С какой даты действует председатель гаражного кооператива. Трудовой договор с председателем кооператива. Как организовывается работа председателя

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Гаражно-строительный кооператив «», далее именуемый «Кооператив», создан решением общего собрания учредителей, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов Кооператива в строительстве гаражей.

1.1.1. Учредителями Кооператива являются: . Местонахождение Кооператива: . По данному адресу располагается Председатель Кооператива.

1.3. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива – гаражно-строительного кооператива – с целью удовлетворения потребностей в гаражах.

1.4. Полное наименование Кооператива на русском языке: гаражно-строительный кооператив «». Сокращенное наименование: ГСК «».

1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.

1.6. Деятельность Кооператива не ограничивается территорией . Деятельность Кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления.

1.7. Кооператив является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием на русском языке, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.

1.8. Кооператив может от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству РФ и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.

1.9. Кооператив отвечает по своим долгам всем принадлежащим ему имуществом. Кооператив не отвечает по обязательствам своих членов, а члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части вступительного взноса каждого из членов Кооператива.

1.10. Кооператив в своей деятельности руководствуется ГК РФ, иным действующим законодательством РФ и настоящим Уставом.

2. ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА

2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан – членов Кооператива в гаражах путем их строительства на средства членов Кооператива, а также для последующей эксплуатации гаражей преимущественно за счет собственных средств.

2.2. Для реализации цели деятельности Кооператива, указанной в п.2.1 настоящего Устава, Кооператив имеет право:

• получать земельные участки для строительства на них гаражей;
• осуществлять в установленном законодательством РФ порядке строительство гаражей за счет собственных и привлеченных средств;
• закупать необходимое оборудование, материалы;
• заключать договоры на разработку проектно-сметной документации, на оказание услуг;
• приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты и технические средства;
• организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, его ремонту и содержанию;
• использовать в своей деятельности имущество членов Кооператива, государства, муниципальных образований, физических и юридических лиц на возмездной и безвозмездной основе;
• получать на договорной основе займы и кредиты от государственных и муниципальных органов, физических и юридических лиц, в том числе банков;
• осуществлять иную деятельность, соответствующую целям Кооператива.

2.3. Кооператив осуществляет строительство гаражей по типовым проектам и в виде исключения – по индивидуальным проектам, утвержденным в установленном порядке, с обязательным применением типовых конструктивных материалов. Строительство гаражей осуществляется после утверждения проектов в установленном порядке и после получения разрешения на строительство.

2.4. Кооператив ведет бухгалтерский и статистический учет в установленном законом порядке и несет ответственность за его достоверность.

2.5. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

3. ИМУЩЕСТВО КООПЕРАТИВА

3.1. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве паевых взносов.

3.2. Члены Кооператива могут оплачивать паевые взносы денежными средствами и имуществом.

3.3. Имущество Кооператива формируется за счет:

• вступительных и членских паевых взносов, целевых, дополнительных и иных взносов членов Кооператива;
• добровольных имущественных взносов и пожертвований;
• других не запрещенных законодательством РФ поступлений.

3.4. Общее собрание членов Кооператива вправе формировать на базе принадлежащего ему имущества фонды Кооператива:

• паевой фонд, который формируется за счет паевых взносов членов Кооператива и направляется на осуществление строительства гаражей и их эксплуатацию, иные необходимые расходы;
• резервный фонд, который формируется по решению общего собрания за счет резервных отчислений членов Кооператива; целевое назначение фонда – покрытие убытков Кооператива в случае невнесения членами Кооператива своих паевых взносов.

3.5. Член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем десять процентов паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива. Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав. Земельные участки и другие природные ресурсы могут быть паевым взносом в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и природных ресурсах.Оценка паевого взноса проводится:

• при образовании кооператива по взаимной договоренности членов кооператива на основе сложившихся на рынке цен;
• при вступлении в кооператив новых членов ревизионной комиссией кооператива. Новые члены Кооператива уплачивают паевой взнос в течение дней со дня принятия решения общим собранием членов о приеме в члены Кооператива.

3.6. Членские взносы уплачиваются ежемесячно и используются на расходы по текущей деятельности. Членские взносы могут быть внесены в течение всего квартала до числа месяца, следующего за кварталом, за который вносятся взносы.

3.7. Если член Кооператива в установленный срок не уплатил паевой или членский взнос, то за каждый день просрочки оплаты он должен заплатить пени в размере % от суммы задолженности, но не свыше размера паевого или членского взноса. Пени используются на те же цели, что и соответствующие взносы.

3.8. Размеры паевого и членского взносов определяются общим собранием членов Кооператива.

3.9. В случае если после утверждения ежегодного баланса у Кооператива образуются убытки, члены Кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов в размере и в срок, установленные общим собранием. При этом срок покрытия убытков не должен превышать со дня утверждения ежегодного баланса, в котором отражены убытки. Ответственность за невыполнение обязанности по уплате в срок дополнительных взносов аналогична мерам ответственности, предусмотренным в п.3.7 настоящего Устава. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

3.10. Решение о внесении целевых, дополнительных и иных взносов при необходимости принимает общее собрание членов Кооператива и определяет размер и сроки их оплаты.

3.11. Доходы, полученные потребительским кооперативом от предпринимательской деятельности, осуществляемой кооперативом в соответствии с законом и уставом, распределяются между его членами.

3.12. Полученная прибыль Кооператива распределяется между его членами в соответствии с их личным трудовым и (или) иным участием, размером паевого взноса, а между членами кооператива, не принимающими личного трудового участия в деятельности кооператива, соответственно размеру их паевого взноса. Часть прибыли Кооператива распределяется между его наемными работниками по решению общего собрания членов кооператива. Порядок распределения прибыли предусматривается общим собранием.

3.13. Распределению между членами Кооператива подлежит часть прибыли кооператива, остающаяся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, а также после направления прибыли на иные цели, определяемые общим собранием членов кооператива. Часть прибыли кооператива, распределяемая между членами кооператива пропорционально размерам их паевых взносов, не должна превышать пятьдесят процентов прибыли кооператива, подлежащей распределению между членами кооператива.

4. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА

4.1. Органами управления Кооператива являются:

• общее собрание членов Кооператива;
• Правление Кооператива;
• Председатель Кооператива;
• Ревизионная комиссия.

4.2. Очередное общее собрание Кооператива созывается Правлением не реже одного раза в год путем оповещения всех членов Кооператива в письменной форме.

4.2.1. Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более % членов Кооператива.

4.2.2. Решения по любым вопросам принимаются общим собранием большинством голосов от числа присутствующих членов Кооператива, за исключением вопросов о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждении его ликвидационного баланса, которые принимаются большинством голосов в от числа присутствующих членов Кооператива.

4.2.3. Общее собрание является высшим органом управления Кооперативом и имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности Кооператива, в т.ч. входящим в компетенцию других органов, а также вправе отменять решения Правления. К исключительной компетенции общего собрания относится:

• прием в члены и исключение из членов Кооператива;
• распределение гаражей между членами Кооператива;
• установление размеров вступительного, членского и иных видов взносов, установление размера участия члена Кооператива в расходах по гаражному хозяйству;
• утверждение Устава Кооператива;
• внесение изменений и дополнений к Уставу Кооператива;
• избрание членов Правления и членов Ревизионной комиссии Кооператива;
• утверждение отчетов Правления и Ревизионной комиссии;
• решение вопроса о ликвидации или реорганизации Кооператива, утверждение его ликвидационного баланса;
• рассмотрение жалоб на Правление и Ревизионную комиссию.

