Выписка из реестра сро на проектные работы. Новые требования к участникам-сро. Для получения выписки нужно

О подробностях произошедшей реформы рассказывают руководители крупнейших строительных СРО Новосибирска - президент Ассоциации МНОС «СИБИРЬ» Владимир Островский и генеральный директор СРО А «Строительное региональное партнерство» Максим Федорченко.

Так кто же остается в СРО?
М. Федорченко: С 1 июля следующего года - только генеральные подрядчики, заключающие договоры напрямую с заказчиком (или сами заказчики). При этом, если сумма по одному договору меньше 3 млн рублей , то СРО тоже не нужна. Остаться в СРО придется и компаниям, которые работают по государственным или муниципальным контрактам или через тендеры заключают договоры с крупными корпорациями. Остальные строители уходят из сферы саморегулирования.
Еще одно новое требование - региональность. По мнению экспертов НОСТРОЙ, прием членов из других регионов будет рассматриваться теперь как прямое нарушение со стороны СРО.
Новосибирские строители теперь должны вступать только в новосибирские саморегулируемые организации, благо их у нас несколько.

Вы активно выступали с критикой этой реформы?
В. Островский: Да, мы обсуждали реформу в прессе и на круглых столах и часто конструктивно, по делу критиковали некоторые положения законопроекта. Радует, что многие замечания были услышаны. По сравнению с тем, что предлагалось, значительно снижены дополнительные взносы, которые строителям придется довносить в так называемый компенсационный фонд договорной ответственности (посредством его СРО будут отвечать за неисполнение контрактов, выигранных на тендерах). Предполагалось, что малый бизнес будет вносить от миллиона рублей и выше, а в итоге сумма снижена до прежних 300 тысяч рублей.
Кроме того, установлен адаптационый период - до июля 2017 года все остается по-прежнему, выдаются свидетельства о допуске, действуют те же требования. У новосибирских строителей есть время подготовиться к новой системе, войти в нее с минимальными потерями.

Наверное, это не так-то просто?
М. Федорченко: Да, и мы должны разъяснить все непростые места. Именно поэтому наши две СРО создали центр стратегического развития саморегулирования, который безотлагательно занялся анализом нового закона. Мы активно используем как экспертные наработки нашего Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), так и опыт своих специалистов.
Дело в том, что СРО столкнутся с серьезными проблемами: надо будет за год сформировать два компенсационных фонда, разобраться с выходящими из состава членами, принять новые стандарты.
Уже сейчас понятно, что численность СРО может резко сократиться: ведь бóльшая часть малых и средних предприятий в следующем году уйдет. А закон устанавливает жесткие требования - не менее 100 действующих членов СРО должны будут показать уже к осени следующего года. Есть опасения, что не все СРО выдержат этот отбор…

Что пишут в Форумах…

В ФЗ №372 в статье 48 же сказано, что проектировщики в любом случае должны иметь СРО (кроме случаев, оговоренных в п.4.1 этой же статьи). А вот в статье 52 п.2.1 сказано, что строителям при договоре до 3млн не нужно СРО. Или я этот ФЗ бегло прочитал и что-то упустил?

«В ФЗ №372 в статье 48 же сказано:
а) часть 4 изложить в следующей редакции:
«4. Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также — договоры подряда на подготовку проектной документации), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области архитектурно-строительного проектирования , если иное не предусмотрено настоящей статьей. Выполнение работ по подготовке проектной документации по таким договорам обеспечивается специалистами по организации архитектурно-строительного проектирования (главными инженерами проектов, главными архитекторами проектов). Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами , могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.»;

Получил разъяснения по данному закону в нашем СРО. Если кратко:
1. Членом СРО должны быть организации, которые заключают договор напрямую с Заказчиком . При этом сумма договора значения не имеет (на объекты менее 3 млн.руб. не нужно СРО только при выполнении СМР ). Их подрядчикам СРО не обязательно.
2. В организации должно быть минимум два ГИПа . Причем должность ГИП должна быть основной (прописана в трудовой книжке). Данная должность должна быть и у строй-монтажных организаций. Наше СРО готово проводить аттестацию ГИПов и включение в реестр бесплатно, при условии, что деньги не потребуют с него.
3. Региональный принцип членства в СРО на проектировщиков и изыскателей не распространяется . Только на строителей.
4. До 1 июля 2017 г. действует нынешнее свидетельство СРО. С 1 июля свидетельства, как такого не будет. Будет только электронный реестр членов СРО. Можно получить выписку из реестра.
5. Видов работ, как таковых, не будет . Член СРО сможет выполнять любые проектные работы, в том числе и на опасных производственных объектах
6. Ввели новое понятие технический заказчик. Он так же должен являться членом СРО

