Крост концерн официальный. Инвестиционно-строительная компания «концерн крост

Концерн «КРОСТ», учрежденный в 1991 году, сегодня входит в число крупнейших российских многопрофильных компаний, работающих в инвестиционно-строительной сфере. Деятельность Концерна характеризуется значительным опытом в отрасли строительства, непрестанным развитием интеллектуальных активов компании, постоянным внедрением инноваций, применением передовых европейских архитектурных и строительных тенденций, крепкими партнерскими отношениями с лучшими международными архитекторами, проектировщиками и дизайнерами, ориентированностью на клиентов и высокой социальной ответственностью.

Сегодня Концерн «КРОСТ» принимает активное участие в профессиональных отраслевых мероприятиях и устраивает презентации своих новых проектов на российских и мировых выставках. В течение последних пяти лет компания является участником московской выставки «Реалтекс». Концерн является единственной организацией в России, которая уже восемь лет организует стенд с собственными разработками на известном мюнхенском форуме «Экспореал». Руководитель Концерна А.Добашин, будучи авторитетной личностью среди российских и международных экспертов строительной отрасли, в 2003 году был приглашен в качестве почетного участника на Конгресс Всемирного института недвижимости.

Концерн гордится многочисленными премиями и наградами за достижения в области строительства, среди которых премия «Созидатели России». Руководитель компании также отмечен орденами, среди которых выделяется орден «За возрождение России. 21 век».

Заслуги Концерна состоят в разработке брендов не только в строительной отрасли, но и в интеллектуальной сфере. На сегодняшний день компании принадлежат семьдесят патентов и свидетельств, гарантирующих права на изобретения, промышленные образцы, модели и товарные знаки. Значительные интеллектуальные и производственные активы компании помогают Концерну «КРОСТ» стабильно подтверждать свою профессиональную репутацию и возводить актуальные и оригинальные объекты, опережая конкурентов на российском рынке недвижимости. Недвижимость Концерна считается примером инновационных проектов, которые пользуются неизменным успехом среди российских покупателей.

Концерн сегодня работает по пяти направлениям, среди которых три направления являются профильными и включают стройкомплекс, промышленный комплекс из пятнадцати предприятий, девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. Два непрофильных направления компании представлены сетью фитнес и спа-комплексов «ЭЛСЕ-клуб» и ресторанной сетью.
Концерн стал одной из первых частных организаций в стране, которая работает в сфере комплексной квартальной застройки, претворяя в жизнь концепцию «города» в городе. Благодаря тому, что компания детально прорабатывает не только возведение жилых корпусов, но и уделяет внимание двору, дому и улице, все новостройки Корпорации характеризуются функциональным единством и представляют собой комфортную жилую среду.

В портфолио концерна «КРОСТ» ЖК «Леонардо» (Новые Черемушки, ул. Профсоюзная, 41), ЖК «Серебряный бульвар» (Хорошево-Мневники, ул. Карбышева, 14), ЖК «Вилланж» (Хорошево-Мневники, ул. Саляма Адиля, 2/1), ELSE CLUB (Покровское-Стрешнево, Иваньковское шоссе, 5), Посольский дом в районе Арбат, ЖК «Олимпия» (ул. Исаковского, 39), ЖК «Алиса» в Покровское-Стрешнево, новостройка на улице Сущевская, 29 и 31, ЖК «Серебряный квартет (Хорошево-Мневники, ул. Жукова, 30-58), ЖК «Тушино» в районе Южное Тушино.

Сегодня ведется строительство ЖК «Wellton Park Новая Сходня», «Эдальго», «Премьер», «Мирный», «Garden Park Эдальго», «Wellton Park», «Union Park».