4.2.5. Для обсуждения вопросов, не терпящих отлагательства, могут созываться внеочередные общие собрания. Внеочередные общие собрания созываются по требованию не менее членов Кооператива, Ревизионной комиссии или по решению Правления Кооператива заинтересованным лицом (лицами).

4.2.6. Решения общего собрания фиксируются в протоколе заседания, подписываемом Председателем и секретарем собрания.

4.2.7. Решения общего собрания обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его органами.

4.3. Правление Кооператива – коллегиальный исполнительный орган, избираемый в количестве не менее членов Кооператива сроком на , осуществляющий руководство Кооперативом в период между общими собраниями. Правление подотчетно общему собранию членов Кооператива. Заседания Правления проводятся по мере необходимости, но не реже раз в . Правление выбирает из своего состава Председателя Правления и заместителя (заместителей) Председателя Правления. Председатель Правления руководит работой Правления.

4.3.1. Заседание Правления правомочно, если на нем присутствуют членов Правления. Решения принимаются большинством голосов членов Правления. Решения Правления оформляются протоколами, которые подписываются Председателем Правления и секретарем.

4.3.2. Правление Кооператива осуществляет следующие полномочия:

• планирует деятельность Кооператива, составляет сметы, штатное расписание аппарата Кооператива;
• руководит текущей деятельностью Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива, управляет гаражным хозяйством;
• получает установленные общим собранием членов Кооператива взносы от членов;
• распоряжается денежными средствами Кооператива в соответствии с финансовым планом, утвержденным общим собранием членов Кооператива;
• созывает общее собрание, готовит документы к собранию;
• утверждает и предоставляет общему собранию планы работ для осуществления уставной деятельности Кооператива, контролирует выполнение принятых решений;
• рассматривает предложения и заявления членов Кооператива;
• представляет Кооператив в органах власти и управления, а также в отношениях с юридическими и физическими лицами;
• организует выполнение решений общего собрания;
• осуществляет подготовку и представление отчета о работе Правления общему собранию;
• ведет список членов Кооператива;
• выполняет иные обязательства Кооператива.

4.3.3. Председатель Кооператива является руководителем Правления Кооператива и осуществляет следующие действия:

• без доверенности выступает от имени Кооператива, подписывает финансовые документы, принимает обязательства, открывает и закрывает счета Кооператива в банках, выдает доверенности;
• издает распоряжения, приказы, обязательные для штатных сотрудников Кооператива;
• принимает на работу и увольняет штатных сотрудников;
• утверждает штатное расписание, фонд заработной платы, резервный и иные фонды, а также размеры должностных окладов штатных работников Кооператива;
• распоряжается имуществом Кооператива в соответствии с общим порядком и направлениями, определяемыми общим собранием и Правлением;
• заключает договоры от имени Кооператива.

4.4. Для контроля за деятельностью Кооператива общее собрание избирает Ревизионную комиссию в составе человек сроком на .

4.4.1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Кооператива осуществляется по итогам деятельности Кооператива за год, а также по инициативе Ревизионной комиссии, по решению общего собрания членов Кооператива или по требованию не менее чем членов Кооператива. Ревизионная комиссия избирает из своего состава Председателя комиссии.

4.4.2. Ревизионная комиссия вправе потребовать созыва внеочередного общего собрания членов Кооператива.

4.4.3. Члены Ревизионной комиссии не могут одновременно занимать должности в органах управления Кооператива. В состав Правления и Ревизионной комиссии не могут входить супруги, родственники, свойственники.

5. ЧЛЕНСТВО. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА

5.1. Членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста. Членами Кооператива могут быть его учредители и лица, впоследствии принятые в Кооператив в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом процедурой.

5.2. Граждане, желающие вступить в члены Кооператива, подают заявление в письменной форме о приеме в члены Кооператива на имя Председателя Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные.

5.3. Прием в члены Кооператива возможен по решению общего собрания членов Кооператива.

5.4. После вынесения общим собранием членов Кооператива решения о принятии в члены и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен уплатить паевой взнос, установленный общим собранием членов Кооператива, в срок согласно п.3.5 настоящего Устава. Соискатель становится членом Кооператива только после оплаты паевого взноса. В случае просрочки оплаты названных взносов соискатель оплачивает пени по п.3.7 Устава. Если просрочка превышает дней, то решение Правления Кооператива о приеме в члены Кооператива становится недействительным, а прием несостоявшимся. Денежные средства, полученные от претендента в качестве частичной оплаты вступительного и паевого взноса, возвращаются ему.

5.5. Член Кооператива обязан:

• соблюдать Устав, решения общего собрания, Правления Кооператива и Ревизионной комиссии;
• соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража;
• своевременно и в полном объеме вносить установленные взносы;
• нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, находящегося у него в пользовании (в собственности);
• своевременно уплачивать все налоги и сборы;
• участвовать в благоустройстве территории гаражного комплекса;
• участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

5.6. Член Кооператива имеет право:

• получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность);
• получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии, другой финансовой документацией, любой информацией о деятельности Кооператива;
• отчуждать свой гараж (пай);
• принимать участие в деятельности общего собрания Кооператива с правом одного решающего голоса;
• получать часть имущества Кооператива после его ликвидации;
• осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действия.

5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее, чем за до выхода. Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива. При этом стоимость пая может быть выплачена члену Кооператива денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов Кооператива лицо может получить стоимость пая в течение после окончания финансового года. Член Кооператива, полностью внесший паевой взнос, может по своему желанию остаться в Кооперативе либо в любой момент выйти из его состава.

5.8. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива на основании решения общего собрания при условии:

• невыполнения обязательств, установленных Уставом или общим собранием Кооператива;
• нарушений Устава, правил содержания гаража, предоставленного ему в пользование;
• нанесения своими действиями вреда имуществу Кооператива, его деятельности и репутации.

5.9. Исключаемый член кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее, чем за до даты проведения общего собрания членов кооператива и вправе предоставить указанному собранию свои объяснения. Сумма внесенного таким членом паевого взноса возмещается Кооперативом члену в течение без начисления процентов или каких-либо штрафных санкций. Решение об исключении из кооператива может быть обжаловано в суд.Наличие у члена кооператива задолженности не может служить основанием для отказа в осуществлении им права на выход из кооператива. При отказе бывшего члена кооператива выплатить задолженность добровольно кооператив вправе взыскать ее в установленном законодательством порядке.

5.10. В случае смерти члена Кооператива его пай переходит к его наследникам, и они становятся членами Кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от участия в Кооперативе, выплачивается стоимость пая.

5.11. Трудовые отношения членов кооператива регулируются настоящим Уставом, федеральными законами, а наемных работников – Трудовым кодексом Российской Федерации. Общее собрание членов Кооператива определяет формы и системы оплаты труда членов кооператива и его наемных работников. Оплата труда может производиться в денежной и (или) натуральной формах на основании положения об оплате труда, разрабатываемого общим собранием и (или) Правлением Кооператива.

5.12. Общим собранием устанавливаются виды дисциплинарной ответственности для членов Кооператива. Дисциплинарные взыскания, в том числе освобождение от должности, могут быть наложены на председателя кооператива, членов правления кооператива и членов ревизионной комиссии (ревизора) кооператива только решением общего собрания членов кооператива, а на других его должностных лиц – Правлением кооператива.

5.13. Члены кооператива, принимающие личное трудовое участие в его деятельности, подлежат социальному и обязательному медицинскому страхованию и социальному обеспечению наравне с наемными работниками кооператива. Время работы в кооперативе включается в трудовой стаж. Основным документом о трудовой деятельности члена кооператива является трудовая книжка.

