Бизнес план дом престарелых. Дом престарелых как бизнес. Как организовать пансионат для пожилых людей: документы

ПАСПОРТ

ПСМ 2-4

1. НАЗНАЧЕНИЕ

Установка передвижная сепараторная маслоочистительная ПСМ2-4 предназначена для сушки «под вакуумом трансформаторных масел, а также очистки их от воды и; механических примесей,

Установка может быть использована для аналогичной очистки минеральных. смазочных масел, имеющих вязкость при температура 50ºС не более 70 мм2/с (сСт).

Обработка агрессивных жидкостей на установке не допускается.

Установка предназначена для использования на электростанциях. п

Исполнение установки в. части воздействия климатических фак­торов внешней среды - УХЛ, категория по месту размещения при эксплуатации - 4,2 в соответствии с ГОСТ 15150- 69.

Исполнение установки несейсмостойкое. невзрывобезопасное. -

Условия эксплуатации:

температура окружающей среды 283-308 К (10-35 °С); .

атмосферное давление 84-106,7 кРа (6З0-800 мм. рт. Ст);

высота над уровнем моря до 2000 м;

помещение пожаровзрывобезопасное.

2. Технические данные

Номинальная производительность при температуре окружающей

среды 20ºС и подогреве масла до 65 С, м/ч, при очистке методом:

кларификации……………………………………………………………………………4

пурификации……………………………………………………………………………2,8

Максимальное содержание механических примесей в масле после

одного цикла очистки его методом кларификации при исходном

пурификации при исходном содержании воды до 1%, не более массовых % …..0,05

Электрическая прочность изоляционного масла, осушенного установкой,

определенная в стандартном маслопробойнике, кВ. не менее ……………………50

Наименьшее количество масла, которое можно очистить установкой. м³……….0,3

степень нагрева масла в электронагревателе при

производительности 4м³/ч, ºС………………………………………………………..30

Вакуумметрическая высота всасывания, не менее м масл. ст……………………. 2,5

Высота нагревания при включенном фильтр-прессе, не менее м масл. ст……….20

Эквивалентная поверхность разделения (индекс производительности), м²:

по легкой фракции…………………………………………………………………10236,9

по тяжелой фракции……………………………………………………………….5047,04

полная ……………………………………………………………………………..15283,94

Частота вращения барабана с, (об/мин)………………………………………….110(8600)

Диаметр барабана. мм………………………………………………………………346

Количество разделительных тарелок

Установленная/ потребляемая мощность, кВт…………………………………..90100

сепаратор……………………………………………………………………………5,5/5,1

электронагревателя…………………………………………………………………48/48

вакуум-насоса……………………………………………………………………..0,25/0,18

общая…………………………………………………………………………….53,75/53,38

Напряжение, В:

силовых силий……………………………………………………………………….380

линий управления……………………………………………………………………220

Частота, Гц ……………………………………………………………………………50

Габаритные размеры, мм:

длина………………………………………………………………………………….1900

ширина………………………………………………………………………………..1135

высота ……………………………………………………………………………….1240

Масса установки без инструмента и запасных частей, кг………………………...800

Шумовые характеристики установки

Среднегеометрические частоты, Гц

Уровни звукового давления в рабочей зоне (на расстоянии 3 м), дБ, не более

Уровень звука в рабочей зоне (на расстоянии 3 м) по шкале, дБ, не более

КОМПЛЕКТ ПОСТАВКИ

Наименование

Обозначение чертежа или ГОСТ

Количество

Примечание

3.1. Установка маслоочистительная ПСМ2-4 в сборе без барабана и других деталей по пп. 3.2., 3.3.

3.2. Детали, снимаемые с установки на время транспортирования

3.2.1. Барабан (в сборе на кларификацию)

3.2.2. Манометр МТП-60/1

3.2.3. Лампа сигнальная КМ24-90*

3.2.4. Плафон арматуры сигнальной *

3.2.5. Пробка предохранителя

ПРС-6-УЗ-П* с плавкой вставкой типоисполнения

3.2.6. Пробка предохранителя

ПРС-63-УЗ-П* с плавкой вставкой типоисполнения

ПДВ Ш-40 УЗ

ГОСТ 8625-77

Устанавливается и закрепляется на раме установки

3.3. Сменные детали

3.1. Диафрагма 9*

Укладывается в чашу сепаратора

3.3.2. Диафрагма 108

3.3.3. Горловина пурификатора

3.3.4. Кольцо регулирующее 92*

3.3.5. Кольцо регулирующее 95*

3.3.6. Кольцо регулирующее 98*

3.3.7. Кольцо регулирующее 100*

3.3.8. Кольцо регулирующее 104*

3.3.9. Кольцо регулирующее 108*

3.4 Запасные части

3.4.1. Прокладка*

3.4.2. Шайба эластичной муфты*

3.4.3. Пружина*

3.4.4.кольцо уплотнительное*

3.4.5. Кольцо уплотнительное*

3.4.6. Колесо винтовое*

3.4.6. Колодка фрикционная*

3.5. Приспособления и инструмент

3.5.1. Нож для очистки барабана*

Закрепляется

на двигателе

сепаратора

3.5.3. Ключ торцовый*

3.5.4. Ключ комбинированный*

3.5.5. Ключ для большой гайки барабана

3.5.6. Ключ для малой гайки барабана*

3.5.7.Съемник*

3.5.8.Ключ.1 Хим. Окс. прм.

3.6. Техническая документация**

3.6.1.Паспорт Установки ПСМ2-4

3.6.2.Паспорт вакуумного насоса

3.6.3. Паспорт термометра

3.6.4. паспорт манометра

*Упакованы в инструментальные отсеки в раме установки

** Техническая документация упакована в шкаф управления

4. Устройство и работа

4.1. УСТРОЙСТВО

Маслоочистительная установка ПСМ2-4 (рис. 1) состоит из центробежного сепаратора {очистителя-разделителя) 1; нагнетающего и откачивающего масляных насосов 31; вакуум-бака с электро­нагревателем 7; вакуум-насоса 25; фильтр-пресса 43; фильтра грубой очистки 34; шкафа управления 5; рамы Л; трубопроводов.

Механизм сепаратора (рнс.3). В чугунной станине1 сепаратора
смонтирована винтовая пара, состоящая из вертикального вала
18 и винтового колеса 3 я получающая вращение, от двигателя через фрикционную муфту14.

Горизонтальный вал 2, связанный с валом двигателя через фрикционную муфту 14, вращается вместе с насаженным на него винтовым колесом по часовой стрелке, если смотреть со стороны сепара­тора в сторону двигателя. Наклон зуба колеса - левый.

Винт выполнен заодно с вертикальным валом, наклон витков - левый. Направление вращения вертикального вала и насаженного на него барабана-по часовой стрелке» если смотреть сверху.

Верхней опорой вертикального вала служит двухрядный шарико

ке 25, центрирующейся в горловине сепаратора с помощью шести пружинных буферов (детали 19, 20, 21, 22, 23).

Осевые усилия от вертикального вала и барабана воспринимает нижняя опора, состоящая из радиально-сферического подшипника 28, упорного подшипника 30. Оба подшипника заключены в общую втулку 29, опирающуюся на пружину 31.Через упругую муфту 5 вращение от горизонтального вала 2 передается к масляным насосам.

