организации. Речь идет о вновь прибывших членах, о постоянных, о тех, кто по какой бы то ни было причине покинул СРО, о тех, кому было отказано в членстве и по какой причине. О каждом субъекте в организации предоставляется информация в объеме не меньше имеющейся в Государственном реестре СРО.
Фактически разные саморегулируемые организации еще декларируют на своем сайте информацию о размере вступительного взноса, согласно законодательству, размер колеблется от 0 до 300 000 рублей ; о членском взносе – от 5 до 17 тысяч рублей в месяц; о страховании ответственности – от 3 500 до 40 000 рублей в год .

Как правильно проанализировать данные об СРО и сделать выбор

Во-первых, следует удостовериться, что информация, декларируемая на сайте СРО, соответствует предоставленной на сайте Ростехнадзора. Во-вторых, необходимо реально оценить, может ли организация вносить требуемые взносы без ущерба общему финансовому состоянию компании. В-третьих, важен субъективный анализ: покидал ли кто-то эту организацию, почему, выплачивались ли все компенсации в случае форс мажора и т.д.

Немаловажное значение имеет то, является организация региональной или же объединяет компании на всей территории России. Региональные СРО, как правило, содержат в себе плюс-минус 200 организаций , большие же – не менее 1000 . Чем больше участников СРО, тем больший компенсационный фонд удается составить, а значит, тем больше организация застрахована от убытков в случае невыполнения одним из её членов условий договора и неспособности компенсировать убытки самостоятельно. Как правило, чем больше организация, тем меньшие взносы необходимо платить.
Фактическое местонахождение офиса СРО не имеет никакого значения, так как выдаваемый допуск распространяется по всей территории России, а основной документооборот осуществляется в электронном виде. Самое важное – производить оценку СРО комплексно, опираясь в равной степени на все факты об этой организации. Но следует понимать, что даже такой полный анализ не гарантирует 100-процентного результата.

НОСТРОЙ рекомендует РАСК и размещает на своем сайте изменения в рейтинге СРО на основе его исследований http://nostroy.ru/articles/detail.php?ELEMENT_ID=5091 .

Последние актуальные дистанционные рейтинги надежности СРО РАСК присвоил по состоянию на январь 2018 года. Все изменения, произошедшие со строительными СРО во втором полугодии 2017 года нашли отражение в изменении дистанционных рейтинговых оценок.

Рейтинги СРО

Рейтинговая шкала СРО и ее классы представляют собой упорядоченное множество, градации которого имеют буквенно-цифровое обозначение и варьируются от Б1 - наилучшая возможная оценка, до Г3 - наихудшая возможная оценка.

При дистанционном оценивании, в силу неполноты информации о субъекте, а также так как сама компания лично не проходит процедуру рейтингования, максимальный уровень присваиваемого рейтинга ограничивается уровнем «Б1». Для оценки саморегулируемой организации необходимо ориентироваться на присвоенный показатель.

Количество членов организации

Определение доли компаний, потерявших допуск

Определение доли компаний, впервые получивших допуск

Информационная открытость членов СРО (доля информационно-закрытых членов)

Волатильность реестра

Динамика числа членов партнерства

Концентрация компаний в регионе присутствия СРО

Концентрация компаний в федеральном округе присутствия СРО

Б — класс компаний с хорошей конкурентоспособностью

Рейтинги класса «Б» обозначают низкие ожидания недееспособности компании и, следовательно, высокий уровень ее конкурентоспособности. Способность выполнять обязательства по конкретному направлению и/или виду деятельности оценивается как сравнительно высокая. Тем не менее, данная способность может быть в большей степени подвержена влиянию негативных бизнес-среды или экономических условий, чем рейтингов класса «А».

В — класс компаний с удовлетворительной конкурентоспособностью.

Рейтинги класса «В» обозначают относительно низкие на данный момент ожидания недееспособности компании и, следовательно, удовлетворительный уровень ее конкурентоспособности. Способность выполнять обязательства по конкретному направлению и/или виду деятельности оценивается как адекватная.