5.14. Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо они переводятся на другую работу, более легкую, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе. Беременным женщинам и гражданам, имеющим детей, предоставляются отпуска по беременности, родам и уходу за ребенком, а также льготы, предусмотренные ТК РФ и иным законодательством. Решением общего собрания таким гражданам могут устанавливаться дополнительные оплачиваемые отпуска.

5.15. Для членов кооператива в возрасте до восемнадцати лет, принимающих личное трудовое участие в его работе, устанавливаются сокращенный рабочий день и другие льготы, предусмотренные ТК РФ.

5.16. Правление кооператива заключает с наемными работниками кооператива коллективный договор.

6. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ КООПЕРАТИВА

6.1. Реорганизация Кооператива проводится по решению общего собрания и иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

6.2. Для проведения реорганизации решением общего собрания создается реорганизационная комиссия из числа членов Кооператива, которая разрабатывает план реорганизации, составляет разделительный баланс и представляет эти документы на утверждение общему собранию. По единогласному решению всех членов Кооператива Кооператив может преобразоваться в хозяйственное товарищество или общество.

6.3. Ликвидация Кооператива возможна:

• по решению общего собрания членов Кооператива;
• по решению суда.

6.3.1. Общее собрание Кооператива назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с законодательством порядок и сроки его ликвидации.

6.3.2. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами Кооператива.

6.3.3. Ликвидационная комиссия через органы печати уведомляет всех заинтересованных лиц о ликвидации Кооператива и определяет сроки, в течение которых кредиторы могут предъявить свои требования ликвидационной комиссии.

6.3.4. Ликвидационная комиссия принимает и проверяет все предъявленные требования кредиторов, выявляет дебиторскую задолженность, консолидирует имущество Кооператива.

6.3.5. После удовлетворения всех признанных требований кредиторов в очередности, установленной законодательством, оставшаяся часть имущества Кооператива распределяется между членами Кооператива в соответствии с размерами их паевых взносов.

6.3.6. Ликвидация Кооператива считается завершенной, а Кооператив – ликвидированным после внесения записи о ликвидации в Единый государственный реестр юридических лиц.

7. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ КООПЕРАТИВА

7.1. Кооператив ведет оперативный, статистический и бухгалтерский учет в соответствии с законодательством РФ.

7.2. Независимая аудиторская организация осуществляет проверку финансовой деятельности Кооператива и представляет общему собранию заключение по итогам проверки.

7.3. В Кооперативе ведется учет и хранение всей документации, подлежащей хранению, в соответствии с законодательством РФ.

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Договор с председателем кооператива

Как получить договор с потребительским кооперативом, если председатель правления его не выдал.

В рамках закона если - только обратившись в суд с требованиями по указанной статье. ГК РФ. Статья 426 ГК РФ. Публичный договор 1. Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). Лицо, осуществляющее предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим лицом в отношении заключения публичного договора, за исключением случаев, предусмотренных законом или иными правовыми актами. 2. В публичном договоре цена товаров, работ или услуг должна быть одинаковой для потребителей соответствующей категории. Иные условия публичного договора не могут устанавливаться исходя из преимуществ отдельных потребителей или оказания им предпочтения, за исключением случаев, если законом или иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей. 3. Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 статьи 786 настоящего Кодекса. При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. 4. В случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.). 5. Условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 настоящей статьи, ничтожны.

Вопрос. Можно ли председателю гаражного кооператива заключать договора с собственниками гаражей на оплату орг. взносов? "а если собственники не подписывают договор, то отключить им электроэнергию?

Доброе утро! Заключить то договор статья 420 ГК РФ председатель может Но председателю ГК не предоставлено право отключать.

Трудовой договор с председателем жилищного кооператива правлением заключен не был.

Жилищно-строительным кооперативом называют объединение граждан, созданное в целях строительства совместного жилья и последующего его обслуживания, а также управления совместным (движимым и недвижимым) имуществом. Руководит ЖК его председатель, который избирается из числа участников правления на срок, оговоренный уставом. Председателем может быть любой участник ЖК, избранный общим собранием в органы правления. Правление самостоятельно выбирает председателя из своего состава, согласно п. 1 ст. 119 ЖК РФ. Согласно ст. 116.1 ЖК РФ, председателем не может стать гражданин, который: имеет судимость; был дисквалифицирован как руководитель по административному правонарушению; был исключен из другой жилищной структуры менее, чем три года назад; был признан банкротом менее трех лет назад.

Председатель гаражного кооператива не заключает договора с собственниками гаражей уже больше 20 лет. Ежемесячно платим по 350 рублей, но за что он не поясняет. Начинают разговор про договора, а он на это отключает электроэнергию.

Можно понудить его через суд заключить. 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. 3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов. В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору. (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Председатель гаражного кооператива заключает договор возмездного оказания услуг с ИП. Полномочий на это у него нет по Уставу, и нет решения общего собрания членов ПГК по этому поводу. В прокуратуре говорят, что это не противоречит закону. Причём этот договор не соответствует целям создания кооператива. Скажите, пожалуйста на что можно ссылаться, чтобы доказать, что договор заключен незаконно? Спасибо.

Мария, возможно Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной, но перед этим нужно изучить перспективу данного дела. Прокуратура же не просто так отписалась о действительности сделки.

На закон. ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). 2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. 3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. 4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. 5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. Статья 10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации". Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. 2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством. 3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом. 4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. 5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Вопрос. Можно ли председателю гаражного кооператива заключать договора с собственниками гаражей на оплату орг. взносов?

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Да, безусловно, это возможно. Закон прямого запрета не содержит Всего доброго, желаю удачи.

Председатель ГСК заключил договор на оказание юридических услуг кооперативу и производит оплату из средств кооператива. В бюджете ГСК на текущий год эти расходы не предусмотрены. Вопрос;"Надо ли утверждать эти расходы на общем собрании?"

Доброго времени суток. Нужно изучить устав на предмет распоряжении средствами кооперативы, а также полномочия председателя по распоряжению определённой суммы денежных средств.

Доброго вам времени суток. Безусловно эти расходы нужно утверждать на общем собрании гаражно-строительного кооператива. Удачи вам и всего наилучшего.

Обязательно председателю потребительского гаражного кооператива заключать договор с правлением?

Добрый день! Смотрите устав кооператива - вообще обязательно так как вы исполнительный орган С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

У меня была задолженность по платежам взносов в гаражном кооперативе. Договорился с председателем о оплате частями. Платил по мере возможности как было оговорено устно. Предлагал оформить документально получил устные заверения о честности и порядочности председателя. В результате на меня был подан иск в суд. Суд состоялся. Цена иска была 21012 р. с учётом пени. Иск был заявлен некорректно. Представитель истца не изучил причину и обстоятельства возникшего долга. Суд присудил взыскать 7450 р. с учётом представительских расходов. Перспективы апелляции.

Без изучения материалов дела ни один юрист Вам не ответит Просто не сможет.

Мне как председателю гаражного кооператива нужно заключить с администрацией договор аренды земли. Для этого надо подать заявления от собственников гаражей. Но они ждут 3 года со дня вынесения решения суда о признании права собственности на гаражи. Нужно ли ждать эти 3 года?

Необходимо ли заключать трудовой договор с председателем гаражного кооператива?

Здравствуйте. Обязательно.

Здравствуйте, Иван! Заключение трудового договора с председателем ГСК не является необходимостью, такая возможность (или обязанность) должна быть предусмотрена Уставом ГСК. Можно решением общего собрания членов ГСК установить определенную сумму вознаграждения председателю без установления трудовых отношений с ГСК.

Нужно ли заключать трудовой договор с председателем жилищно-строительного кооператива.