Рис.2. Принципиальная схема установки:

А-схема работы сепаратора на кларификацию; Б - схема работы сепаратора на пурификацию1, 9, 18, 19, 21 – кран проходной; 2, 3, 10.1, 10.2, 10.9, 12.3, 12.4 – вентиль запорный; 4- фильтр грубой очистки; 5- насос масляный откачивающий; 6- насос масляный нагнетающий; 5клапан редукционный;, 15, 23 – кран пробно-спусковой; 8- шайба дроссельная (диафрагма): 10- вакуум-бак с электронагревателем; 10.3- термометр дистанционный; 11- вакуум-насос; 12-сепаратор; 12.1- указатель стока чистого масла; 12.2- указатель переполнения; 12.5- указатель стока отсепарированной воды; манометр: 14- фильтр-пресс; 20-поддон; 22- бак древажный

Маслосборник - верхняя откидывающаяся часть сепаратора служит для нагнетания грязного и откачивания чистого масла и отсепарированной воды. Внутренняя полость маслосборника разделена разделительными тарелками на две камеры.

Верхняя камера служит для откачивания чистого масла. нижняя –для откачивания отсепарированной воды.

На корпусе маслобойника имеются смотровые окна для наблюдения за работой сепаратора.

Барабан (рис.4)- основной рабочий орган сепаратора, в котором вода и механические примеси отделяются от масла.

В зависимости от степени загрязнения очищаемого масла водой или механическими примесями барабан может быть собран для


Рис. 4 Барабан:

А –сборка барабана для кларификации; Б - сборка барабана для пурификации; 1-тарелка кларификатора нижняя; 2- тарелка кларификатора верхняя; 3-гайка специальная; 4- прокладка медная; 5- кольцо уплотнительное малое; 6- горловина кларификатора; 7- дискодержатель; 8- кольцо регулирующее; 9- гайка малая; 10- пробка; 11- горловина пурификатора; 12- крышка; 13-гайка большая; 14- кольцо уплотнительное большое; 15- втулка конусная; 16- тарелка разделительная; 17- корпус барабана;

в основном производится в таком же порядке, как к сборка для кларификации. Отличие состоит в следующей:

при сборке для тарификация отсутствует тарелка под номером «О» (тарелка без отверстий);

на дискодержатель cpaзy накладывается разделительная тарел­ка с отверстиями под номером “1” затем накладываются последующие тарелки до полного комплекта;

взамен тарелки кларификатора верхней 2 и горловины кларификатора 6 устанавливаются горловина пурификатора 11 и кольцо регулирующее 8, которое выбирается по его внутреннему диаметру в зависимости от плотности сепарируемого масла в соответствии с таблицей:

Плотность масла, г/см³

Плотность масла,

Внутренний диаметр регулирующего кольца, мм

Окончательный выбор кольца следует откорректировать практически, исходя из заданной степени очистки масла и предельного содержания масла в отсепарированной воде.

Насос. Для нагнетения масла в сепаратор и откачивании чистого масла установка снабжена сдвоенным шестеренным насосом 31 (рис. 1), который приводится в действие от горизонтального вала сепаратора через упругую муфту 5 (рис 3).

Обе стороны насоса (нагнетающая грязное масло и откачивающая чистое масло) имеют редукционные клапаны 32 и 33 (рис. 1), назначение которых ограничивать давление в линиях нагнетания.

Электронагреватель с вакуум-баком 7 (рис.1) служит для нагрева масла и создания разрежения с целью повышения качества очистки масла, увеличения производительности и обеспечения процесса сушки очищаемого масла.

Конструктивно электронагреватель объединен с вакуум-баком.

Шесть нагревательных блоков закреплены на верхнем торцевом днище электронагревателя и соединены по схеме рис. 6.

Цепь управления электронагревателя сепаратора так, что включить в работу нагреватель можно только после включения двигателя сепаратора, а следовательно

Шкаф управления, электрическая схема в электрооборудовании. Шкаф управления 5 (рис. 1) представляет собой плоский металлический ящик. На передней стенке шарнирно укреплена дверка шкафа, обеспечивающая доступ к электроаппаратуре.

Внутри шкафа управления смонтирована пусковая аппаратура и предохранители.

Через отверстие в дверке шкафа управления выведена рукоятка 9 автоматического выключателя. На боковой стенке внизу расположен зажим заземления 10 для подключения заземляющего провода.

На панели управления смонтированы: кнопочный пост управления двигателем сепаратора 5 (рис. 7), выключатель электронагревателя 9; кнопочный пост управления двигателем вакуум-насоса 2; сигнальная лампа 10; ваккумметр 1; показывающий разрежение в вакуум-баке; термометр 8. показывающий температуру масла на выходе из электронагревателя.

Ввод электропороводов питающей линии осуществляется через отверстие в задней стенке шкафа управления. На рис. 5 представлена принципиальная электрическая схема установки. В схеме выделяются две линии: силовая на напряжение 380 В и управления на напряжение 220 В.

Рис. 5. Схема электрическая принципиальная установки:

В1- выключатель автоматический; В2- выключатель электронагревателя; ПМ1- пускатель магнитный электронагревателя; ПМ2- пускатель магнитный двигателя сепаратора; ПМ3- пускатель магнитный двигателя вакуум-насоса; РМ - реле промежуточное; ЭН - электронагреватель; М1- двигатель сепаратора; М2- двигатель вакуум-насоса; РТ – реле температурное; К1- кнопочный пост управления двигателем сепаратора; К2- кнопочный пост управления двигателем вакуум-насоса; ПР1- предохранители в линии двигателя сепаратора; ПР2- предохранители в линии двигателя вакуум-насоса; ПР3- предохранитель в линии управления: ВК – выключатель концевой; Л-лампа сигнальная; I-сигнализация подачи напряжения; II - управление двигателем сепаратора; III – управление электродвигателем; IV - управление двигателем вакуум-насоса.

Включение шкафа осуществляется автоматическим выключателем. При этом напряжение подается как а линию управления, так и в силовую линию и загорается сигнальная лампа Л, показывающая, шкаф включен и напряжение подано.

Привод сепаратора и насосов осуществляется синхронным двигателем М1 с мощностью 5.5 кВт. Включение двигателя производится магнитным пускателем ПМ2 при нажатии кнопки ПУСК пост управления Кн1.

Нагреватель включается в работу магнитным пускателем ПМ1, срабатывание которого возможно только после включения двигателя М1, приводящего в движение насосы. Это выполнено для того, чтобы избежать нагрева масла в электронагревателе, а также нагревательных элементов в случае, когда нет потока масла.

Для автоматического поддержания температуры нагрева масла в заданных пределах, в линию управления электронагревателем последовательно с втягивающей катушкой промежуточного реле РП включено температурное реле РТ. При достижении температуры масла 60-70ºС, температурное реле РТ срабатывает и разрывает цепь катушки промежуточного реле РП, его контакты размыкаются и отключают втягивающую катушку пускателя ПМ1, который отключает электронагреватель ЭН.

Включение двигателя М2 вакуум-насоса осуществляется магнитным пускателем ПМ3, который срабатывает при нажатии кнопки ПУСК кнопочного поста управления Кн2.

Для защиты при коротких замыканиях установлены плавкие предохранители ПР1 с плавкой вставкой на 35040 А – в линии двигателя сепаратора; ПР2 с плавкой вставкой на 4 а 0 в линии двигателя вакуум-насоса; ПР3 с плавкой вставкой на 4 а - в линии управления.

