Приложение. Состав рабочей группы для обеспечения содействия в реализации проекта по созданию Московского городского технопарка "Нагатино-ЗИЛ"

Срок ввода 2015

Расстояние 345 м.

"Технопарк"

Россия, Москва, Замоскворецкая линия, метро Технопарк

Новая станция обеспечивает транспортную доступность для служащих и посетителей бизнес-центра, а также других торговых комплексов вдоль проспекта Андропова. В будущем станция будет объединена с транспортно-пересадочным узлом.

Срок ввода 2017

Расстояние 371 м.

Комплекс апартаментов

адрес: Автозаводская улица, вл. 23, стр. 931, 982, 638

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Инвестиционные Перспективы"

Срок ввода 2020

Расстояние 408 м.

ТПУ «Технопарк»

на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ)

Срок ввода 2009

Расстояние 871 м.

Наземный гараж-стоянка

адрес: мкр. 2, рядом с вл. 35.

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

Срок ввода 2022

Расстояние 974 м.

Промзона «ЗИЛ»

Срок ввода 2019

Расстояние 1 км. 56 м.

Парк развлечений «Остров мечты»

Нагатинская пойма, участок № 1

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

Парк Развлечений

Срок ввода 2019

Расстояние 1 км. 174 м.

Жилой комплекс с автостоянкой. Здание корпусов 1-6

Источник финансирования

Внебюджетные источники

Застройщик

"Корпорация ТЭН"

Срок ввода 2016

Расстояние 1 км. 294 м.

Жилой комплекс с автостоянкой. Здание корпусов 7-8-9

адрес: ул. Автозаводская, вл. 23

Жилой комплекс «ЗИЛАРТ» расположен на территории автозавода им. И.А. Лихачева (АМО «ЗИЛ»). Общая площадь застройки составит 1,5 миллиона квадратных метров, на квартиры из них придется миллион «квадратов». Высота жилых зданий в районе колеблется от шести до 14 этажей, общественно-жилых – достигает 40 этажей. В комплексе предусмотрено 12,5 тысяч машиномест. Жилые дома образуют внутренние дворы, в которые закрыт въезд автомобилям. Общественная застройка жилого комплекса разместится вдоль центрального бульвара. Она будет представлена музеями, театрами, концертным залом, гостиницей, торговым центром, развлекательным центром, ресторанами и прочим. Набережная вдоль Москвы-реки станет парком протяженностью в километр. Предполагается, что образовательные и спортивные объекты в новом районе будут полностью своими, поскольку имеющиеся в Даниловском районе детсады и школы стоят достаточно далеко от новостроек. Недалеко находятся станции метро «Автозаводская» и «Технопарк».

Россия : Москва

Генеральный директор: Астахов Андрей Викторович

Нага́тино-Зил (Nagatino I-Land ) - второй по величине после «Москва-Сити » московский градостроительный проект , реализуемый при поддержке Правительства Москвы . Nagatino I-Land расположен недалеко от самого центра Москвы, вблизи крупных транспортных магистралей и станций метро. Комплекс находится в 8 км к югу от Кремля , в 1,8 км от Третьего транспортного кольца и в 100 м от проспекта Андропова - основной магистрали района, ведущей к Каширскому шоссе и международному аэропорту «Домодедово» .

Управляющей компанией по созданию и развитию проекта Nagatino I-land выступает ОАО «Московский бизнес-инкубатор», созданное в 2003 году в рамках реализации городских программ, поддержки субъектов малого предпринимательства и обеспечения их нежилыми помещениями.

Строительство ведётся на месте, где раньше располагался «ЗиЛ» . Общая площадь территории - 32 гектара.

К 2015 году на территории разместятся около 1 млн квадратных метров площадей коммерческого назначения: офисы, магазины, паркинги, гостиницы . Общая стоимость реализации проекта по экспертным оценкам до кризиса превышала $2 млрд . В декабре 2018 года на территории планируется открытие станции метро «Технопарк» .

Участники проекта

Управление проектом осуществляет ОАО «Московский бизнес-инкубатор», акционерами компании являются АМО «ЗИЛ» (25 %) и частные инвесторы (75 %).

С марта 2004 года Андрей Астахов - генеральный директор компании «Московский бизнес инкубатор» .

ОАО «Московский бизнес-инкубатор» осуществляет функции:

В связи с масштабом проекта к работе был привлечен профессиональный персонал, имеющий опыт работы в сфере недвижимости. Результат работы ОАО «Московский бизнес-инкубатор» - построенная первая очередь технопарка Nagatino i-Land площадью 216 000 м². В одном из зданий первой очереди расположится новый офис ОАО «Московский бизнес-инкубатор».

Одновременно со сдачей 1 очереди продолжается проектирование 2, 3, 4 и 5 очередей и подготовка земельного участка к началу их строительства. По окончании работ ОАО «Московский бизнес-инкубатор» возьмет на себя функции управляющей компании.

ОАО «Московский бизнес инкубатор» осуществляет капитальные вложения в реализацию инвестиционного проекта с использованием собственных и привлеченных (заёмных) средств, выполняет функции заказчика-застройщика и инвестора проекта на основании постановления правительства Москвы от 23 сентября 2003 г. № 792-ПП «О создании московского городского технопарка „Нагатино-ЗИЛ“» и Протокола Совета директоров ОАО «Московский бизнес инкубатор» № 11 от 11.08.2005 г. и норм действующего законодательства РФ.