Однако влияние негативных факторов бизнес-среды или экономических условий с большой вероятностью могут уменьшить данную способность. В то же время гибкость бизнеса, производственная и/или финансовая гибкость поддерживают возможность выполнять принятые производственные обязательства.

Г — класс компаний с низкой конкурентоспособностью

На данный момент обязательства выполняются, однако способность продолжать их выполнение является уязвимой в случае ухудшения бизнес-среды или экономических условий.

Д — Частичный или полный дефолт компании

Частичный или полный дефолт компании, который определяется для компаний, в отношении которых ранее был присвоен рейтинг и ожидается или реализовано резкое снижение дееспособности компании или инициирована процедура ее банкротства.

Пример проверки рейтинга СРО

1. Зайдем на официальный сайт https://rask.ru/ и кликнем на кнопку “Все рейтинги”. Перейдем на “Дистанционный рейтинг саморегулируемых организаций”.

2. Прокрутив мышкой ниже, выберем нужный регион, например Республика Башкортостан. Нажимаем “Применить”.

3. Справа от названий СРО видно присвоенные рейтинги всех СРО, которые расположены в выбранном регионе. Название строительных СРО в столбце “СРО” начинается с заглавной “С”, проектных - с заглавной “П”.

Ориентируясь на описание присвоенных значений, которые были расшифрованы выше, вы можете выбрать СРО с самой высокой надежностью, по мнению РАСК.

Чтобы проверить СРО название которой вам известно, достаточно вбить его

В данном случае мы искали СРО под названием: Ассоциация строителей Саморегулируемая организация «БашстройТЭК». Справа от найденной СРО также виден присвоенный рейтинг.

Обращаем внимание, на то, что дистанционный рейтинг СРО рассчитывается на основе доступной открытой информации; вся информация, результаты анализа или рейтинги не является констатацией факта, не являются рекомендацией вступать в ту или иную СРО и являются мнением РАСК на указанную дату.

Требовать от себя и других большего, не соглашаться на полумеры – вот привычки, подходящие настоящему человеку. И только настоящий человек достоин заниматься строительством, проектированием или инженерией. Человек, который стремится стать лучшим во всем, за что берется.

И все, что окружает такого человека, он подбирает по тому же принципу – от спутницы жизни и до . Неудивительно, что именно вы задались вопросом «как выбрать лучшую СРО» и оказались на этой странице.

Лучшая СРО: выбор критерия

Саморегулируемое объединение – штука сложная. Параметров, по которым его можно оценивать, довольно много. Так что ответ на вопрос, какое саморегулируемое объединение лучшее, сильно зависит от того, чего вы, собственно, хотите от СРО.

Здесь есть два варианта. Один – ближе к учебнику, другой – ближе к жизни.

Какая СРО лучше по учебнику?

По учебнику члены СРО заседают, спорят о путях развития отрасли, следят за своими товарищами – как бы кто чего не нарушил – придумывают предложения по улучшению строительного законодательства и передают их депутатам Думы.

С одной стороны, выглядит разумно – если эта система работает, то и контроль за деятельностью компаний отрасли становится более внимательным и справедливым, и законы планомерно улучшаются, так как их разрабатывают люди, действительно понимающие предмет закона.

Однако будем честны – система эта еще не работает. И большая часть строителей, проектировщиков и изыскателей справедливо интересуется более реальной деятельностью, чем эта говорильня, которая результатов пока не дает. И большая часть СРО создана именно под этих предпринимателей.

Но что, если вы хотите вступить в СРО, заточенное на будущее?

Во-первых, не слушайте представителей СРО и тех, кто говорит от их лица. Они вам все могут рассказать о том, как они пекутся о будущем строительной отрасли – членов-то хочется.