Рис.6. Схема соединения нагревательных элементов электронагревателя в звезду напяжение 380В приведена на рис.6

А, В, С - точки подключения;1-реле температурное

Схема соединения нагревательных элементов “в звезду” на напряжение 380 В приведена на рис. 6.

4. 2. РАБОТА УСТАНОВКИ

4.2.1. Работа установки может осуществляться в следующих режимах.

Кларификации под атмосферным давлением - для очистки масла преимущественнотолько от механических примесей (очистка методом кларификации);

кларификация под вакуумом - для очистки масла от механических примесей с одновременной его сушкой (очистка методом сушки.)

пурификации - для очистки масла преимущественно от воды. При очистке масла методом пурификации., как преимущественном методе очистки его от воды„ происходит также частичная очистка масла от механических примесей.

Вопрос о применении того или иного метода очистки решается в каждом отдельном случае в зависимости от характеристики и степени загрязнения. При этом рекомендуется:

ври значительном загрязнении масла механическими примесями и содержании в нем воды менее 0,5% - сначала очистка методом кларификации под атмосферным давлением;

при незначительном загрязнении масла механическими примесями и содержании в нем воды не более 0,05%--очистка методом кларификации под вакуумом (сушка);

очистки 4 насосом 6 засасывается из емкости грязного масла и нагнетается в электронагреватель 10.3. Нагретое масло из электронагревателя по трубопроводу поступает в барабан сепаратора. Очищенное в барабане масло через камеру чистого масла маслосборника сливается в вакуум-бак 10,4 как в проходную емкость (разряжения в вакуум-баке не создается). Из вакуум-бака чистое масло откачивается насосом 5 и нагнетается в емкость чистого масла непосредственно ИЛИ через фильтр-пресс 14, если необходимо дополнительно очистить масло от тех примесей, которые по своим свойствам не могут быть отделены в барабане.

Отделившиеся в барабане сепаратора от масла механические примеси откладываются в виде осадка на внутренней цилиндрической поверхности корпуса барабана.

В случае чрезмерной подачи масла в барабан, превышающей пропускную способность барабана, последний переполняется, при этом происходит интенсивное забрызгивание смотрового окна указателя переполнения 12.2. В этом случае необходимо уменьшить подачу масла частичным перекрытием проходного крана 1 до исчезновения обильного «дождя» на стекле смотрового окна указателя переполнения 12.2.

Скапливающееся во время работы масло в чаше сепаратора по трубопроводу через вентиль 3 сбрасывается в поддон 20, откуда оно стекает в дренажный бак 22. Из дренажного бака через вентиль 2 масло поступает в линию подачи масла в машину.

Пробы для анализа отбираются:

грязного масла, поступающего на очистку-через пробно-спускной кран 7

чистого масла - через пробно-спускной кран 15 или:23, в зависимости от того. используется ли в работе фильтр-пресс 14.

4.2.3. При работе установки в режиме кларификации под вакуумом (сушка масла) отличие рабочего процесса от описанного в п. 4.2.2. состоит в том, что в работу включается вакуум-насос 11, создающий разрежение в вакуум-баке 10.4. При этом, находящаяся в в масле растворенная вода под действием разряжения испаряется. пары воды отсасываются вакуум-насосом 11, а обезвоженное масло. так же как и в предыдущем случае, откачивается из вакуум-бака 10.4. насосом 5.

Под сушкой масла следует понимать процесс удаления из него под вакуумом той воды, которая находится в связанном, растворенном состоянии. Эта вода не может быть отделена в центробежном поле, создаваемом сепаратором, в отличие от воды, которая находится в простой физической смеси с маслом.

4.2.4. при работе установки в режиме пурификации (очистки от воды) отличие рабочего процесса от описанного в п. 4.2.2. состоит в том, что в барабане, собранном в этом случае на режим пурификации (правая сторона Б сепаратора рис.2), происходит разделение двух жидких сред –воды и масла. Вода через камеру отсепарированной воды по трубопроводу отводится в специальный приемник или в прмышленную канализацию . Для обеспечения процесса пурификации в барабане обязательно создается водяной затвор.

5.Меры безопасности

Установка ПСМ2-4 является высокоскоростной, развивающей большие инерционные силы, поэтому неумелое или небрежное ее обслуживание может привести к аварии с серьезными последствиями.

Начинать сепарирование или же заливать воду для создания водяного затвора прежде чем барабан наберет полную частоту вращения;

применять для смазки зубчатой передачи грязное масло;

пользоваться сильными скребками или щетками для очистки барабана.

В случае переполнения и проникновения сепарируемого масла в машину зубчатой передачи следует немедленно остановить машину и содержимое ванны удалить через сливное отверстие. промыть ванну чистым маслом, а затем наполнять ее смазочным маслом до уровня, указанного на смазке маслоуказателя. Промывать ванну бензином запрещается;

Необходимо строго соблюдать указанные требования и не откладывая, устранять любые повреждения, возникшие в установке.

6. Подготовка к работе

После расконсервации в соответствии с п. 10.1 необходимо выполнить следующие требования:

установка должна быть выставлена по уровню. крепить установку к фундаменту нет необходимости:

установка должна быть исправной, чистой;

барабан должен быть собран для работы по одному из методов сепарации – кларификации или пурификации. Если барабан собран для пурификации, то необходимо на рабочем месте иметь воду для создания водяного затвора;

все болтовые соединения должны быть прочно затянуты;

опорные приборы необходимо вывинтить до упора, чтобы во время работы или при каких обстоятельствах припоры не соприкасались с барабаном;

тормоза у неработающей установки должны находиться в рабочем положении, т. е. должны быть прижаты к барабану, чтобы пружины испытывали меньшее напряжение и лучше сохраняли упругие свойства;

вакуум-насос должен быть заправлен вакуумным маслом до уровня, указанного на стекле масломера. Марка масла указана в паспорте вакуум-насоса;

необходимо проверить уровень масла в масляной ванне механизма по черте на стекле масломера;

входной кран 35 (рис.1) должен быть закрыт:

установка должна быть достаточно освещена и иметь свободный доступ для обслуживания;

установка должна быть заземлена;

необходимо проверить соответствие напряжения сети напряжения указанному на табличках двигателей; схему электронагревателя правильность подсоединения выводов к сети;

необходимо проверить нагревательные элементы на сопротивление изоляции. Если сопротивление каждого элемента в блоке окажется ниже 1 Мом для сопротивления всей схемы ниже 27,8 кОм - элементы необходимо просушить при температуре не более 200 с до получения величины сопротивления изоляции. не ниже указанной перед пуском установки в работу необходимо открыть маслосборник и еще раз проверить положение стопорных приборов;

тормоза следует отвести от барабана. для чего ручки тормоза опустить вниз,

барабан следует провернуть вручную. Он должен плавно и свободно вращаться в месте с вертикальным и горизонтальным валами, при этом не должно быть заедания в механизме и насосе.

Внимание! Невыполнение перечисленных требований может привести к аварии.

7. Порядок работы

7.1. Сушка масла (работа установки в режиме кларификации под вакуумом). собрать барабан для очистки методом кларификации - левая сторона А на рис. 4.

При работе установки под вакуумом фильтр-пресс 43 (рис. 1) может быть использован и может быть отключен.