Здравствуйте. Да, обязательно

ст. 56 ТК РФ гласит: Трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию в интересах, под управлением и контролем работодателя, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя. То есть если вы собрались выполнять какие либо работы в жилищно-строительном кооперативе то обязательно надо это ваша гарантия оплаты труда.

Я-председатель гаражного кооператива заключил договор на топографические работы с организацией за наличные (по б/н пока временно нет возможности). В договоре указан объект кооператива и я как физическое лицо заключившее договор (компания за наличные заключает только с физическим лицом). Дальнейшие действия осуществляются по доверенности от имени кооператива (т. е. я выдаю). Если нарушения в том, что договор выписан не на председателя, а на меня лично?

Чтобы не было нарушения нужно составить договор поручения по которому гаражный кооператив поручил вам заключить договор на Топографические работы

На взыскание с меня долга есть судебный приказ. С прежним председателем кооператива мы договорились, что я буду выплачивать каждый месяц определенную сумму денег. Прошло два года. Новое руководство подало исковое на взыскание и плюс проценты с неустойкой. Правомерно ли это?

Могу ли я как председатель гаражного кооператива заключить договор подряда с самим собой на выполнение работ теплотехника.

Да, можете заключить.

У председатель гаражного кооператива есть гараж в этом кооперативе. Кто с ним заключает договор субаренды на земельный участок под существующий гараж для регистрации гос. права собственности? Полочается парадокс: сам с собой?

Никакого парадокса, он действует от кооператива и сам за себя

Председатель настаивает на заключении договора на ПОЛЬЗОВАНИЕ инфраструктурой дачного кооператива. Ссылается на 66 ФЗи на решение Верховного суда России.
«Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества … при отсутствии договора с гражданами, … пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан» - Верховный суд России.
А я не член дачного кооператива и не пользуюсь их инфраструктурой, потому что у меня пустой участок (я просто владелец земли) - в чем мое обогащение? Или слово ПОЛЬЗОВАНИЕ имеет какой то другой смысл кроме общеупотребимого?

не хотите заключать договор, не заключайте. Пусть председатель попробует в судебном порядке понудить Вас к этому.

Слово пользование означает, что вы не прилетаете на участок, а пользуетесь дорогами общего пользования. И если вам не нужна инфраструктура, это не означает, что она никому не нужна, любое такое объединение - это по сути колхоз.

Могут ли отсудить незаконно построенный гараж в кооперативе если я договорюсь с председателем, что он мне его отдаст, т.к. если предыдущий хозяин не платил взносы? И вообще сам гараж является собственностью в этом случае?

если правильно оформить документы, то не могут, собственностью являться не будет, если он незаконно построен, то его вообще могут снести, отобрать и т.д. Обращайтесь на очную консультацию лучше, много может быть всего, а данных представленных вами недостаточно для решения задачи.

Как составить договор председателю с членами гаражного кооператива, на основании устава? Для борьбы с неплательщиками.

О чем хотите составить договор?

Работаю в жил. кооперативе по Трудовому договору с ЗП 45 т.р. Председатель понизил ЗП в одностороннем порядке до 25 т.р. В Уставе кооператива указано, что штатное расписание и ЗП опред-ся только на Общем собрании.
Что делать? Помогите!

Вячеслав обратитесь в инспекцию по труду.

Государственный надзор и контроль за соблюдением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, всеми работодателями на территории Российской Федерации осуществляет федеральная инспекция труда. Государственный надзор за точным и единообразным исполнением трудового законодательства и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы трудового права, осуществляют Генеральный прокурор Российской Федерации и подчиненные ему прокуроры. (ст. 353 ТК РФ) Указанные органы вправе производить проверки, выдавать предписания, привлекать к административной ответственности виновных лиц и т.д.

Если я подписываю договор с УК как председатель ЖК, т.е. представитель жилищного кооператива, считается ли этот договор заключенным и со мной лично?

Да, считается заключенными лично с вами!

Образец договора с председателем кооператива.

здесь дают краткие юридические консультации образцы ищите сами

У меня такой вопрос; если трудовой договор с председателем кооператива заключён неуполномоченным членом правления кооператива, будет ли иметь такой трудовой договор юридическую силу? Если нет, то каковы дальнейшие действия по увольнению данного председателя? Зараннее большое спасибо! С уважением к Вам!

Добрый день Сергей. В правление ТСЖ должно входить не менее 3 членов ТСЖ, которые выбираются общим собранием членов ТСЖ. председателя правления выбирает правление из своего состава. Трудовой договор с Председателем Правления ТСЖ от имени ТСЖ подписывает один из членов Правления, уполномоченный Правлением на заседании. Если член Правления ТСЖ не был уполномочен на заключение трудового Договора, договор считается недействительным. Однако, в соответствии с ТК РФ, если работник приступил к работе с ведома Работодателя, который допустил его к работе, то трудовой договор считается заключенным. Применяя к Вашему случаю, Трудовой договор считается заключенным если уполномоченный член ТСЖ допустил Вас к работе. Ответственность за несоблюдение формы договора ложится на данного члена правления ТСЖ. Увольняется председатель правления, в данном случае, на общих основаниях, по правилам ТД. РФ. С уважением, Моисеев М.С.

2.5 года назад я заключил договор с председателем одного гаражного кооператива в устной форме, в результате которого мне был предоставлен участок для строительства двух гаражей. Да этот участок я заплатил лично председателю кооператива определенную сумму. Факт передачи денег был закреплен распиской в получении денег именно за разрешение на строительство гаражей. Председатель выдал мне членские книжки, расписался в них и выставил печать. Оба гаража, еще недостроенных, были внесены в учетные документы и по ним я платил членские взносы, о чем есть соответствующие записи в членских книжках.

Гаражи были построены на 70-80%, и встал вопрос о дальнейшем вводе их в эксплуатацию. В это время председатель ушел со своей должности и на его место был назначен другой человек, который должен был довести регистрацию гаражей до конца, а именно получить разрешение на их строительство, а также получить технический паспорт БТИ на все гаражи.

Именно тогда я и узнал, что, оказывается, у кооператива не все в порядке с учредительными документами, заблокированы какие-то счета в налоговой и т.д. и т.п. Как следствие, я не мог подать эти документы в земельный комитет для получения разрешения на строительство.

Новый председатель постоянно утверждал, что он пытается восстановить все документы, исправить все недочеты - и так полгода, пока члены кооператива не провели собрание, в результате которого председатель был сменен.

1. Новый председатель ни в какую не хочет помогать в разрешении моих проблем и даже разговаривать не хочет. Согласен помогать, только если я один гараж отдам в собственность кооператива.

2. Так и стоят недостроенные до конца (оставалась отделка) гаражи.

3. Членские взносы я не плачу по причине того, что я не могу пользоваться гаражами, опять же так как не вижу смысла доделываить их, однако долг по несуществующим на генплане и в техпаспорте гаражам растет.

4. Тот бывший председатель, который получил от меня деньги, утверждает, что все хорошо, что он ведет переговоры с действующим председателем, что вот-вот решат все вопросы с учредительными документами ну и т.д. и т.п. и так уже последние полгода.

Подскажите, как поступить в данной ситуации? Допустим, есть ли вероятность подать иск по возврату суммы, полученной за землю на основе расписки? Или лучше обратиться в прокуратуту по статье мошенничество - потому как у председателя не было никаких прав выдавать мне участок (или там, не знаю, злоупотребление служебным положением может). И как возместить затраты на строительные материалы по гаражу, если не осталось чеков. И вообще реально ли что-нить здесь сделать или пиши-пропало?

Заранее благодарен...

Вам нужна помощь юриста на месте, в Тюмени.