Как трудно заниматься выгодным делом, не преследуя при этом собственной выгоды.
Люк де Вовенарг, французский писатель-моралист

СРО с длинной историей – это похоже на то, что вам нужно. Но только на основании этого вы не можете узнать, какая СРО лучше. Не все СРО «первого призыва» – благородные самураи строительства, и уж тем более не все СРО из хвоста третьей сотни – помойки. Просто отметьте вероятность.

Правду о ведущейся в СРО работе над улучшением отрасли в целом вам расскажут только члены этой СРО. Чем раньше они в этой СРО – тем лучше. Хорошо, если это ваши знакомые. Прекрасно, если эти ваши знакомые наблюдательны и язвительны, если за прекраснодушными разговорами об инновациях они хорошо видят суть.

Вот что можно сказать о поиске лучшей СРО по критериям, изначально задуманным создателями российского саморегулирования.

В какую СРО лучше вступить для работы?

Но помимо туманного будущего саморегулируемые объединения занимаются выдачей допусков, обязательных для выполнения серьезных работ в вашей отрасли. Именно это и приводит в СРО большую часть строителей.

Их можно понять – серьезно, огромному количеству честных людей для профессионального счастья нужно просто качественно выполнять свое дело и поменьше совать нос в чужое. Что и происходит.

Выбираете такую СРО?

Обратите внимание на условия вступления и членства. Допуски различных СРО в принципе идентичны по пользе для дела, однако стоят очень по-разному. Дело в том, что некоторые саморегулируемые организации не гнушаются добавлять к своим взносам своеобразные наценки «за крутых членов», «за историю», «за авторитет».

Это их право. И это ваш выбор. Хотите туда – вступайте. Только пусть это произойдет не потому, что вы не знали вариантов или на слово поверили, что те условия хороши, а потому, что вы взвесили все и самостоятельно решили доплатить за то, что в реестре членов СРО название вашей компании будет написано прямо рядом с названием какого-нибудь строительного гиганта. Если, конечно, это вам действительно надо.

Второй важный момент, на который вам необходимо обратить внимание при выборе лучшей СРО для работы – надежность СРО. И вот здесь начинается минное поле. Возвращаемся к предыдущему параграфу – каждая СРО будет кричать, что уж она-то – самая надежная. А потом лопаться – и прощай, допуск, и прощай, комвзнос.

Так бывает – , когда масса мелких нарушений становится критической и НОСТРОЙ больше не может предупреждать и бездействовать. Кто может оценить объем этой массы нарушений? Здесь даже к членам этой СРО не подойдешь – они тоже знают не всё.

Три пути ведут к знанию: путь размышления - это путь самый благородный, путь подражания - это путь самый легкий и путь опыта - это путь самый горький.
Конфуций, китайский философ

Мои коллеги долгое время наблюдают за этими СРО. К сожалению, так просто взять и выложить информацию о том, каким СРО можно доверять, в открытый доступ нельзя. Это может как минимум поспособствовать гибели ненадежных СРО и в итоге ударит по простым строителям.

Тем не менее, специалисты группы компаний «Дикастер» действительно могут посоветовать вам, в какую СРО лучше вступить. Мы долго отбирали по-настоящему достойные СРО – и потом завязывали с ними прочные отношения. Так что совет – не единственная помощь, на которую вы можете рассчитывать здесь.

Но в любом случае, начать лучше с обстоятельного телефонного разговора о ваших - конкретно ваших - потребностях. Приступим?

Как не потерять деньги, уплаченные за допуск СРО?

Если вы задумываетесь о вступлении в СРО, нетрудно угадать, что для вас это мера вынужденная и довольно «болезненная» в финансовом плане. И совершенно логично, что при этом возникает естественное желание обойтись «малой кровью», сэкономив по максимуму.

Главное - не попасть в этом стремлении к дешевизне в те СРО, которые могут закрыть со дня на день, ведь иначе вся ваша дальнейшая деятельность будет незаконной , а деньги - потеряны.

Коротко разберем, по каким критериям можно определить надежность СРО и как получить тот допуск, который позволит вам работать долго и счастливо.