Привести краны и вентили в следующие состояния:

закрыть входной кран 36, дренажный вентиль 15, вентиль 26 вакуумного трубопровода, дренажные вентили 27 и 28, вентиль 40 слива масла из чаши сепаратора,

вентили 37 и 39 слива отсепарированной воды, пробно-спускные краны 8, 14, 30, 35; открыть кран 29; если необходима фильтрация масла через фильтр-пресс, то закрыть кран 38 и открыть краны 11 и 42, а манометр 24 ввинтить в футорку 23, переставить пробку 23 с выходного трубопровода фильтр-пресса на входной трубопровод на место манометра 24;

если же фильтр-пресс не будет использоваться в работе, то закрыть краны 41 и 42 открыть кран 38, а манометр 24 и пробку 23 установить на трубопроводах как показано на рис.1.

Проверить правильность положения приборов и тормозов барабана. Приборы должны быть выведены полностью из соприкосновения с барабаном, для чего оба маховика припоров 20 вывинтить полностью до упора. Тормоза должны быть отведены от барабана, для чего об ручки 19 тормозов опустить вниз.

Включить установку в сеть, для чего рукоятку 9 автоматического выключателя перевести в верхнее положение. Если электрическая сеть в порядке, то при включении загорится сигнальная лампа 10 (рис. 7) на панели 6 (рис.1) шкафа управления.

нажатием кнопки 7 ПУСК (рис. 7) включить деталь сепаратора. После того, как барабан сепаратора наберет полную частоту вращения, начинать плавно открывать входной кран 36 (рис.1).

После появления струи масла в окне для наблюдения за стоком чистого масла 4 включить электронагреватель рукояткой 9 (рис.7) на панели управления.

включить вакуум-насос нажатием кнопки 4 ПУСК (рис.7) на панели управления.

Так как установка поставляется заказчику отрегулированной на максимальную пропускную способность, то для получения максимальной производительности кран 36 (рис.1) открывать на полный проход медленно и плавно. При этом на смотровом окне 2 не должно быть интенсивного забрызгивания, которое указывает на то, что регулирование установки нарушено и его нужно восстановить.

Регулировать установку в таком порядке: редукционный клапан 33 полностью закрыть; краном 36 дать установке малую производительность (около 2000 л/ч). после того, как установится циркуляция масла, включить электронагреватель и вакуум-насос. Когда температура масла достигнет 65-70 С, а вакуум устойчивой величины, медленно и плавно продолжать открывать кран 36, до появления брызг масла на смотровом окне 2. После этого прекратить открывать кран 36 и начинать открывать редукционный клапан 33 до положения, при котором исчезнут брызги на окне 2. Это положение редукционного клапана закрепить контргайкой регулирующего винта клапана. Продолжить открывать кран 36 до положения на полный проход. При исправном состоянии клапана 33 переполнение в окне 2 не должно повториться.

Открыть вентиль 26 вакуумного трубопровода.

При исправном насосе и трубопроводе масло из вакуум-бака равномерно откачивается. Если насос не откачивает масло из вакуум-бака, о чем свидетельствует повышающийся уровень масла, плавно приоткройте кран 8. При этом вакуум будет снижен и насос будет откачивать масло.

Во время работы установки необходимо следить за показаниями приборов, чтобы при отклонениях от нормального режима работы своевременно устранять причины, вызывающие эти отклонения.

Так как правильно отрегулированная установка при работе не дает переполнения, слив воды отсутствует, а дренаж скапливается.

В незначительном количестве. Необходимо периодически опорожнять трубопроводы слива и дренирования чаши в таком порядке:

Если необходимо опорожнить трубопроводы воды, то следует закрыть вентиль 37, открыть вентиль 39 и содержимое трубопровода уйдет в поддон установки, после чего закрыть вентиль 39 и открыть вентиль 37. Если вентиль 39 будет открыт без предварительного закрытия вентиля 37, то опоражнения может не произойти, а вакуум в установке будет потерян.

Опорожнение трубопровода дренажа чаши сепаратора производится открытием вентиля 40. При этом. Если в чаше сепаратора скопилось масло, оно сольется в поддон. Однако в этом случае вакуум в установке обязательно будет потерян, поэтому дренирование чаши таким образом можно произвести только в крайне необходимом случае.

Особое внимание необходимо уделять работе вакуум-насоса. Перед каждым пуском установки следует проверять уровень масла в вакуум-насосе по черте на стекле масломера. Недостаток масла следует пополнять, так как в противном случае насос будет работать неудовлетворительно. Заливать вакуумное масло марки. Указанной в паспорте вакуум-насоса.

Необходимо следить за уровнем масла в вакуум-баке и не допускать засасывания масла вакуум-насосом, особенно при работе с сильно обводненными маслами, дающими большое количество пены. В случае, если не удается предотвратить попадание пены в вакуум-насос, нужно отказаться от очистки под вакуумом, а предварительно очистить масло способом пурификации.

Паспорт вакуум-насоса и инструкция по эксплуатации прилагаются к установке с технической документацией.

7.2. Очистка масла от механических примесей (работа установки в режиме кларификации под атмосферным давлением). При работе этим методом вакуумная система не работает. Фильтр-пресс может использоваться или нет. В зависимости от того, требуется ли дополнительная очистка масла после сепаратора.

Барабан должен быть собран для очистки методом кларификации - левая сторона а на рис.4.

Привесит краны и вентили в следующие состояния:

Закрыть входной кран 36 (рис.1). дренажный кран 15. вентиль 26 вакуумного трубопровода, дренажные вентили 27 и 28, пробно-спускные краны 30, 35;

Открыть краны 8,29;

Вентиль 40 слива масла из чаши сепаратора, вентили 37 и 39 слива отсепарированной воды могут быть закрыты или открыты;

Краны38, 41. и 42, манометр 24. пробку 23 привести в состояние, как указано в п. 7.1. соответствующее тому, будет использоваться в работе фильтр-пресс 43 или нет.

Проверить правильность положения припороз барабана и тормозов. Они должны занимать положения, указанные в п.7.1.

Произвести включение установки в сеть и включение двигателя сепаратора.

Когда установка наберет полную частоту вращения, плавным и

медленным поворотом ручки входного крана 36 подать масло в машину. Когда отсепарированное масло начнет отливаться через патрубок в вакуум-бак (через него масло проходит транзитом), проверить наличие установившейся циркуляции масла пробно-спускным краном 35 и включить электронагреватель поворотом рукоятки 9 (рис. 7) на панели управления.

7.3. Очистка масла от воды (работа установки в режиме пурификации). Собрать барабан для очистки методом пурификации - правая сторона б на рис. 4.

привести краны и вентили в следующие состояния: закрыть входной кран 36(рис.1), дренажный кран 15, входной 42 и выходной 41 краны фильтр-пресса. вентиль 26 вакуумного трубопровода, дренажные вентили 27 и 28, пробно-спускные краны 30. 35; открыть краны 29 и 38, пробно-спускной кран 8. вентили 37 и 39 слива отсепарированной воды, вентиль 40 слива масла из чаши сепаратора может быть закрыт или открыт.

Трубопровод отсепарированной воды через штуцер 16 соединить с емкостью, в которую будет откачиваться отсепарированная вода, или с промышленной канализацией.

Подготовить воду в количестве 10-15 л для создания водяного затвора. Температура воды должна быть близкой к температуре очищаемого масла.

Проверить правильность положения приборов барабана и тормозов. Они должны занимать положения, указанные в п. 7.1.

произвести включение установки в сеть и выключение двигателя сепаратора.