Получение выписки из реестра СРО согласно обновленным правилам предлагает компания «Скорая СРОпомощь». Свидетельства о допуске остались в прошлом, мы помогаем строительным организациям взять документ в предельно короткие сроки! Получите доступ к крупным государственным заказам уже сейчас!

Выписка из СРО строителей: новый закон

Срочное получение выписки СРО - основная задача компании «Скорая СРОпомощь». Мы помогаем всем строительным организациям, столкнувшимися с изменениями законодательства в сфере саморегулирования.

Согласно 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», его требуется соблюдать, начиная с 1 июля 2017 года, отменяется необходимость выписывать спецдопуск к работам. Выписка СРО - единственное, что вам необходимо для возможности участвовать в гостендерах!

Выписка о членстве в СРО: быстрее и проще

Получить выписку СРО срочно теперь возможно гораздо быстрее. По новым правилам выписка из СРО (быстро) не должна содержать виды строительных работ. Определять, строитель ли вы, Росреестр теперь будет на основании данных ОКВЭД.

В новом документе, который выдают крупные саморегулирующие организации, будет указано, что вы являетесь членом этой организации, исправно вносите деньги, а также, что право на строительство не приостановлено.

Выписка из реестра членов СРО: срок действия

Получение выписки из СРО стало упрощенной процедурой. Однако, не стоит забывать, что срок действия такого документа всего 1 месяц. То есть запастись про запас сразу несколькими справками не получится. Выписка из СРО изыскателей получается по мере необходимости.

Именно поэтому, помощь в выписке из СРО, которую оказывают специалисты нашей компании, незаменима. Все бюрократические моменты «Скорая СРОпомощь» берет на себя, вам останется только получить пакет документов по почте или курьерской службой.

Выписка из реестра членов саморегулируемой организации

Заказать документ из реестра членов СРО рекомендуем в нашей компании. Наши специалисты имеют большой опыт в оформлении и получении документации подобного рода, все сроки будут строго соблюдены. Мы оказываем услуги по расценкам в 3 раза дешевле рыночных, что станет хорошим выходом при необходимости получать выписка из реестра СРО часто.

Сделайте заказ здесь: 8-800-700-22-03 - звонки принимаются с 9.00 до 21.00. Или оставьте заявку с помощью интерактивной формы. Гарантируем бесплатный расчет стоимости услуги и 100% выполнение заказа.

Старые свидетельства СРО о допуске к работам с не действуют, а новые — выписки из реестра членов саморегулируемой организации — выдаются по требованию и действительны только месяц.

Свидетельство о допуске к строительным работам заменили выписками

Если раньше, фирма получала Свидетельство о допуске к работам, строительным, проектным, изыскательским, то сейчас таким допуском является Выписка из реестра членов СРО, в которой состоит организация.

Выписка печатается на обычной бумаге и выглядит как обычный документ. На ней ставится печать СРО и подпись руководителя (гендиректора или президента).

СРО обязана подготовить выписку в течение 3 рабочих дней с момента подачи заявления. Но как правило, фирме идут навстречу и выдают выписку день в день.

Можно заказать одну, десять, двадцать выписок, если нужно, но они действительны только месяц.

Примечательно, что в выписке указывается правоспособность члена СРО выполнять те или иные работы в качестве подрядчик (генподрядчика), технического заказчика и застройщика (если он планирует выполнять работы своими силами) по состоянию на дату формирования выписки. Кроме того, что фирма должна иметь в штате как минимум двух работников, включенных в , она еще не должна иметь никаких долгов по взносам.

Например, фирма намерена участвовать в тендере по строительству жилого комплекса по заказу Правительства Москвы. Стоимость контракта — 58 млн. рублей. Чтобы получить этот подряд, ей нужно представить выписку, подтверждающую право выполнять такой подряд. Такую выписку выдадут в том случае, если фирма внесла взносы в фонд возмещения вреда (ВВ) в размере 100 тыс. руб. и в фонд обеспечения договорных обязательств (ОДО) в размере 200 тыс. руб. Если по какому-то из взносов будет задолженность, ее придется погасить, иначе выписку о полном соответствии требованиям СРО не выдаст.