7.9. При просрочке обязательных платежей по вине ГСК сумма пеней уплачивается за счет собственных средств ГСК и может быть взыскана с должностного лица ГСК, по вине которого допущена просрочка.
7.10. Имущество ГСК включает места общего пользования (дороги, проезды, площадки общего пользования, включая их санитарно-защитные зоны), недвижимые объекты общего пользования (сторожка, сооружения инженерных сетей, ограждение ГСК) и движимое имущество общего пользования (инвентарь, инструменты, оборудование и т.п.).
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное ГСК за счет средств целевых взносов, является собственностью ГСК как юридического лица.

8. РАБОТНИКИ (персонал) ГСК.

8.1. Для выполнения необходимых работ ГСК вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов. Трудовой договор заключается с председателем Правления ГСК.

8.2. Должности работников (персонала) ГСК, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой общим собранием членов ГСК по предложению председателя Правления.
8.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться Правлением ГСК для выполнения конкретных работ в интересах ГСК с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств, специального или целевого фондов, созданных Правлением для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Оплата должна производиться за выполненные работы после составления АКТА о выполненных работах, подписанных всеми членами правления.

9. СОБСТВЕННИКИ ГАРАЖНЫХ БОКСОВ, НЕ ЯВЛЯЮЩИЕСЯ ЧЛЕНАМИ ГСК.

9.1. Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, имеет право пользоваться гаражным боксом в индивидуальном порядке.
Гражданином, владеющим гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, становится добровольно вышедший либо исключенный из членов ГСК гражданин либо гражданин, получивший право владения гаражным боксом по наследству или в результате сделки, если он не подал заявление о вступлении или не принят Правлением в члены ГСК.
9.2. Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК за плату на условиях договора, заключенного с Правлением ГСК в письменной форме в порядке, определенном настоящим Уставом.
Гражданин, владеющий гаражным боксом в границах ГСК, но не являющийся членом ГСК, может обжаловать в суде решения Правления ГСК об отказе в заключения договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК.
9.3. Председатель Правления от имени ГСК заключает с членами ГСК (в том числе, с гражданами, не являющимися членами ГСК), подготовленный Правлением ГСК договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, на условиях и в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.
Гражданин, отказавшийся или более месяца уклоняющийся от заключения такого договора, лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению гаражного бокса, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей ГСК и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом.
9.4. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК для граждан, владеющих гаражными боксами в границах ГСК, но не являющихся членами ГСК, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов ГСК. Размер платы определяется в этом случае равным сумме членских и целевых, взносов членов ГСК. Сроки внесения платы по договору и размер пеней за просрочку платежей могут отличаться от сроков внесения взносов и размеров пеней за несвоевременную уплату взносов и определяются договором.
9.5. В случае неуплаты установленных, договорами платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК, граждане, владеющие гаражными боксами на территории ГСК, но не являющиеся членами ГСК, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК взыскиваются в судебном порядке.
9.6. Договор должен предусматривать возложение на граждан, владеющих гаражным боксом в границах ГСК, но не являющегося членом ГСК, обязанностей, которые несут члены ГСК (в том числе обязанности участвовать в коллективных работах, проводимых по решению органов управления ГСК), а также содержать перечень мер воздействия на нарушителя, аналогичный перечню таких мер, применяемых к членам ГСК.
В договоре может быть предусмотрено право гражданина, владеющего гаражным боксом в границах ГСК, но не являющегося членом ГСК, на присутствие на общих собраниях ГСК.

10. МЕРЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ ЗА НАРУШЕНИЯ УСТАВА ГСК.

10.1. За нарушение настоящего Устава или правил внутреннего распорядка (далее в этом разделе - «нарушения») к членам ГСК могут применяться меры воздействия на основаниях и в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Уставом.
10.2. За грубое нарушение, выражающееся в длительной задержке (более 6 месяцев) или отказе от уплаты взносов, коммунальных и других платежей, отказе возместить причиненный по вине нарушителя ущерб, Правление ГСК вправе принять решение о лишении члена ГСК, допустившего такое нарушение, права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ГСК до погашения задолженности и возмещения ущерба. Правление в этом случае обязано принять меры к отключению гаражного бокса, принадлежащего нарушителю, от инженерных сетей ГСК и обеспечить действенность запрета на пользование другим общим имуществом.
Информация о принятом решении должна быть доведена до всех членов ГСК в порядке, предусмотренном для доведения до членов ГСК решений Правления и общего собрания ГСК.
10.3. За неоднократные и грубые нарушения Устава или правил внутреннего распорядка, в случае, если иные меры воздействия, предусмотренные законодательством и настоящим Уставом, не возымели действия, член ГСК может быть исключен из него решением Правления в порядке, определенном Уставом ГСК.

11. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ, КОНТРОЛЯ И УЧЁТА ГСК. Делопроизводство.

11.1. Органами управления ГСК являются
- общее собрание его членов,
- Правление ГСК,
- председатель Правления.
11.2. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ГСК, в том числе за деятельностью председателя и членов Правления, осуществляет ревизионная комиссия, избранная из числа членов ГСК общим собранием.
11.3. Учет в ГСК, подготовка отчетности, учет работников, текущее делопроизводство, ведение кассовых и банковских документов организуется Правлением ГСК и возлагается на бухгалтера-кассира, принимаемого на работу в ГСК по трудовому договору или договору гражданско-правового характера.
11.4. Ведение делопроизводства в ГСК организует его Правление.
11.5. Протоколы общих собраний членов ГСК подписывают председатель и секретарь такого собрания, протоколы заверяются печатью ГСК и хранятся в его делах постоянно.
11.6. Протоколы заседаний Правления и ревизионной комиссии ГСК, подписывает председатель Правления или заместитель председателя либо соответственно председатель ревизионной комиссии, которые заверяются печатью ГСК и хранятся в его делах постоянно.
Копии протоколов общих собраний членов ГСК, заседаний Правления, ревизионной комиссии ГСК, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам ГСК по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится такое объединение, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам, организациям в соответствии с их запросами в письменной форме.

12. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ГСК.

12.1. Общее собрание членов ГСК является высшим органом управления ГСК.
12.2. К исключительной компетенции общего собрания членов ГСК относятся следующие вопросы:
12.2.1. Внесение изменений и дополнений в Устав ГСК или утверждение новой редакции Устава ГСК.
12.2.2. Определение приоритетных направлений деятельности ГСК, принципов формирования и использования его имущества.
12.2.3. Определение количественного состава Правления ГСК, избрание членов правления ГСК и досрочное прекращение их полномочий.
12.2.4. Избрание членов ревизионной комиссии ГСК и досрочное прекращение их полномочии.
12.2.5. Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса
12.2.6. Утверждение финансового плана (приходно-расходной сметы) ГСК и внесение в него изменений.
12.2.7. Создание филиалов и представительств ГСК.
12.2.8. Участие ГСК в других организациях.
12.2.9. Реорганизация и ликвидация ГСК, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.
12.2.10. Утверждение отчетов Правления, ревизионной комиссии.
12.2.11. Поощрение членов Правления, ревизионной комиссии и членов ГСК.