после того, как барабан выйдет на полную частоту вращения, создать в барабане водяной затвор следующим образом:

отвинтить пробку 3;

вставить вместо пробки воронку и медленно вливать воду до тех пор, пока вода начнет отливаться через патрубок отсепарированной воды;

ввинтить пробку 3 на место.

После создания водяного затвора плавно открыть входной кран 36. следует помнить, что быстрая подача масла в установку приводит к потере водяного затвора.

Включить электронагреватель поворотом рукоятки 9 (рис7) выключателя в положении ВКЛЮЧЕНО.

7.1. Остановка установки. Остановку производить в таком порядке:

включить электронагреватель поворотом рукоятки 9 (рис.7) в положение ОТКЛЮЧЕНО.

закрыть входной кран 36 (рис.1);

выключить двигатель вакуум-насоса нажатием кнопки 3 (рис.7) СТОП;

после того, как прекратится слив чистого масла в окно 4 (рис.1), выключить двигатель сепаратора нажатием кнопки 6 СТОП (рис.7);

8. Техническое обслуживание

8.1. Разборка и сборка сепаратора Разборка сепаратора установки начинать с разборки барабана в таком порядке:

отвинтить зажимы 21(рис.1) и открыть сепаратор, подняв маслосборник за ручку;

зажать барабан припорами 20, вращая маховики по часовой стрелке, при этом нужно следить, чтобы припоры вошли в пазы на корпусе барабана;

отвинтить специальным фрикционным ключом 4 (рисю8) в направлении по часовой стрелке малую гайку 9 (рисч.4) барабана;

снять горловину кларификатора 6, если барабан собран для кларификации, или регулирующее кольцо 8, если барабан собран для пурификации;

снять малое уплотнительное кольцо 5;

отвинтить специальным ключом 2 (рис.8) в направлении по часовой стрелке большую гайку 13 (рис.4) барабана;

снять крышку 12 и большое уплотнительное кольцо 14;

ввинтить в верхнюю часть дискодержателя 7 съемник 1 (рис.8) и с его помощью вынуть из барабана дискодержатель с полным набором тарелок;

удалить шприцом или сифонной трубкой масло из корпуса барабана;

отвинтить в направлении по часовой стрелке пробку 10 (рис.4) и снять шайбу 4;

отвинтить специальным ключом 7 (рис. 8) гайку 3 (рис.4);

ввинтить съемник 1 (рис. 8) в корпус барабана 17 (рис.4) и снять корпус барабана с вертикального вала.

Закончив разборку барабана, слить масло из ванны зубчатой передачи, отвинтив сливную пробку 15 (рис. 3). Снять крышку люка 16.

Отвинтить гайки крепления двигателя и снять его вместе с ведущей полумуфтой и вынуть фрикционные колодки.

Отсоединить трубопроводы от насоса; отвинтить гайки крепления насоса и снять его.

Отвинтить гайки крепления кронштейна 12, вынуть в сторону двигателя горизонтальный вал в сборе, слегка постукивая свинцовым или медным молотком в торец вала со стороны насоса.

Вывинтить винты 20 буферов, вынуть пружины 21 и крючком 6 (рис. 8) вынуть буфера 22 (рис.3).

Снять с вертикального вала колпачок 27.

Снять кожух горловой опоры 26 и прокладку под ним, отвинтив предварительно крепящие кожух винты.

Протянуть вверх и вынуть вертикальный вал 18 в сборе с подшипниками верхней и нижней опор и с втулками 25 и 29.


Рис 8 Принадлежности:

1-съемник дискодержателя и корпуса барабана; 2- ключ для большой гайки барабана; 3- нож для очистки барабана; 4- ключ фрикционный для малой гайки барабана; 5- крючок для вынимания буферов; 6- ключ комбинированный; 7- ключ торцовый

Сборку сепаратора производить в обратной последовательности. При сборке обратить особое внимание на положение вертикального вала по высоте, которое определяется размером А (рис, 3) между верхним торцем вертикального вала и верхней плоскостью чаши сепаратора, равным 39-47 мм. Вначале следует вал выставить в среднее положение, при котором А = 43 мм. Если в дальнейшем при работе установки отсепарированное масло попадает в камеру отсепарированной воды, то следует вал установить в более высокое положение.

Если при вращении барабан задевает за тарелки масло­сборника, вал необходимо опустить. Поднимать и опускать верти­кальный вал в указанных пределах.

Регулировать положение вертикального вала в такой последо­вательности:




Рис. 9. Быстроизнашивающие детали:

1-элемент фильтрованный 08.04.00.12-001 (материал – картон фильтрованный технический); 2-прокладка 08.02.00.04-019(материал-резина); 3-кольцо уплотнительное 08.02.07.03-013 (материал-резина); 4- кольцо уплотнительное 08.02.07.05-017 (материал - резина); 5- шайба эластичной муфты 08.02.00.20-013 (материал-резина); 2 отв.

отвинтить контргайку ввертыша 34;

ввинтить ключом 6 (рис.8) ввертыш 35 (рнс.3) на несколько
витков, если вал нужно поднять или вывинтить на несколько витков,
если вал нужно опустить; . :

Замерить снова размер А, если он соответствует требуемому,
завинтить контргайку ввертыша 34.

8.2. Регулирование установки на заданную производительность.

Во время эксплуатации установки может возникнуть необходимость дать ей возможно малую производительность для обеспечения такой малой очистки продукта за один цикл сепарации или же наоборот - максимально возможную производительность в ущерб степени очистки.

В этих случаях следует установить в трубопровод между нагнетающим насосом и электронагревателем диафрагму 7 (рис.1) с отверстием Ø8,9 или 10 мм.

Требуемая диафрагма определяется опытным путем.

После установки диафрагмы необходимо произвести регулирование редукционного клапана, как указано в п.7.1.

8.3. Обслуживание фильтр-пресса .

Фильтр-пресс в установке является дополнительным к сепаратору устройством, очищающим масло от механических примесей.

При эксплуатации фильтр-пресса необходимо соблюдать следующие правила:

При очистке масла методом пурификации и при большом содержании воды в масле фильтр-прессом не пользуйтесь;

По мере накопления осадка на фильтрованный элемент рабочее давление фильтрации возрасте. При повышении его до МПа (3 кгс/см²) необходимо произвести перезарядку, которая

При повышении перепада давления на фильтр-пресса более 0,18 МПа (1,8 кгс/см² необходимо заменить фильтрующий элемент)

8.4. Смазка.

Механизм сепаратора смазывается разбрызгиванием масла, заливаемого в масляную ванну винтовой передачи.

Подача смазки к подшипнику горловой опоры производится механическим путем от вращения упорного подшипника.

Уровень масла в ванне контролируется по риске на стекле масломера.

Для смазки установки следует принять масло индустриальное И-30А или И-40А ГОСТ.

Масло, применяемое для смазки установки. Должно быть чистым, бескислотным.

В новом сепараторе в первое время его эксплуатации необходимо полностью менять масло через каждые 20-25 ч работы.

В дальнейшем менять масло необходимо через каждые 200-250 ч работы.

10 Консервация и Расконсервация

10.1. Расконсервация .

Все смазанные детали и части промыть керосином и насухо протереть. Барабан разобрать полностью, промыть каждую деталь, протереть насухо и барабан собрать.

Удалить деревянные заглушки из кольцевых отверстий трубопроводов, кранов и вентилей. из отверстий в поддоне, на местах установки манометров.