Как мы уже упоминали, строительный концерн КРОСТ многолик в своих проявлениях – это и проектировщики — ООО «А-Проект.к» и ООО «А-Проект.д», возглавляемые заместителем руководителя концерна КРОСТ Денисом Капраловым, это застройщики -ООО «Реал-Сервис» в Красногорске, ООО «Подолино» в Солнечногорске, ООО «АДМ» в Москве, ООО «ГСД» в пос. Коммунарка, а также управляющие компании – ООО «Эксперт-Сервис», ООО «Эксперт-Сервис 1» и ООО «Эксперт-Сервис 2». И это малая часть структур концерна.

Естественно, что подрядчики и технические заказчики на строительстве объектов концерна тоже свои люди, вернее фирмы. В последнее время ими выступают ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ», стопроцентным учредителем которого является заместитель руководителя ООО «ПСФ «КРОСТ» Виктор Мосин и ООО «КРОСТ-Д». Обе эти организации зарегистрированы по адресу «родителя» — Москва, ул. Адмирала Макарова, д. 6, стр. 13. И обе эти компании часто являются ответчиками в судах по искам надзорных органов в сфере строительства. Рассмотрим несколько таких претензий:

Выдержки из решений по искам Комитета государственного строительного надзора г. Москвы и Мосгосстройнадзора:

Из материалов дела следует, что сотрудниками Мосгосстройнадзора проведена проверка в отношении ООО «Главкапстрой» на объекте капитального строительства — высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями, этап: 1-й этап, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Народного Ополчения, вл. 15 .

Техническим заказчиком ООО «Главкапстрой» не осуществляется надлежащий строительный контроль, а именно: допускается производство работ генеральным подрядчиком ООО КРОСТ-Д» по проекту не прошедшему государственную строительную экспертизу . Выполняются монолитные работы по устройству подземной автостоянки и ведется разработка основного котлована, а в утвержденной экспертизе прописана прокладка хозяйственно бытовой канализации и восстановление нарушенного благоустройства.

Из материалов дела следует, что в период с 09.03.2017 по 15.03.2017 главным специалистом Управления по надзору за уникальными зданиями и сооружениями Комитета государственного строительного надзора города Москвы на основании распоряжения о проведении проверки в отношении ООО «КРОСТ-Д» была проведена проверка объекта капитального строительства — высотного многофункционального комплекса с жилыми помещениями, 1-ый этап, расположенного по адресу: г. Москва, СЗАО, Хорошево-Мневники, квартал 75, район Хорошево-Мневники, корпус 6 (ул. Народного Ополчения, вл. 15, корп.2,3,4).

В результате проверки выявлено нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации. ООО «КРОСТ-Д» осуществляет строительство объекта капитального строительства с отступлением от проектных значений параметров сооружения, определенных положительным заключением экспертизы, а именно: в проектной документации предусмотрена перекладка локального участка транзитной сети канализации, демонтаж участка газопровода и восстановление нарушенного благоустройства, по факту выполняются монолитные работы по устройству подземной автостоянки высотного многофункционального комплекса, ведется разработка основного котлована без проектной документации. Выполнение монолитных работ по устройству подземной автостоянки высотного многофункционального комплекса и разработка основного котлована осуществляется без проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы, подтверждающей надежность и правильность применения проектных решений, что может повлечь разрушение несущих конструкций строящегося здания и окружающей застройки, обрушение стен котлована, соответственно представляет собой непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью людей. Учитывая необходимость предотвращения непосредственной угрозы жизни или здоровью людей, руководствуясь ст. 27.16 КоАП РФ и ч.2 ст. 27.17 КоАП РФ 14.03.2017 в 10 час. 30 мин, главным специалистом Комитета государственного строительного надзора города Москвы в отношении ООО «КРОСТ- Д» в присутствии представителя общества составлен протокол о временном запрете деятельности.

23.03.2017 специалистами Мосгосстройнадзора была проведена проверка в отношении ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ», осуществляющего строительный контроль за строительством объекта капитального строительства — «Школа» по адресу: Народного ополчения ул. д. 9 корп. 5, 6 (СЗАО, Хорошево-Мневники).