Почему это важно?

В чем же разница между СРО? Если допуск нужен вам на разовый заказ на 2-3 месяца, то никакой разницы, может, и нет.

Но в 2015 году государство начало очень активно чистить ряды недобросовестных СРО , и 5 СРО за минувший год уже закрыты («РЕГИОНСТРОЙСЕРВИС», «РОСТ», «Главстрой», «Стройконтроль» и «Единый проектный стандарт»).

На последнем заседании совета НОСТРОЙ 28 января 2016 года утверждено заключение о возможности исключения из госреестра еще 3-х СРО - «Единство», «Первое Строительное объединение» и «ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ» ().

При этом допуски всех компаний в момент исключения СРО из госреестра Ростехнадзор аннулируются (см.п.19 ст.55.8 Градостроительного кодекса РФ), и для дальнейшей работы нужно вступать в новое СРО и вносить все взносы заново.

То есть в 2015 году более 1 500 компаний потеряли все ранее внесенные в СРО деньги .

В настоящий момент оштрафованы Ростехнадзором 64 СРО и к ним есть не снятые претензии контролирующих организаций (см. результаты проверок на официальном сайте Ростехнадзор).

Конечно же, для вас это может не иметь никакого значения, если СРО вам нужно на 1 небольшой контракт , да еще и заказчику, который ничего не будет проверять.

И совсем другое дело, если вам нужно СРО, которое точно не закроют и можно будет работать долго, не опасаясь последствий.

В этом случае нужно вступать в такое СРО, которое уже успешно прошло проверки Ростехнадзор и не имеет претензий и замечаний.

Какие бывают СРО?

Прежде всего нужно понимать, что СРО можно разделить на несколько категорий:

1. СРО, которые успешно прошли проверку Ростехнадзором - очевидно, что именно эти СРО наиболее надежны.


2. СРО, которые не проходили проверку Ростехнадзором - пока это «кот в мешке».

   Возможно, у них все в порядке, возможно, нет, но если вам нужен допуск на «быстрый» контракт, это, возможно, и не имеет большого значения - у вас в любом случае будет как минимум несколько месяцев, которые уйдут на проверку, вынесение предписаний, время на исправление недочетов и, возможно, закрытие СРО.



3. СРО, которые не смогли пройти проверку Ростехнадзором - именно в эти СРО можно вступить очень легко и буквально за час, и именно их могут закрыть со дня на день .

   Это крайне рискованный вариант, который может быть оправдан только в том случае, если вам нужно прямо сейчас «помахать бумажкой», выполнить один небольшой контракт и продолжить заниматься другими видами работ, не требующими допуска СРО.

Относительно проверок важно понимать одно - проверят всех . Без исключений. Это связано с тем, что среди саморегулирующихся организаций участились случаи мошенничества - что неудивительно, ведь получить свыше трехсот тысяч просто за оформление документов крайне приятно. Поэтому все взрослые люди догадываются, что подобная деятельность является очень привлекательной для определенных категорий «предпринимателей».

Что будет с деньгами, если СРО закроют?

И еще полезно задуматься: а с какой целью создаются СРО с очень удобными и привлекательными условиями для вступления, но которые с максимальной вероятностью могут закрыть?

Конечно, если СРО закроют, вы, теоретически и по закону, имеете право перевести внесенную в компенсационный фонд сумму в другое СРО (как говорит большинство посредников).

Но это только после того, как закрытое СРО переведет компенсационный фонд в НОСТРОЙ (НОПРиЗ). На практике из 5 закрытых в 2015 году СРО деньги не отдало ни одно .

Ознакомиться с полным текстом регламента можно по этой ссылке .

Признаки неблагонадежного СРО:

1. Оштрафованы Ростехнадзором или фигурируют в НОСТРОЙ или НОПРиЗ по проверкам - это очень, ну просто очень плохой признак;


2. Прозрачность реестра на сайте СРО - если реестр «мутный» или с затрудненным поиском, ждите законных претензий Ростехнадзора.