Установить на места детали, снимаемые с установки на время

Транспортирования:

в шкафу управления плафон арматуры сигнальной и сигнальную лампу, предохранители; фильтр-пресс зарядитъ фильтрованными элементами;

установить манометры; на вертикальный вал сепаратора установить барабан. После того, как расконсервация закончена и при тщательном осмотре повреждений не обнаружено, приступить к монтажу установки.

]0.2. Консервация .

Снять с установки барабан, разобрать его и, все детали промыть керосином, насухо протереть и смазать стойкой антикоррозионной смазкой (техническим вазелином), проверенной на отсутствие кислоты. Затем барабан собрать без окончательного затягивания большой и малой гаек. Законсервированный барабан завернуть в пергаментную или парафинированную бумагу и хранить отдельно от установки.

Слить масло из масляной ванны сепаратора, из вакуум-бака и нагревателя.

Концевые отверстия патрубков, кранов, вентилей, отверстия в поддоне, отверстия для установки манометров закрыть деревянными пробками.

Законсервированную установку хранить в закрытом помещении. При длительном хранении периодически, но не реже, чем через 6 месяцев, следует контролировать состояние смазки и по мере необходимости, обновлять смазку.

11. Транспортирование

Транспортирование установки может осуществляться как в специально изготовленной таре, так и без нее. В любом случае установка должна быть надежно закреплена в транспортном средстве.

Барабан при транспортировании должен быть снят с установки т. к. транспортирование установки с установленным барабаном может привести к деформации вертикального вала.

Масло должно быть слито из подогревателя. вакуум-бака, фильтр-пресса.

Концевые отверстия патрубков, кранов, вентилей, отверстия в поддоне, отверстия для установки манометров должны быть закрыты пробками.

Уход за пожилыми родственниками - дело непростое, некоторые вынуждены уходить с работы для того, чтобы следить за своими дедушками или бабушками. Они требуют заботы и могут даже причинить себе вред в отсутствие близких. Проживание с людьми, которые страдают острыми заболеваниями, может быть опасным. Более того, не всегда человек без специального образования способен помочь пожилому родственнику, организовать его день. Выход из данной ситуации – отдать их в специализированное учреждение (дом престарелых, частный пансионат), где они будут под постоянным присмотром. На таком фоне увеличивается интерес к социальному бизнесу, открытию частного дома престарелых. Рассмотрим, .

Регистрация бизнеса

Как и в любом виде социального бизнеса, трудности начинаются с документального оформления и получения разрешений на осуществления деятельности.

Совет : так как бизнес-план основан на уходе за людьми и ведении дел с лекарственными препаратами, регистрация от имени индивидуального предпринимателя невозможна. Для начала нужно открыть юридическое лицо. Оптимальная форма ведения бизнеса – общество с ограниченной ответственностью.

После выбора организационно-правовой формы нужно оформить медицинскую лицензию. Для этого нужно иметь в штате персонал с медицинским образованием. Для того чтобы открыть дом престарелых, можно наладить сотрудничество с Департаментом социальной защиты и Пенсионным фондом, через которые будут отчисляться деньги на счет частной организации. Если же планируется финансировать услуги за счет родственников, то договор с органами соцзащиты не нужен.

Выбор помещения

Масштабность и перспективы реализации бизнес-плана во многом зависят от будущего помещения, его площади. Для того чтобы открыть частный дом престарелых, можно арендовать или приобрести здание бывшего пансионата, санатория, базы отдыха.

При планировании помещения каждую комнату нужно рассчитывать на двух человек. В каждом номере должен быть холодильник, удобная мебель. Также обязательно в доме престарелых должен быть медицинский кабинет, процедурная, кухня, ванная, столовая. Необходимо оборудовать место для проведения досуга – комнату для зарядки, танцев, игры в шахматы, шашки, лото и др.

Не стоит оборудовать отдельную комнату для свиданий (так как ассоциируется она у пожилых людей с колонией строгого режима). Все постояльцы должны встречаться со своими близкими в своих комнатах в удобное время. Если данный проект кажется затратным, рассмотрите более простые идеи и планы, к примеру, .

Набор кадров для частного дома престарелых

Для того чтобы открыть частный дом престарелых, нужно нанять квалифицированных и ответственных сотрудников. От профессионализма персонала во многом зависит успех будущего предприятия. Кроме медицинского образования и соответствующих умений, от работников требуется заботливость, пунктуальность, уважение к пожилым людям. Каждый постоялец частного дома престарелых желает чувствовать тепло и радость, которые могут обеспечить сотрудники. Чтобы набрать соответствующие кадры, придется организовать не одно собеседование.

Для того чтобы открыть данное заведение, нужно нанять:

  1. врачей, которые должны следить за состоянием здоровья пациентов;
  2. медсестер, что будут работать посменно;
  3. санитаров, в обязанности которых входит поддержание чистоты;
  4. сиделок, которые будут ухаживать за пожилыми людьми;
  5. инструктора для проведения зарядки;
  6. повара;
  7. управляющего для формирования отчетности, сдачи , закупки продуктов, ведения переговоров с клиентами.

Закупка оборудования

Чтобы постояльцы чувствовали себя комфортно и уютно, нужно оборудовать помещение всем необходимым. Открыть дом престарелых гораздо проще частной больницы или санатория, так как не нужны крупные инвестиции на покупку дорогостоящего оборудования для лечения. Но экономить на комфорте жильцов тоже не стоит.

Кровати должны регулироваться, чтобы было удобно обслуживать лежачих пациентов. Возле каждой кровати должна присутствовать кнопка вызова обслуживающего персонала. Не стоит делать ванную слишком тесной, так как кроме постояльца там может находиться и санитар. Некоторые будут мыться самостоятельно, поэтому нужно стойку душа делать невысокой, регулирование температуры воды должно быть интуитивно понятным, а пол иметь антискользящее покрытие.

Для того чтобы открыть частный дом престарелых, по всему периметру нужно установить поручни для безопасного передвижения. Также нужно закупить инвалидные коляски, трости, ходунки и другие средства, которые помогают передвигаться. Внимательно выбирайте напольное покрытие. Скользкий пол в любой комнате опасен для пожилого человека. Поэтому вместо линолеума, плитки или паркета лучше отдать предпочтение ковролину, который должен надежно закрепляться плинтусом.

Если здание многоэтажное, наличие лифта обязательно, так как таким людям сложно передвигаться по ступенькам. Важный аспект – оборудование комнаты досуга. Там должны находиться большой телевизор, стеллаж с разными книгами, уютные диваны, кресла, столы, комплекты настольных игр. В медицинском кабинете необходимы соответствующие препараты и основные медикаменты, аппарат для измерения давления и др.

Организация досуга

Самая трудная составляющая в плане – это даже не физическое состояние человека, а моральное. Трудно адаптироваться в доме престарелых, многие из постояльцев чувствуют себя брошенными и ненужными. Чтобы справиться с трудностями, важно правильно организовать досуг. Для этого нужно периодически проводить развлекательные мероприятия (к примеру, турнир по игре в лото, конкурс на лучшую

Нет никаких сомнений, что окружающий мир постепенно «стареет». К сожалению, почти не осталось больших семей, где дети почитают и относятся с уважением к пожилым людям, а внуки собираются вокруг них и охотно слушают их рассказы.

Младшее поколение сегодня не желает брать на себя полную ответственность и заботу о своих родителях или бабушках и дедушках. Эта печальная истина может оказаться хорошей возможностью для предпринимателей, чтобы заработать деньги, и в то же время улучшить условия жизни пожилых людей.