В ходе проведения проверки, в том числе, выявлены нарушения: в нарушение проекта, Раздел 9, Подраздел 9. Противопожарные мероприятия в перекрытиях по границе проемов, образующих многосветные (атриумные) пространства не предусмотрено устройство вертикальных завес (экранов) из материалов с пределом огнестойкости не менее Е 15, устанавливаемых стационарно не ниже 2,5м от него. В нарушение проекта, планы 1,2,3,4 этажей не предусматривают наружных стен (витражей) незадымляемых лестничных клеток типа Н2.

А вот выдержка из решения суда по искам надзорных органов уже непосредственно к самому ООО «ПСФ «КРОСТ»:

— специалистами Мосгосстройнадзора была проведена проверка в отношении ООО «ПСФ «КРОСТ», осуществляющего деятельность по строительству, объекта капитального строительства «Жилой комплекс с подземной автостоянкой», расположенного по адресу: г. Москва, мкр. Хорошево-Мневники, квартал 75, пр-т Маршала Жукова, корп. 12 . В ходе проведения проверки установлено, что на объекте ведутся работы по возведению наружных стен 5-го этажа жилого дома в отсутствие разрешения на строительство.

Ну и, конечно же, результаты проверок доходят до суда не сразу – сначала выдается предписание и время для устранения нарушений, затем осуществляется повторная проверка и только после этого следует исковое заявление в суд. Поэтому нарушения, выявленные в последние 3-4 месяца до судебных разбирательств еще не дошли.

А вот подборка некоторых выявленных нарушений в ходе проверочных мероприятий за последние несколько месяцев:

20.09.2017 Газопровод пос., Группа многоэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями. Корпус 3, 4

При установке дверных блоков квартирной двери во 2-ой секции на 16-м этаже корпуса 3 образовывается зазор до 20 мм

06.09.2017 Макарова адмирала ул., вл. 6, стр. 3, 13. Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой (корп. 3, 4)

Корпус 3. Выполнены монолитные конструкции в уровне 25 этажа по проекту 433-М, заказчик ООО «ГЛАВКАПСТРОЙ», тем самым превысили на 4 этажа установленные разрешительной документацией параметры и повлекли отступление от проектных значений параметров здания, затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства, безопасность строительных конструкций .

Для облицовки здания применен пустотелый кирпич толщиной 85 мм, по проекту должен применяться полнотелый кирпич толщиной 120 мм.

16.08.2017 Бутлерова ул. Вл. 7 А Блок Б (2-й пусковой комплекс), апарт-отель с подземной автостоянкой.

Выезд с территории строительной площадки не оборудован пунктом мойки (очистки) колес автотранспорта.

Для уплотнения разъемных (фланцевых) соединений воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости используется горючий материал (терморасширяющаяся уплотнительная лента «ОГНЕЗА-ЛТУ» — группа горючести Г1).

Кирпичная кладка не соответствует проекту.

Представленные акты освидетельствования скрытых работ не соответствуют требованиям проектной документации.

В результате лабораторных испытаний пены полиуретановой Titan Professional В1, применяемой для заделки зазора между трубой и гильзой, установлено следующее свойство строительного материала: горючий (заключение ГБУ «ЦЭИИС»).

Работодателем (ООО «Крост-Д»), в нарушение ст. 76 Трудового Кодекса РФ, допускаются к производству работ работники без прохождения в, установленном Приказом № 705 и ст. 213 Трудового Кодекса РФ, порядке обязательного психиатрического освидетельствования. В ходе осмотра и обследования используемых юридическим лицом при осуществлении деятельности производственного объекта, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Адмирала Макарова, д. 6, к. 3, были выявлены нарушения требований безопасности труда в строительстве: — «Колодцы, шурфы и другие выемки должны быть закрыты крышками, щитами или ограждены. В темное время суток указанные ограждения должны быть освещены». На этажах 6, 9, 10, 13 осматриваемого объекта технологические проемы не закрыты крышками, щитами и не имеют ограждений.