Как проверить конкретное СРО?

В первую очередь стоит посмотреть сведения по проверкам Ростехнадзор на официальном сайте . Важно обратить внимание, проверяли компанию или нет, и есть ли штрафы.

Далее стоит посмотреть, фигурирует ли данное СРО в проверках на сайте НОСТРОЙ (для строителей) или на сайте НОПРиЗ (для проектирования и изысканий).

Особенное внимание важно обратить на то, были ли претензии и сняты ли они.

И уже после этого нужно изучить сайт самого СРО: посмотреть открытый ли на их сайте реестр участников. Если реестр непрозрачный (есть только поиск по ИНН), то это самый плохой сигнал. В этом случае к СРО точно будут претензии у контролирующих организаций.

Кроме того, важно сравнить реестр на сайте самого СРО и на сайте НОСТРОЙ или НОПРиЗ.

Если информация на сайте СРО и в госреестрах совпадает, то все в порядке. Но если нет, то такое СРО вносит в госреестры не оперативно или вообще часть компаний не вносит, то это очень плохо. Потому что, вам вообще могут «забрить» контракт, если вас не будет в реестре.

Например, на заседании НОСТРОЙ 28 января был опубликован список из 37 СРО , которые подавали сведения в госреестр членов СРО не более 1-2 раз.

Как проверить СРО за 15 минут?

Конечно, вы можете проверить СРО самостоятельно, проанализировав все эти факторы, а можете обратиться к нам, поскольку мы знаем всю подноготную и не заинтересованы в том, чтобы «затащить» вас в какое-то конкретное СРО.

Мы аккредитованы в 16 СРО и подбираем варианты, подходящие под ваши требования и финансовые возможности, а не «затягиваем» в наиболее удобное для нас СРО.

Для нас нет разницы, какой вариант СРО вы выберете, поэтому нам нет необходимости искажать или умалчивать информацию.

• Например, мы не будем замалчивать, если какое-то СРО оштрафовано, или врать, что «все в порядке» - вместо этого мы просто дадим вам полную раскладку по рынку и возможность выбрать тот вариант, который вам нужен.

Мы просто показываем цифры и факты и подтверждаем их документами и информацией из официальных источников: вы выбираете вариант СРО, а мы оформляем допуск СРО «под ключ».

При этом все СРО, которые мы представляем, зарегистрированы в госреестре Ростехнадзора (см. о СРО).

СРО «Строительный ресурс» г. Санкт-Петербург (строительство)

Рег.№ СРО-С-236-22042011 дата регистрации в реестре СРО 22.04.2011г.

http://sro.gosnadzor.ru/Home/SroDetails?id=509 http://stroyresurs.info/management (введите ИНН 5404369071) Количество членов СРО: 4 315 (по состоянию на 03.11.2015г.) Размер компенсационного фонда СРО: 3 млрд. 486 млн. 78 тыс. 69 рублей 17 копеек (на 01.10.2015г.) - Проверки Ростехнадзор : плановая проверка в 3-м квартале 2012г. пройдена без замечаний, внеплановая проверка в 3-м квартале 2015г. пройдена без замечаний. Официальный источник информации - сайт Ростехнадзор http://gosnadzor.ru/building/inspect/proverki_2015/ (см. 3-й квартал 2015 года)

СРО «Стандарт-Проект» г. Санкт-Петербург (проектирование)

Рег.№ СРО-П-167-25102011 дата регистрации в реестре СРО 25.10.2011г.

СРО «Стандарт-Изыскания» г. Санкт-Петербург (изыскания)

Рег.№ СРО-И-029-25102011 дата регистрации в реестре СРО 25.10.2011г.

Мы не работаем со СРО , которые имеют претензии и замечания Ростехнадзора и которые могут закрыть. (см. список «проблемных» оштрафованных СРО на сайте Ростехнадзора).