Контракты для расчета взноса в фонд ОДО суммируются

Если, выполняя первый контракт на сумму 58 млн. рублей, организация захочет заключить еще один контракт, нужно ли ей что-то доплачивать в фонды? Нет, если заказчик — частной формы собственности. Потому что, суммы контрактов по фонду ВВ, как раньше так и теперь, не суммируются.

Если же заказчик — муниципалитет, другая госструктура или государственная организация, то суммы контрактов суммируются (кроме завершенных). Следовательно, фирме в нашем случае придется довнести средства в фонд ОДО. Иначе СРО выдаст выписку такую же по содержанию, что и раньше.

Надо понимать еще, что по содержанию выписки тот же государственный заказчик не может на 100% определить имеет ли право претендующая организация заключать контракт. Заказчику для выполнения оценки «соответствует или не соответствует требованиям» нужно иметь информацию о текущих договорах, которые заключены фирмой с другими госзаказчиками.

Вообще, заказчики и контролирующие службы только начинают разбираться в тонкостях выписок. Также не исключено, что форма этого документа тоже будет меняться по мере того, как будет нарабатываться практика хождения нового свидетельства.

Новое название допуска плохо усваивается

Кстати выписки по-прежнему называют по-старому: свидетельство сро, допуск сро, а то и просто сро. Дословно это звучит так:
— Мы хотим получить сро.
— Нам нужно свидетельство.
— От нас заказчик требует свидетельство сро.
— Тендерная комиссия требует от нас новое свидетельство.

В заключение напомним, что выписка, в отличие от Свидетельства, действительна только месяц с момента ее выдачи. По истечение месяца, нужно запрашивать новую.
Также следует иметь ввиду, что выписки имеют право запрашивать и третьи лица: заказчики, тендерные и конкурсные комиссии, суды и тд. Поэтому если фирма представит на тендер поддельный документ, то это рано или поздно всплывет.

Для выполнения договора субподряда членство в СРО не требуется

И еще в завершение напомним, что для выполнения работ (строительных, проектных, изыскательских) по договорам субподряда членство в СРО не требуется с 1 июля 2017 года. Это правило распространяется на все виды работ, независимо от сумм контрактов. Но при этом закон не запрещает тем же заказчикам отдавать предпочтение субподрядчикам, которые являются членами СРО. Возможно поэтому очень многие организации, имевшие раньше допуски на субподрядные работы, остались в СРО и после 1 июля. Цена вопроса — в среднем около 100 тыс. в год в виде членских взносов в СРО.

А для субподрядчиков, которые хотят вступить в СРО на всякий случай — единовременные расходы составят 100 тыс. руб. (минимальный взнос в ВВ) плюс членские взносы. Правда, чтобы вступить надо еще иметь в штате минимум 2 специалистов, включенных в НРС.

Документы имеют значение, исключением не стала и строительная отрасль. В особенности, если речь идет о реализации работ, которые относятся к опасным видам, и которые должны осуществляться только профессиональными строителями. Специалисты должны иметь необходимый уровень опыта и квалификации. Ранее о соответствии требованиям законодательства свидетельствовало наличие допуска СРО у компании, но с 1 июля 2017 года разрешительный документ больше не потребуется. На смену допускам пришли выписки из реестра.

Документ, который будет выдаваться СРО, должен иметь соответствующую форму и содержание, предусмотренные по стандартам законодательства. Давайте рассмотрим подробнее, как должна выглядеть форма выписки из реестра СРО, что должно содержаться в документе.

Выписка из реестра СРО от 2017 года: что это за документ?

В связи с изменениями в законодательстве, внесенными законопроектом № 372-ФЗ, с 1 июля 2017 года вместо допусков будут выдаваться выписки из реестра СРО. Если с 2010 до 2017 года при вступлении в некоммерческое партнерство строительная компания должна была получить свидетельство о допуске с указанием видов работ, которые она могла осуществлять, то теперь необходимость в допусках отпала.