Обеспечение теплой семейной атмосферы должно стать главной целью, если вы собираетесь открыть дом престарелых для пожилых людей. Помните, что различные жизненные обстоятельства приводят к тому, что кто-то хочет или должен воспользоваться вашими услугами, и не стоит исключать такой возможности, что в один прекрасный день мы все можем оказаться в подобной ситуации.

Для того, чтобы воплотить эту новую бизнес идею нужно просчитать и оценить, какие затраты вы можете понести, занимаясь этим бизнесом. Вопрос о размере дома и количестве пациентов определяет число сотрудников, которые станут работать в вашем пансионате. Так, например, для опеки над 15 пациентами вам потребуется две медсестры, две няни, два повара и уборщица которые будут работать посменно. Дополнительные расходы потребуются, чтобы обеспечить регулярное посещение врача, который должен прийти один раз в неделю на плановый осмотр, а также в случае экстренных вызовов.

Что касается ежемесячной ставки, которую должны будут оплачивать постояльцы или их родственники, это вопрос строго индивидуальный. Нужно принимать во внимание состояние здоровья клиента и некоторые персональные пожелания (например, особая диета).

В среднем, на данный момент, цены варьируются от 35 000 до 50 000 рублей в месяц. Естественно, цена пансиона человека, нуждающегося в постоянном уходе, будет выше. Есть также эксклюзивные пансионаты, в которых расходы пребывания оцениваются в 80 000 – 100 000 рублей в месяц.

Рассчитывая стоимость этого проекта, вы также должны учитывать фиксированные расходы:

  • Коммунальные платежи
  • Продукты питания
  • Медикаменты
  • Зарплата сотрудников

Не забывайте о дополнительных расходах, связанных со специальной диетой для болеющий пациентов (а таких среди пожилых людей бывает не мало). Также есть еще много дополнительных платежей, таких как налоги на имущество, вывоз мусора, услуги дворника и т.д. Кроме того, большие расходы будут связаны с покупкой лекарств и предметов гигиены (включая подгузники).

Ведение дома престарелых – хлопотное дело, и должно находиться под постоянным контролем. Вам придется бывать в пансионате, по крайней мере, два или три раза в неделю, чтобы решать административные вопросы, а также регулярно беседовать с пациентами и знать их мнение о функционировании учреждения. Пожилые и одинокие люди (именно они будут вашими клиентами) нуждаются во внимании и общении, и вы должны иметь это ввиду, открывая дом престарелых.

Поэтому, выбирая сотрудников, обратите пристальное внимание, насколько человек, которого вы собираетесь нанять, умеет и готов устанавливать дружелюбный контакт с пожилыми людьми. Для каждого нового сотрудника стоит устанавливать испытательный срок. В течение этого времени вы сможете проверить его квалификацию и понять, подходит ли он на это место.

Очень важным вопросом является психологическая подготовка сотрудников. Вы должны понимать, что вашими постояльцами будут пожилые, больные люди с разным характером. В пансионате периодически будут возникать конфликты, и для их урегулирования понадобится профессиональный подход и терпение. Очень много конфликтов между пожилыми людьми можно решить, поговорив с жильцами или просто выслушав их.

Перечень оказываемых услуг

Собственно, вся работа персонала дома престарелых сводится к удовлетворению насущных потребностей его постояльцев, а именно:

  • Комфортное проживание
  • Питание
  • Одежда и обувь
  • Обеспечение ежедневной гигиены

Услуги по уходу, а именно:

  • Оказание помощи в основной жизни деятельности
  • Необходимая помощь в решении личных вопросов

Услуги социальной поддержки:

  • Стимуляция заинтересованности участие в профессиональной терапии
  • Эффективное повышение социальной активности жителей дома
  • Обеспечение религиозных и культурных потребностей
  • Обеспечение условий для развития самоуправления среди жителей дома
  • Стимулировать создание, поддержание и развитие контактов с семьями и местным сообществом
  • Поощрять стремление к самообслуживанию и моральной помощи другим постояльцам пансиона, особенно имеющие терапевтический характер, в случае выполнения условий для такой независимости
  • Обеспечить безопасное хранение денежных средств и ценностей
  • Обеспечивать права жителей дома на доступ к источникам информации (телевизор в общей комнате и бесплатный wi-fi)

Кроме того, важным вопросом будет обеспечения ваших постояльцев полноценным и регулярным питанием, по крайне мере, три раза в день. Вы должны убедиться, что меню сбалансировано и обеспечено всеми необходимыми витаминами и микроэлементами. Также каждый нуждающийся должен быть обеспечен дополнительным и диетическим питанием , рекомендованным врачом.

Каждый прием пищи должен быть выдан в течение 2-х часов, за исключением того, что последний прием пищи не следует выдавать позже 18.00. Также вы должны обеспечить доступ к основным видам продуктов питания и напиткам круглосуточно. Очень важно отметить, что у нас будут жители, нуждающиеся в уходе и кормлении.

Помимо обеспечения ежедневных гигиенических процедур и регулярного питания, вам предстоит оборудовать для жильцов библиотеку и обеспечить доступ к ежедневной прессе (газете), а также доставить жильцам возможность в любой момент ознакомиться с законами о домах престарелых.

Кроме того, вы должны возложить на управляющего ответственность за организацию праздников, торжеств и время от времени организовывать участие ваших подопечных в городских культурных мероприятиях. Вам также следует обеспечить возможность контакта со священником и участия в религиозной практике, по просьбе резидента.

Обеспечьте постоянный контакт подопечных с директором дома в определенные дни недели и разместите данную информацию в доступном месте. И, наконец, вам предстоит организация похорон для умершего жителя дома.

Открывая дом престарелых, для начала вам нужно подумать о необходимости обеспечения квалифицированного ухода и поддержания здоровья пожилых людей. Возможно, стоит избрать для вашего пансиона конкретную направленность. Так как предоставление хорошего ухода потребует значительных финансовых затрат, вам будет легче оказать помощь лицам, страдающих от похожих проблем, чем заниматься «всем и сразу».

Вы можете адаптировать дом, например, только для лежачих больных или для страдающих старческим слабоумием. И в том и в другом случае пациентам понадобится помощь квалифицированного персонала и специальное лечение.

Пансионат может предоставлять пожилым людям пристанище на несколько дней (например, на время, пока семья отправляется в отпуск) или на любой отрезок времени.

HACKED BY SudoX — HACK A NICE DAY.

Старости боятся многие люди. В пожилом возрасте люди боятся быть обузой. Старость требует покоя, уважения, внимательного ухода. Если раньше перспектива отправиться в дом престарелых пугала и даже обижала пенсионеров, то сейчас дела обстоят иным образом. Все дело в новых заведениях улучшенного типа.

Частный дом престарелых очень сильно отличается от государственного учреждения. В нем люди обеспечены вниманием, могут не волноваться о прекрасном питании и удобстве. В таком месте становится ясно, что это гораздо более удачный вариант, чем тесная квартира. Плюсы частного учреждения заключаются в том, что здесь пожилые люди получают полный уход по состоянию здоровья, имеется все необходимое для инвалидов, предоставляется сбалансированное меню, организовываются развлечения.

Неудивительно, что частный дом для престарелых – это доходный бизнес. Подобные учреждения высоко ценятся, и вместе с этим существует дефицит специализированных организаций. Несмотря на необходимость иметь довольно внушительный стартовый капитал, траты быстро окупаются, а конкурентов в этой сфере практически нет. Именно поэтому стоит попробовать открыть такой дом, но для этого нужны бизнес-план и грамотные советы от специалистов.