Инвестиции

Правительство германской земли Баден-Вюртемберг инвестировало несколько десятков миллионов евро в строительство Московского городского технопарка «Нагатино-ЗиЛ» (Nagatino i-Land).

По договоренности между двумя правительствами - московским и германским - на территории технопарка откроется «Немецкий дом», в котором разместятся представительства компаний инновационного малого и среднего бизнеса из Германии . В октябре был подписан инвестиционный контракт между ОАО «Московский бизнес-инкубатор», занимающимся реализацией проекта Nagatino i-Land, и риэлторским подразделением банка Landesbank Baden-Württemberg (LBBW) - государственного банка земли Баден-Вюртемберг. По условиям договора LBBW выступает соинвестором возведения одного здания площадью 23 000 м², которое будет сдано в эксплуатацию в I квартале 2009 г. Сделку гарантируют госкорпорации Внешэкономбанк и Российский банк развития .

О проекте

Инфраструктура

Офисные здания первой очереди строительства технопарка

1 очередь:

• 6 офисных зданий общей площадью 170 000 м²
• 2 здания многоуровневых паркингов на 1500 машиномест
• услуги DATA-центра для арендаторов,
• 2 ресторана корпоративного питания (по 2000 м² каждый, Мега Фудз, ЛаньЧ),
• ресторан «а-ля карт».
• отделения банков
• конференц-пространство (возможность почасовой аренды переговорных и конференц-залов)
• полный спектр телекоммуникационных услуг
• широкий спектр сервисных услуг (бытовые услуги, ксерокопирование, полиграфия, фотоцентр, юридические и нотариальные услуги)
• ритейл-зона (сувениры, канцелярские товары, мини-маркет, периодическая печать).

2 очередь; 3 очередь

• общая площадь офисного пространства 224 000 м²
• многоуровневые паркинги на 2232 машиномест
• бизнес-отель уровня три звезды на 250 номеров
• большая торгово-сервисная зона (12800 м² - рестораны корпоративного питания рестораны «а-ля карт», супермаркет бытовой техники, продуктов питания и товаров повседневного спроса)
• центр обработки и хранения данных (DATA-центр)

4 очередь

• офисные площади - 158 000 м²
• многоуровневые паркинги на 1488 машиномест
• торгово-сервисная зона (рестораны корпоративного питания, рестораны «а-ля карт», торговые площади) - 7000 м²

5 очередь

• офисные площади - около 100 000 м²
• многоуровневый паркинг на 600 машиномест
• выставочные залы, конгресс-холл, 2000 м²
• бизнес-отель уровня четыре звезды на 200 номеров
• торгово-сервисная зона - 5000 м²

Примечания

Ссылки

• Автономное Учреждение «Бизнес-Инкубатор» Баксанского муниципального района

Wikimedia Foundation . 2010 .

Бизнес-центр Нагатино Айленд входит в уникальный московский проект Нагатино-Зил. Деловой комплекс гармонично вписался в городскую застройку на юге Москвы. Фасад бизнес-центра Нагатино Айленд выполнен в приятных оттенках, его дополняют архитектурные элементы и формы. В этом здании созданы комфортные условия для бизнесменов, чтобы они могли вести свои дела.

Арендаторы бизнес-центра Нагатино Айленд надежно защищены, как в крепости. Территория и сам офисный комплекс надежно охраняются в круглосуточном режиме. Въезд осуществляется только через КПП. В свою очередь арендатор офисного помещения имеет доступ 24 часа в сутки. На входе в здание установлен контроль доступа, а во входной группе прослеживается утонченный современный стиль, который дополняют натуральные и экологически чистые материалы. Организованы зоны отдыха и переговорные комнаты, сотрудники и гости могут выпить кофе, расслабиться, сделать несколько важных звонков и воспользоваться беспроводной сетью Интернет Wi-Fi. Посетителей встречают вежливые работники централизованной службы ресепшн, которые всегда Вам помогут и не оставят без внимания ни единого вопроса. Внутри и по периметру бизнес-центра ведется видеонаблюдение, работают камеры наружного наблюдения и датчики движения, на страже охранная сигнализация и система пожарной безопасности.

Бизнес-центр Нагатино Айленд характеризуется комфортными офисами в аренду и на продажу, буквально под любой бизнес. Об этом могут свидетельствовать огромный пул арендаторов. Фактически любая компания может выбрать под себя и свой бизнес приемлемый вариант аренды или продажи офиса. Обращаем внимание на тот факт, что в бизнес-центре Нагатино Айленд якорями являются крупнейшие корпорации и компании Европейского Союза, поэтому Вашими соседями по офису или по зданию будут весьма уважаемые господа из высшего общества. В тоже время при своей статусности бизнес-центр Нагатино Айленд имеет вменяемые ставки на аренду и покупку офисов, учитывая относительную близость к Кремлю.

Рядом с бизнес-центром Нагатино Айленд находится метро Технопарк, ЗИЛ и Автозаводская, рядом жилой комплекс, музеи, театры, центры досуга. Недалеко от офисного здания находятся практически все объекты и услуги ночной Москвы: клубы, кафе, рестораны, бутики, бани, сауны, торгово-развлекательные центры.

Бизнес-центр Нагатино Айленд расположен по адресу в Москве на проспекте Андропова, 18 стр. 1-9. Рядом оживленное движение Третьего кольца, улицы Автозаводская, Нагатинской набережной и Варшавского шоссе. В бизнес-центре Нагатино Айленд нет отбоя от клиентов.