12.3. Общее собрание может делегировать Правлению ГСК часть вопросов своей исключительной компетенции, кроме вопросов, предусмотренных пунктами 12.2.1 - 12.2.4 и 12.2.9 - 12.2.11.
12.4. Общее собрание членов ГСК правомочно, если на указанном собрании присутствуют более половины членов ГСК.
12.5.1 Общее собрание членов ГСК вправе рассматривать любые вопросы деятельности ГСК и принимать по ним решения.
12.5.2 Общее собрание членов ГСК созывается Правлением ГСК по мере необходимости, но не реже чем 1(один) раз в год.
12.6. Внеочередное общее собрание членов ГСК проводится по решению его Правления, требованию ревизионной комиссии ГСК, а также по предложению органа местного самоуправления или по требованию не менее чем одной третьей общего числа членов ГСК.
В требовании или предложении о проведении внеочередного общего собрания должны быть указаны дата его подачи в Правление и содержание выносимых на обсуждение вопросов. Указанные вопросы должны входить в компетенцию ГСК и не противоречить Уставу и законодательству.
Требование ревизионной комиссии должно быть подписано большинством ее членов.
Предложение органа местного самоуправления должно быть подписано должностным лицом такого органа, имеющим соответствующие полномочия, и скреплено печатью.
Предложение группы членов ГСК должно быть подписано не менее чем 1/5 (одной пятой) общего числа членов, причем кроме подписей должны быть разборчиво указаны фамилии и номера гаражных боксов лиц, являющихся членами ГСК и подписавших требование.
12.7. Правление ГСК обязано в течение 10 (десяти) дней со дня получения соответствующих требований (предложений) о проведении внеочередного общего собрания членов ГСК рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.
Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов ГСК в случае, если не соблюден установленный Уставом ГСК порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов.
В случае принятия Правлением ГСК решения о проведении внеочередного общего собрания его членов указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через 30 (тридцать) дней со дня поступления в Правление предложения или требования о его проведении. В случае если Правление ГСК приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов ГСК, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию ГСК или членов ГСК либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания, о причинах отказа.
Отказ Правления ГСК в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания может быть обжалован заинтересованной стороной в судебном порядке.
12.8. Уведомление членов ГСК о проведении общего собрания его членов осуществляется посредством высылкой извещения по почте заказным письмом с указанием повестки, размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории ГСК, либо по телефону или с использованием других средств связи, а в дополнение может осуществляться в устной форме с использованием громкоговорящей установки ГСК. Указанное уведомление доводится до сведения членов ГСК не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов ГСК должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
12.9. Член ГСК вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя (доверенное лицо), полномочия которого должны быть оформлены соответствующей доверенностью. Такая доверенность может быть удостоверена председателем Правления ГСК.
Доверенное лицо обязано предоставить председателю общего собрания (при представлении интересов доверителя на общем собрании ГСК) или председателю Правления (при представлении интересов доверителя на заседании Правления ГСК) ксерокопию (фотокопию) доверенности.
12.10. Число голосов членов ГСК пропорционально числу членов ГСК, а не числу гаражей-боксов, находящихся в собственности или распоряжении члена ГСК.

12.11. Председатель и секретарь общего собрания членов ГСК избираются простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов ГСК.
12.12. Решения о внесении изменений и дополнений в Устав ГСК или об утверждении новой редакции Устава, о реорганизации или ликвидации ГСК, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов ГСК большинством в 2/3 (две трети) голосов от числа присутствующих на собрании.
Другие решения общего собрания членов ГСК принимаются простым большинством голосов.
12.13. Решения общего собрания членов ГСК доводятся до сведения его членов Правлением ГСК в течение 10 (десяти) дней после даты принятия указанных решений путем размещения на информационном стенде Правления ГСК выписки постановляющей части решения общего собрания и (или) размещения информации на интернет-сайте ГСК.
Правление обязано предоставлять членам ГСК по их просьбе копии протоколов собрания для ознакомления.
Член ГСК вправе обжаловать в суде решение общего собрания или решение Правления ГСК, которые нарушают его права и законные интересы.
12.14. При необходимости решение общего собрания членов ГСК может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем). Решение о проведении заочного голосования принимает Правление ГСК, если принятие такого решения не противоречит законодательству и Уставу ГСК.
Заочное голосование проводится бюллетенями, бюллетени подписываются проголосовавшими (заполнившими их) членами ГСК. Заочное голосование не может быть тайным. Заочное голосование считается состоявшимся, если в опросе приняло участие более 50 (пятидесяти) процентов членов ГСК. Решение считается принятым, если за него подано необходимое большинство голосов (две трети или простое большинство в зависимости от вопроса, вынесенного на голосование), принявших участие в опросе.
12.15. Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются решением Правления ГСК о проведении заочного голосования, которое должно предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам ГСК содержания обсуждаемых вопросов, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных, вопросов, а также указание срока окончания процедуры заочного голосования.
12.16. Общее собрание членов ГСК не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения финансового плана (приходно-расходной сметы), отчеты Правления и ревизионной комиссии ГСК.

13. ПРАВЛЕНИЕ ГСК.

13.1. Правление ГСК является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов ГСК.
В своей деятельности правление ГСК руководствуется законодательством Российской Федерации, законодательством г. Москвы, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и Уставом ГСК.
13.2. Правление ГСК избираются общим собранием членов ГСК открытым голосованием из числа его членов сроком 3 (три) года, при этом в Правление ГСК может быть избран только член ГСК, который имеет стаж членства в ГСК не менее 5 (пяти) лет.
13.3. Численный состав членов Правления устанавливается общим собранием членов ГСК, но не менее 5 (пяти) человек и не более 13 (тринадцати).
13.4. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию ревизионной комиссии ГСК, не менее чем 1/3 (одной третьей) членов ГСК, а также решением самого Правления или в ходе общего собрания решением собрания.
13.5. Заседания Правления ГСК созываются председателем Правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.
Заседания Правления правомочны, если на них присутствуют не менее чем 2/3 (две трети) его членов.
Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.
Решения Правления ГСК обязательны для исполнения всеми членами ГСК и его работниками, заключившими трудовые договоры с ГСК.
13.7. К компетенции Правления ГСК относятся:
1) исполнение решений общего собрания членов ГСК;
2) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов ГСК или об отказе в его проведении;
3) оперативное руководство текущей деятельностью ГСК;
4) составление приходно-расходных смет и отчетов ГСК, определение размеров целевых и специального фондов, размеров взносов, представление их на утверждение общего собрания;
5) распоряжение материальными и нематериальными активами ГСК в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
6) организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов ГСК;
7) организация учета и отчетности ГСК, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания членов ГСК;
8) прием в члены ГСК, утверждение добровольного выхода из ГСК;
9) контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов;
10) установление размеров пени за просрочку оплаты установленных в ГСК платежей;
11) организация охраны имущества ГСК и имущества его членов;
12) организация страхования имущества ГСК и имущества его членов;
13) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, предусмотренных финансовым планом;
14) обеспечение делопроизводства ГСК и содержание его архива;
15) прием на работу в ГСК лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
16) осуществление внешнеэкономической деятельности ГСК;
17) контроль за соблюдением ГСК и его членами законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;
18) контроль за реализацией плана организации и застройки территории, за соблюдением требований по возведению строений и сооружений;
19) рассмотрение заявлений, жалоб, обращений членов ГСК;
20) подготовка и внесение на рассмотрение общего собрания проектов изменений, дополнений в Устав ГСК, других вопросов, которые могут быть решены только общим собранием членов ГСК;
21) применение мер воздействия, предусмотренных Уставом и законодательством, к членам ГСК, не исполняющим требования Устава, правил внутреннего распорядка, решения общего собрания или Правления, указания должностных лиц ГСК, изданных в пределах их компетенции;
22) подготовка, заключение и контроль за исполнением договоров о пользовании имуществом общего пользования с членами ГСК и гражданами, имеющими гаражные боксы на территории ГСК, но не являющимися членами ГСК;
23) установление размера штрафа за потребление электроэнергии без счетчика, либо с не опломбированным счетчиком и размера платы за разрешение подключения электроэнергии к гаражному боксу.
24) рассмотрение других вопросов, возникающих в деятельности ГСК.
Правление ГСК в соответствии с законодательством РФ и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности ГСК и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания его членов.

14. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ГСК.

14.1. Правление ГСК возглавляет председатель Правления, избранный из числа членов Правления ГСК на срок полномочий Правления ГСК (срок 3 года).
Полномочия председателя Правления определяются законом и настоящим Уставом.
Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов ГСК.
14.2. Председатель Правления ГСК действует без доверенности от имени ГСК, в том числе:
1) председательствует на заседаниях Правления;
2) имеет право первой подписи под финансовыми документами ГСК;
3) подписывает другие документы от имени ГСК и протоколы заседания Правления;
4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета ГСК;
5) выдает доверенности от имени ГСК, в том числе с правом передоверия;
6) утверждает внутренние регламенты ГСК, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК;
7) осуществляет представительство от имени ГСК в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в учреждениях и организациях;
8) рассматривает заявления членов ГСК.
14.3. Председатель Правления ГСК в соответствии с Уставом ГСК исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности ГСК обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных законом и настоящим Уставом за другими органами управления ГСК.
14.4. Председатель Правления вправе указывать членам ГСК, а также гражданам, владеющим гаражными боксами на территории ГСК, но не являющимися членами ГСК, на необходимость соблюдения ими требований законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, Устава ГСК, правил внутреннего распорядка, а также решений общих собраний и правления ГСК.
14.5. В отсутствие председателя Правления его обязанности исполняет заместитель председателя Правления (один из заместителей). Председатель выдает своему заместителю соответствующую доверенность.
14.6. Председатель Правления ГСК и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах ГСК, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
14.7. Председатель Правления ГСК несет ответственность перед ГСК за убытки, причиненные ГСК его действиями (бездействием), которые повлекли за собой причинение убытков ГСК.
14.8. Председатель Правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков ГСК может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

15. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ГСК.

15.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью ГСК, в том числе за деятельностью его председателя, правления и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия, избираемая из числа членов ГСК либо их доверенных лиц, общим собранием в составе не менее чем трех человек, на срок три года.
В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
15.2. Порядок работы ревизионной комиссии и ее полномочия регулируются положением о ревизионной комиссии, утверждаемым общим собранием членов ГСК. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов ГСК. Перевыборы ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной трети общего числа членов ГСК.
15.3. Члены ревизионной комиссии ГСК несут ответственность за ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных законом и настоящим Уставом.
15.4. Ревизионная комиссия ГСК обязана:
1) проверять выполнение правлением ГСК и председателем правления решений общих собраний членов ГСК, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления ГСК, нормативных правовых актов, регулирующих деятельность ГСК, состояние его имущества;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности ГСК не реже чем один раз в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания членов ГСК либо по требованию одной третьей общего числа членов ГСК или одной трети общего числа членов его правления;
3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов ГСК с представлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
4) докладывать общему собранию членов ГСК обо всех выявленных нарушениях в деятельности органон управления ГСК;
5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением ГСК и председателем правления заявлений членов ГСК.
15.5. По результатам ревизии при создании угрозы интересам ГСК и его членов либо при выявлении злоупотреблений членов правления ГСК и председателя правления ревизионная комиссия в пределах своих полномочий вправе созывать внеочередное общее собрание членов ГСК.

16. Порядок изменения Устава, реорганизации и ликвидации ГСК.

16.1. Внесение изменений и дополнений в Устав ГСК находится в исключительной компетенции общего собрания его членов. Решение о внесении изменений и дополнений в Устав принимается правомочным собранием большинством в две трети голосов присутствующих. Голосование по этому вопросу может быть проведено заочно (опросным путем).
Проект изменений и (или) дополнений к Уставу вносится на обсуждение общего собрания правлением или не менее чем одной третьей от общего числа членов ГСК.
Государственную регистрацию принятых общим собранием изменений и дополнений в Устав осуществляет председатель правления или назначенный правлением представитель, либо привлеченная по договору организация.
16.2. Реорганизация ГСК (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов ГСК на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, закона «О некоммерческих организациях» и других федеральных законов.
При реорганизации ГСК вносятся соответствующие изменения в его Устав или принимается новый Устав. Члены реорганизованного ГСК становятся членами вновь создаваемого некоммерческого объединения.
При реорганизации ГСК права и обязанности его членов переходят к правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного ГСК перед его кредиторами и должниками.
Передаточный акт или разделительный баланс ГСК утверждается общим собранием членов ГСК и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или для внесения изменении в Устав ГСК.
Если разделительный баланс ГСК не дает возможности определить его правопреемника; вновь возникшие юридические лица несут солидарную ответственность по обязательствам реорганизованного либо реорганизуемого ГСК перед его кредиторами,
16.3. ГСК считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновь создаваемого некоммерческого объединения, за исключением случаев реорганизации в форме присоединения.
При государственной регистрации ГСК в форме присоединения к нему другого ГСК первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного ГСК.
16.4. Ликвидация ГСК осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, и другими федеральными законами. Требование о ликвидации ГСК может быть предъявлено в суд органом государственной власти или органом местного самоуправления, которым законом предоставлено право на предъявление такого требования. При ликвидации ГСК как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
16.5. Общее собрание членов ГСК либо принявший решение о его ликвидации орган назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц, ликвидационную комиссию и определяет в соответствии с Гражданским кодексом и другими законами порядок и сроки ликвидации ГСК.
С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия на управление делами ГСК. Ликвидационная комиссия от имени ГСК выступает его полномочным представителем в органах государственной власти, органах местного самоуправления в суде.
Промежуточный ликвидационный баланс утверждается общим собранием членов ГСК либо принявшим решение о его ликвидации органом по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.
После принятия решения о ликвидации ГСК его члены обязаны погасить полностью задолженность по взносам в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием членов.
16.6. Распоряжение гаражным боксом члена ГСК осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.
16.7. Гаражный бокс и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо в собственности ГСК и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов ГСК проданы в порядке, предусмотренном законодательством РФ, а вырученные средства за указанные земельные участки и недвижимое имущество переданы членам ГСК в равных долях.
При определении выкупной цены недвижимого имущества ГСК в нее включаются рыночная стоимость указанного имущества, а также все убытки, причиненные собственнику указанного имущества их изъятием, в том числе убытки, которые собственник несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
16.8. Ликвидация ГСК считается завершенной, а ГСК - прекратившим существование после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщает о ликвидации ГСК в органах печати, в которых публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц.
Документы и бухгалтерская отчетность ГСК передаются на хранение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного ГСК и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки.

17. Заключительные положения.

По всем вопросам, не нашедшим своего отражения в положениях настоящего Устава, но прямо или косвенно вытекающим из характера деятельности ГСК, его отношений с членами (Учредителями) ГСК и третьими лицами и могущим иметь принципиальное значение для ГСК и его членов и Учредителей с точки зрения необходимости защиты их имущественных и моральных охраняемых законом прав и интересов, ГСК, его Учредители и члены должны руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов РФ, применимых к деятельности некоммерческих организаций.

Вопрос хранения автомобилей крайне актуален для жителей городов. Зачастую автовладельцы живут в многоквартирных домах и хранить своих «железных коней» под окнами не желают. Дабы организовать максимально безопасное и удобное хранение машин, нередкий житель города становится полноценным членом , приобретая в нем свою долю.

Подобный вид обязательств является одним из немногих в гаражной сфере, который можно официально зарегистрировать, поэтому для его существования важно соблюдать все законодательные нюансы, касающиеся работы данной организации. Неотъемлемой частью гаражного кооператива, согласно закону, является его председатель, представляющий собой отдельную касту руководителей. Более подробно именно об его полномочиях, обязанностях и принципе избрания поговорим сегодня.