21.07.2017 Макарова адмирала ул., вл. 6, стр. 3, 13. Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой (корп. 3, 4).

Отсутствует утвержденная и согласованная в установленном порядке проектная документация на замену стройматериалов с различными физико-механическими и теплотехническими характеристиками. Между перекрытием типового этажа и первым рядом кладки из блоков отсутствует армирование из арматурной сетки. Швы кладки из блоков заделаны с пропусками вместо тщательной заделки по проекту.

27.07.2017 Хорошево-Мневники кв. 75 корп. 12 (пр-кт Маршала Жукова, влд. 39, к. 2, 3, 4), Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой

Не представлены результаты очередного цикла геотехнического мониторинга за объектами, находящимися в зоне влияния строительства многоэтажного жилого комплекса с подземной автостоянкой.

Не организован лабораторный контроль за уровнями шума и вибрации в зоне влияния и концентрациями вредных веществ в воздухе, образующихся в процессе строительных работ.

Допускаются нарушения требований безопасности при складировании стройматериалов.

05.07.2017 квартал 75 район Хорошево-Мневники, корпус 6 (ул. Народного Ополчения, вл. 15, корп. 2, 3, 4). Высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями, 1-й этап.

Не представлена исполнительная документация на смонтированную сеть хозяйственно-бытовой канализации.

21.06.2017 Хорошево-Мневники, квартал 75 корп. 6. Высотный многофункциональный комплекс с жилыми помещениями (2-й этап строительства).

Территория котлована, при производстве земляных работ, где происходит движение людей и транспорта, не ограждена – нарушение требований п. 6.2.9.СНиП 12-03-2001. Складирование материалов выполнено без прокладок и на неподготовленную площадку. Соединение проводов электропроводки частично выполнено в нарушение п 2.1.21 ПУЭ, путем «скруток». Часть электропроводов и кабелей эксплуатируются с видимыми признаками нарушения изоляции.

23.05.2017 Квартал 75 район Хорошево-Мневники, корпус 8 (бульвар Генерала Карбышева, вл. 13, корп.2). Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой.

На 2-м этаже, при монтаже оконных блоков использованы короткие анкерные пластины, в связи с чет крепление второго дюбеля происходит в пену.

Отсутствуют паспорта качества, сертификаты соответствия на материалы, примененные при монтаже оконных блоков: гибкие анкерные пластины, саморезы, анкера.

Отсутствует наружный паропроницаемый гидроизоляционный материал монтажного шва оконных блоков, монтажная пена подверглась значительному разрушению под воздействием климатических факторов, что привело к потере теплоизоляционных свойств. При этом, акты освидетельствования скрытых работ подписаны.

Отсутствуют паспорта качества, декларации соответствия, протоколы сертификационных испытаний на оконные блоки, не подтверждено проектное значение приведенного сопротивления теплопередаче.

10.05.2017 Хорошево-Мневники, квартал 75, корп. 12 (пр-т Маршала Жукова, вл. 39, к. 2, 3, 4). Многоэтажный жилой комплекс с подземной автостоянкой.

Не соблюдаются мероприятия по шумозащите: локальные источники шума не огорожены звукоизоляционными щитами.

Не соблюдаются профилактические мероприятия для уменьшения пылеобразования и обеспыливанию, а также выноса грязи со строительной площадки: — не укрывается грунт в кузовах камазов при транспортировке его по стройплощадке и вывозе с территории строительства.

Не соблюдается равномерная интенсивность рабочих процессов (вывоз грунта со смежной строительной площадки, завоз стройматериалов), при которой допускается выезд со стройплощадки строительной техники без предварительной очистки колес и использование запасного въезда/выезда, не оснащенного мойкой.