Выписку может получить только член СРО, подавая отдельное заявление. Документ фактически гарантирует, что запрашиваемая компания:

• состоит в составе определенного партнерства,
• исправно вносит все взносы,
• имеет в своем штате необходимых специалистов;
• соответствует требованиям законодательства по кадровому и квалификационному составу (в связи с последними изменениями законодательства, в штате компании-члена СРО должно состоять на постоянной основе не менее 2-х специалистов, зачисленных в Национальном реестре специалистов);
• может осуществлять государственные заказы;
• может принимать участие в различных строительных тендерах;
• имеет всю необходимую материально-техническую базу для реализации своих услуг.

Федеральный закон от 03.07.2016 № 372-ФЗ внес правки в Градостроительный кодекс, которые вступили в силу с 1 июля 2017 года.

Во-первых, субподрядчикам допуск саморегулируемой организации (СРО) к выполнению работ, которые влияют на безопасность объектов капстроительства, стал не нужен еще с 18 июня. А основные подрядчики забыли о необходимости иметь допуск к такого рода работам только с 1 июля.

Во-вторых, унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также организации с государственным участием могут не иметь допуск, чтобы выполнять функции технического заказчика или заключить договор подряда на выполнение инженерных изысканий или на подготовку проектной документации с органами:

• исполнительной власти;
• государственной власти субъектов РФ;
• местного самоуправления;
• госкорпорациями, которые осуществляют регулирование в соответствующей области.

При этом в закупках любых проектно-изыскательских работ и инженерных изысканий участники по-прежнему должны быть членами СРО.

В-третьих, кандидаты на исполнение контрактов по строительству, реконструкции, капремонту также должны состоять в СРО. Но есть исключения. Не обязаны иметь допуск:

• унитарные предприятия;
• государственные и муниципальные учреждения;
• юрлица с госучастием;
• подрядчики, которые выполняют строительно-монтажные работы по контрактам на сумму не более 3 млн.руб.

В-четвертых, член СРО, который хочет участвовать в аукционе или иной конкурентной закупке, должен внести деньги в особый компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Этот фонд выступает дополнительной страховкой заказчиков от недобросовестных подрядчиков.

Таблица: когда нужен допуск

Разбираем выписку из реестра членов СРО

В составе второй части заявки на участие в на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт подрядчик обязан прикрепить выписку из реестра членов. Актуальная форма утверждена 16 февраля 2017 года, а с 1 июля вступили в силу новые правила в части допусков. Анализ выписки важен при электронного аукциона, поскольку позволяет избежать и необоснованного отказа, и, как следствие, ответственности за это. Предлагаем пошаговый алгоритм проверки данного документа.

1. Проверьте цену, которую предложил участник.

Например, аукциона 3,8 млн.руб. Во время торгов НМЦК была снижена до 2,9 млн.руб. В участника, который сделал такое предложение, нет выписки из реестра. не следует, так как участник не обязан состоять в СРО и, соответственно, не должен представлять такой документ.

2. Проверьте дату выписки. По нормам она должна быть выдана не ранее чем за месяц до даты окончания . Например, если она заканчивается 27 июля, а выписка выдана 15 июня, заявку следует отклонить (ч. 4 ст. 55.17 ГрК РФ, п. 1 ч. 6 ст. 69 № 44-ФЗ).

3. Проверьте, не исключен ли участник из СРО. Эта информация указана в графе 3.

4. Убедитесь, может ли подрядчик выполнять закупаемые работы. Эта информация указана в строке 4.

5. Убедитесь, что уровень ответственности соответствует цене, которую предложил участник аукциона. Например, предложение участника с первым уровнем ответственности составило 70 млн.руб., а предельный размер обязательств по первому уровню составляет 60 млн.руб. Заявку такого участника нужно отклонить.

Уровни ответственности

Уровни ответственности участника, который осуществляет строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капстроительства, зависят от его взноса в компенсационный фонд (ч. 12 ст. 55.16 ГрК РФ).

1. 100 000 руб. и стоимость по одному договору не должна превышать 60 000 000 руб.
2. 500 000 руб. и цена одного контракта не превышает 500 000 000 руб.
3. 1 500 000 руб. при стоимости одного договора 3 млрд. руб.
4. 2 000 000 руб. при цене одной сделки в 10 млрд. руб.
5. Более 10 млрд. руб. за один договор — показатель взноса равен 5 000 000 руб.