Гаражный кооператив — долевая собственность

Гаражно-строительный или, как часто говорится, гаражный кооператив – это организация, которая была создана группой граждан на добровольной основе и направлена на обеспечение некоторых условий для хранения их автомобилей, а также для рационального использования гаражных строений.

По своей сути, имущество всех членов ГК является общим, но подразделенным на доли. Такой способ владения имущества называется долевым, поэтому общие части владений члены кооператива должны содержать совместно. Деятельность ГК регламентируется законодательством РФ и уставом организации.

Согласно действующим законам, содержание общего имущества и в целом существование кооператива не может быть организовано без определения его председателя. Фактически, данный статус наделяет члена ГК полномочиями руководителя. Важно понимать, что выбранный председателем гражданин должен придерживаться ряда обязательств и осуществлять соответствующие действия.

Председатель в гаражном кооперативе выбирается его членами, иного порядка закон не предусматривает. Сокооператоры имеют право выбирать председателя по большинству голосов или в ином порядке, который предусмотрен их уставом и не противоречит воли большинства членов ГК.

Председатель кооператива обязуется выполнять свою работу согласно уставу организации и действующему законодательству. Деятельность данного лица является подотчетной, то есть председатель должен находиться в тесном контакте с членами кооператива.

Зачастую их взаимодействие происходит на общем собрании, которое организовывается при необходимости решения важных вопросов ГК. Также стоит отметить, что председатель вправе назначать задания работникам кооператива, которые обязуются их исполнять.

Обязанности председателя кооператива

Председателя гаражного кооператива избирают члены этого кооператива

Как стало ясно из предыдущего пункта статьи, председатель ГК – это своеобразный куратор существования данной организации. Учитывая столь важный статус подобной должности, лицо, находящееся на ней, обязуется:

• осуществлять руководство и ведение дел кооператива на протяжении всей своей работы на данной ;
• обеспечивать воплощение в жизнь всего того, что решило общее собрание членов ГК;
• отвечать за производственно-финансовую деятельности кооператива;
• грамотно и по назначению распоряжаться общим и средствами членов ГК;
• определять трудовую деятельность работников ГК в соответствии с уставом организации и действующим законодательством РФ;
• взаимодействовать с поставщиками товара или услуг, наличие которых необходимо для существования кооператива или исполнения решений общего собрания;
• следить за документацией кооператива и, при необходимости, проверять, подписывать и утверждать ее, работая с ответственными лицами (к примеру, бухгалтером);
• формировать фонды организации через контроль ее производственно-финансовой деятельности;
• при необходимости решения вопросов, связанных с существованием и деятельностью ГК – подготавливать и проводить общее собрание его членов;
• контролировать и обеспечивать законность деятельности кооператива во всех его составляющих;
• знать устав кооператива, действующее законодательство РФ и прочие нюансы своей трудовой деятельности.

Исходя из представленных выше обязанностей председателя гаражного кооператива, вытекают следующие права данного должностного лица:

1. действие без доверительных документов от имени ГК;
2. представление интересов организации во взаимодействии с другими субъектами права;
3. распоряжение имуществом кооператива согласно нормам его устава и действующего законодательства РФ;
4. открытие банковских счетов ГК;
5. с работниками кооператива;
6. в пределах компетенции – подпись и визирование документации, а также принятие ряда управленческих решений;
7. совершенствование своей профессиональной деятельности при помощи квалификационных мероприятий.

Важно понимать, что неисполнение обязанностей или превышение полномочий со стороны председателя кооператива – это наказуемое деяние. , накладываемая на лицо, зависит от тяжести проступков и определяется либо положениями устава ГК, либо действующим законодательством РФ.

Как организовывается работа председателя

От председателя гаражного кооператива зависит многое…

В завершение сегодняшнего материала не лишним будет рассмотреть процедурный порядок организации работы председателя. Согласно общепринятым и законодательным нормам, назначение председателя на его должность и последующая работа происходит следующим образом:

• Во-первых, председатель избирается на должность. Данная процедура проходит на общем собрании членов кооператива и, как правило, с определением большего количества голосов. Стоит отметить, что ни один член ГК не может быть назначен на должность председателя против своей воли. Если среди членов организации нет желающего на данную должность, то нужно найти «человека со стороны», который будет работать за некоторую плату.
• После выбора председателя, он регистрируется в соответствующей документации кооператива. С этого момента он обязуется исполнять свою деятельность согласно уставу ГК, действующему законодательству и своей должностной инструкции.

10.1. Правление ГСК возглавляет Председатель ГСК, избираемый из числа членов ГСК на срок полномочий Правления ГСК (3 года) Общим собранием ГСК.

10.2. Избрание Председателя ГСК производится на Общем собрании членов ГСК простым большинством голосов членов ГСК, присутствующих на собрании. С лицом, избранным на должность Председателя ГСК, заключается трудовой договор (контракт), при этом должность Председателя ГСК должна быть основным местом работы избранного лица.

10.3. Вопрос о досрочном переизбрании Председателя ГСК может быть поставлен по требованию ревизионной комиссии (большинством ее членов) и/или по предложению группы членов ГСК, составляющих в совокупности не менее 50% от численности членов ГСК.

10.4. Полномочия Председателя ГСК определяются законом и настоящим Уставом. Председатель при несогласии с решением Правления вправе вынести данный вопрос на обсуждение на Общее собрание членов ГСК.

10.5. Председатель ГСК действует без доверенности от имени ГСК, в том числе:

§ председательствует на заседании Правления;

§ в пределах своей компетенции имеет право первой подписи под финансовыми документами, в случае, если их подписание в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному предварительному одобрению Правлением или общим собранием членов ГСК

§ подписывает другие документы от имени ГСК и протоколы заседаний Правления;

§ на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета ГСК;

§ выдает доверенности;

§ обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов ГСК внутренних регламентов ГСК, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК;

§ осуществляет подбор и прием на работу в ГСК лиц по трудовым договорам и (или) по договорам гражданско-правового характера в соответствии со штатным расписанием, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников, разработку служебных(функциональных) обязанностей и инструкций для работников ГСК и других документов, необходимых для деятельности ГСК;

§ осуществляет представительство от имени ГСК в органах государственной власти, в органах местного самоуправления, а также в учреждениях и организациях;

§ рассматривает заявления членов ГСК, с последующей предачей их на рассмотрение Правлении, в сроки, установленные законодательством (в течение 30 календарных дней);

§ организовывает исполнение решений Общего собрания членов ГСК. Правления, а также выполняет иные законные действия в интересах ГСК;

§ осуществляет контроль за делопроизводством и ведением учета членов ГСК, в т.ч. за соблюдением законодательства о персональных данных.

10.6. Председатель ГСК вправе указывать членам ГСК, а также гражданам- собственникам (владельцам) гаражных боксов, расположенных на территории ГСК, но не являющиеся членами ГСК, на необходимость соблюдения ими требования законодательства, других нормативных правовых актов, норм, правил, устава ГСК, правил внутреннего распорядка, а также решений общих собраний и Правления ГСК.

10.7. В отсутствие Председателя ГСК (отпуск, болезнь, другие заслуживающие внимания обстоятельства) его обязанности исполняет один из членов Правления (по решению Правления).

10.8. Председатель ГСК и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах ГСК, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

10.9. Председатель ГСК несет ответственность перед ГСК за убытки и ущерб, причиненные ГСК его действиями (бездействиями), которые повлекли за собой причинение убытков ГСК.

10.10. Председатель ГСК при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков ГСК может быть привлечен к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.