В корпусе № 2 выполняются работы по шлифовке бетона, резке строительных материалов без устройства со стороны жилой застройки щитов, заполненных пылепоглощающим материалом.

Не ведется лабораторный контроль за концентрацией вредных веществ в воздухе, а также уровнями шума и вибрации на соответствие гигиеническим нормативам.

Хранение баллонов с газом осуществляется без предохранительных клапанов.

В строящемся здании осуществляется хранение материалов в горючей упаковке.

Вот так и происходит строительство домов «бизнес-класса»: подконтрольные концерну КРОСТ структуры осуществляют строительство с нарушениями и они же сами себя контролируют, подписывая акты выполненных работ (в том числе скрытых) с вопиющими нарушениями. Мы перечислили малую часть выводов надзорных органов за очень короткий период. Несмотря на это, можно сделать неутешительные выводы – концерн КРОСт наплевательски относится не только к безопасности потенциальных жителей своих домов, но и к своему собственному персоналу, про уважительное отношение к законодательству в сфере строительства мы даже и не говорим – КРОСТ давно на него плавал.

Надеемся, что потенциальные покупатели жилья прочтут наш материал и проявят должную осмотрительность в выборе застройщика. К сожалению, у жителей Москвы, которых концерн КРОСТ будет расселять в рамках реновации в дома, которые он и возвел, возможности выбора не будет.

Концерн «КРОСТ» - ведущая инвестиционно-строительная компания, добившаяся за почти двадцатилетнюю историю больших успехов в различных областях своей деятельности. Лидерство Концерна отражено в конкретных результатах: беспрецедентные глобальные проекты в области недвижимости, мощный индустриальный комплекс, инновационный подход, научно-исследовательская деятельность, высокая степень социальной ответственности.

История ИСК «КРОСТ» - два десятилетия опыта создания уникальных проектов международного уровня, сотрудничество с крупнейшими архитектурными бюро, реконструкция и строительство более 500 объектов.

Владелец и генеральный директор компании «КРОСТ» - Алексей Добашин.

Концерн «КРОСТ» является одной из крупнейших многопрофильных инвестиционно-строительных компаний России.

Виды деятельности компании:

• Архитектура и проектирование;
• Девелопмент жилой и коммерческой недвижимости;
• Промышленность;
• Строительство.

Стиль работы Концерна определяют:

• Богатый и разнообразный практический опыт строительства;
• Постоянное развитие интеллектуального капитала компании;
• Активное внедрение инновационных технологий;
• Пристальное внимание к европейским тенденциям, как в архитектуре, так и в строительной индустрии;
• Сотрудничество с ведущими мировыми архитекторами, проектировщиками и дизайнерами;
• Клиентоориентированный подход;
• Социальная ответственность.

Концерн «КРОСТ» - лауреат общенациональной премии «Созидатели России». Генеральный директор Концерна Алексей Добашин награжден орденом Сергия Радонежского 3 степени, медалью Сергия Радонежского 1 степени, медалью 850 лет Москвы, высшей общественной наградой России - орденом «За возрождение России. XXI век», почетными знаками и грамотами ФСБ и МВД РФ, грамотами Русской Православной церкви. В 2004 году при проведении общероссийского конкурса «Персона года» Алексей Добашин был назван «Предпринимателем года».

На сегодняшний день можно с уверенностью сказать, что Концерн «КРОСТ» представляет сильные бренды не только на отраслевом, но и на интеллектуальном рынке.

Компания является правообладателем 70-ти патентов и свидетельств на различные виды интеллектуальной собственности: изобретения, промышленные образцы, полезные модели и товарные знаки.

Производственный и интеллектуальный потенциал позволяет Концерну «КРОСТ» ежедневно подтверждать свой высокий профессиональный статус и создавать актуальные, по-настоящему уникальные проекты, на десятилетия опережая другие российские компании. Объекты, построенные Концерном, по праву относятся к инновационным проектам третьего тысячелетия, заслужившим огромный успех на российском рынке.