Основные вопросы перед открытием бизнеса

Любой проект требует создания подробного и качественного бизнес-плана. Для его составления нелишним будет обратиться к специалистам, но можно обойтись и своими силами. Чтобы открыть частный дом для престарелых, нужно в первую очередь провести исследование конкурентов. Например, если в маленьком городе или деревне уже есть такое учреждение, то открывать еще одно нерентабельно. Если речь идет о большом городе, то достаточно проверки в пределах одного района.

Первое, о чем мы задумались, решив открывать дом престарелых: а кто же наша целевая аудитория? Мы коммерческая структура, и этим все сказано. К нам обращаются не сами пожилые люди, за которыми мы потом ухаживаем, а их дети или внуки. Так что прежде чем начинать стройку, мы подробно расписали каждую группу потенциальных потребителей, которые могут быть остро заинтересованы в нашей услуге и воспримут ее не как сделку с совестью, а как возможность выхода из сложной семейной ситуации.

На праздники

После института я шесть лет работала в городском реабилитационном центре и очень хорошо помню, что происходило 31 декабря в отделении. Получив направление на плановую госпитализацию, многие привозили родственников практически под бой курантов, чтобы спокойно уехать из города на новогодние каникулы. Этой очереди некоторые ждали по много месяцев. Открывая дом престарелых, мы прекрасно понимали, что нам будут привозить родных на время отъезда в отпуск, в командировку. Наша услуга этим людям нужна.

«Обожглись» на сиделках

С людьми из этой группы я тоже неоднократно сталкивалась, когда работала в неврологии. После выписки из стационара человеку нужен уход, и в доме появляется сиделка. Не всегда этот опыт позитивный. Иногда у пожилого человека не складывались отношения с сиделкой. Были в моей практике и ситуации, когда семья через какое-то время с удивлением узнавала, что 90-летний дедушка женился на ухаживавшей за ним сиделке, которая тут же предъявляла семье имущественные притязания. Да и чужой человек в доме — всегда непростая история.

Люди, живущие не на родине

Это и те, кто много лет назад уехал на постоянное место жительства за рубеж, оставив здесь тогда еще молодых родителей, и люди, приехавшие в Санкт-Петербург, чьи родители остались в другом государстве (например, в Белоруссии) или на другом конце страны. У тех, кто много лет живет за рубежом, давным-давно сложилось представление о том, что поместить ставшего беспомощным родственника в пансионат не постыдный поступок, а обеспечение ему определенного качества жизни. Эта категория потенциальных клиентов тоже ни в каких «пересмотрах жизненных ценностей» не нуждалась. Они видели подобный путь решения проблемы в других странах и отдавали себе отчет в том, что если они найдут и в наших краях достойное место — это на данном этапе будет как раз проявлением их заботы. Летом, когда в Мичуринском еще шел ремонт, к нам приезжала семья, много лет живущая в Англии. Мы долго разговаривали с женщиной, которая хотела поместить к нам свою очень пожилую родственницу, живущую в Петербурге и страдающую болезнью Альцгеймера. Она тогда находилась под наблюдением сиделки, приходящей несколько раз в неделю. Перевезти пожилого человека в другую страну не представлялось возможным, организовать ее быт в городской квартире, учитывая, что она уже не могла сама вести хозяйство, тоже. Наш центр стал для семьи выходом из трудного положения.

Семейная психотерапия

Когда мы задумывали проект, я спрашивала мнение о нем у своих коллег, специалистов в самых разных областях медицины. Доверительная беседа с одним моим хорошим знакомым психологом перевернула многое в моем понимании проблемы пожилых людей. Он много лет занимается вопросами семейной психотерапии. Я запомнила его фразу: «Иногда нужно разъединить семью для того, чтобы ее сохранить». Уже когда мы открылись, я поняла, насколько он прав. Все примеры, которые он приводил, прошли не по разу у меня перед глазами как «живые картинки» буквально в течение месяца, пока я сама отвечала на звонки. Успешные мужчины, которые привезли из глубинки своих пожилых мам, а те не вписываются ни в жизнь в большом городе, ни в жизнь элитных коттеджных поселков. А если еще и конфликт с невесткой… Сами дядьки задерганны, часто семьи на грани распада, мамы-бабушки вырваны из привычного уклада. Всем надо дать передышку, чтобы семья могла собраться с мыслями и решить, как жить дальше. Объяснить бабушке, что ее никто не бросает, — дело родных. Иногда мы вместе с этими мужчинами — главами таких семейств подбирали слова, которые нужно сказать жене или пожилой маме. Речь ведь не идет о том, что ради спокойствия молодых членов семьи стариков пытаются сослать на выселки. Бабушке просто дают возможность пожить за городом с котом, грядками, укропом и петрушкой. Как правило, наше предложение «разгружало» ситуацию и никто не чувствовал себя принесенным в жертву.

Быть на людях

Когда мы занимались «деДским садом», мне часто звонили люди, у которых в семье были онкологические больные. Не те, кому нужна была консультация специалиста-онколога, а те, чьи родственники, перенеся те или иные вмешательства по поводу онкологических заболеваний и пройдя необходимые курсы химиотерапии, в стабильном состоянии оказывались дома. И у них начиналась депрессия — они полностью в своей болезни. Что делать? Мне посчастливилось познакомиться с заведующей психотерапевтической службой нашего Института онкологии и я услышала от нее много правильных слов. Этим людям очень важно быть на людях, с кем-то разговаривать, им нужен коллектив. Такие люди тоже клиенты нашего центра.

Взрослые дети

Об этой группе потенциальных клиентов мы задумались, когда центр уже работал. Звонили родители, чьи дети, страдающие синдромом Дауна, уже выросли. Они спрашивали, можно ли на время отпуска привести такого человека к нам. Обсуждая эту тему с человеком, работавшим в подобном центре для пожилых людей в Германии, я убедилась, что это тоже наша целевая аудитория. Семьи понимают, в чем суть нашего предложения, — они хотят быть спокойны за своего ребенка. К тому же, такие постояльцы охотно помогают другим.

Пограничные с психиатрией проблемы

Нам звонит огромное количество людей, где в семьях есть пожилой человек с теми или иными проявлениями старческих расстройств памяти, интеллекта, связанными с глубоким атеросклерозом, болезнью Альцгеймера. Это тоже особая группа, о которой я много разговаривала с коллегами-психиатрами. Обеспечить качество жизни пожилого человека с подобными отклонениями в формате работающей поголовно семьи трудно. Да и жизнь самой семьи, вынужденной постоянно думать о безопасности жизни пожилого человека, — особая история. В большинстве случаев звонили люди, которым помощь остро необходима (я сейчас говорю не о медицинских аспектах проблемы). Наверное, есть еще миллион ситуаций, которые были или будут мне рассказаны. Каждая про отдельного человека. Каждая — просьба о помощи. Тех, кто просто ищет возможность сбыть родственника с рук, меньшинство. Но что обращает на себя внимание: почти все произносят первые фразы извиняющимся тоном. И только когда слышат, что с ними говорят без осуждения, тон меняется. Уделила проблеме внутренней готовности к услуге целый пост только потому, что лишь проанализировав ситуацию, мы смогли придумать, как же все-таки мы будем объяснять, что за услугу предлагаем. А о том, как мы это делаем, — в следующем посте.