Концерн КРОСТ - один из старейших и крупнейших девелоперов столичного региона. Со дня основания в 1990 году концерн не менял владельца (Алексей Добашин), сегодня в "Крост" входит девелоперское подразделение, несколько бетонных заводов и ряд других производственных предприятий. В портфолио холдинга более 450 объектов жилой, коммерческой и индустриальной недвижимости общей площадью свыше 4,5 млн. кв. м.

В число флагманов столичного рынка застройщик вошёл в 2001-2003 годах, когда начал строительство кварталов "Веллтон Парк" и "Юнион Парк" на месте сносимых пятиэтажек в Хорошёво-Мнёвниках. Фирменный почерк компании определило увлечение А. Добашина современной архитектурой. Проекты КРОСТа - это стильные высотные комплексы с удачными цветовыми решениями, высоким качеством отделки фасадов, современной инженерией, закрытыми от машин дворами. К сожалению, качество жилья в большинстве проектов не соответствует уровню архитектуры: в домах с современным дизайном покупателям предлагаются малометражные квартиры, вызывают нарекания плотность застройки, число лотов на этаже, качество строительных работ.

Ключевые проекты

Концерн "Крост" – это крупная многоцелевая инвестиционно-строительная компания, работающая на строительном рынке Российской Федерации с 1991 года. За четверть века силами девелопера были возведены, реконструированы и восстановлены более 450 объектов, общая площадь которых превышает 4,5 миллиона м 2 . В этот список входят: престижные объекты коммерческой и жилой недвижимости, промсооружения, построенные по последним технологиям детсады и школы, сооружения для занятий спортом, православные храмы.

Архитектурные проекты для застройщика разрабатывают известные бюро из Британии, Голландии, Германии, Франции и Италии. Ежегодно объекты компании выигрывают премии на международных специализированных конкурсах.

Структура концерна

Добиваться отличных результатов в реализации крупных проектов по застройке территории концерну "Крост" помогает хорошо отлаженная организационная структура. В состав компании входят:

1. Департамент строительства. Специалисты этого подразделения запроектировали и реализовали жилищные и коммерческие объекты. К ним относятся ЖК под названиями "Вилланж", "Алиса", "Посольский дом", "Серебряный квартет", "Серебряный бульвар", "Леонардо", "Олимпия", спа-центр ELSE Club.
2. Департамент недвижимости. Задача этой структурной единицы – разработка девелоперских проектов с их последующим продвижением на рынке столицы и Московской области.
3. Промышленный комплекс, который концерн "Крост", следуя мировому и европейскому опыту, начал создавать в 2001 году. Это подразделение компании состоит из 15 промышленных предприятий, среди которых:

• фабрика "Мажино", производящая широкий перечень изделий из железобетона от типовых конструкций до выполненных по индивидуальному заказу;
• фабрика "Готика", создающая элементы для мощения в вертикальном и горизонтальном направлении;
• "Бетон 22" – это сеть заводов по производству высококачественного бетона;
• комбинат "Декон", занимающийся обработкой деревянных изделий по европейским технологиям;
• завод по производству металлоконструкций.

Указанные предприятия сосредоточены возле города Сходни. С 2007 года в Воронежской области функционирует схожий технопарк по производству стройматериалов.

Отдельным направлением, несвязанным с возведением недвижимости, занимается управляющая компания ELSE Group, которая развивает направление спа- и велнес-центров под брендами ELSE club и ELSE style.

Концепция застройки от "Кроста"

"Двор без машин" – именно такое название носит концепция, которую предложила и использует в своих проектах компания "Крост". В её основе заложено желание максимально полезно использовать внутридомовые территории для приятного отдыха и занятий спортом жителями кварталов. С этой целью во дворах организуются ландшафтные парки, оборудуются площадки для игры в теннис и занятий фигурным катанием.