Кровля дома: выполняем работы самостоятельно. Три причины для размещения рекламы на крышах. Монтаж крышных рекламных конструкций

Законодательная база

Для гражданина, который решит поменять занимаемое жилое помещение на другое, необходимо учитывать ряд нормативных актов. К их числу относятся:

Важно: Это лишь общий перечень законодательства. В конкретных случаях может потребоваться использование иных, региональных или ведомственных нормативных актов, регулирующих отдельные аспекты .

Первые шаги

Для того чтобы обменять жильё, сначала нужно найти подходящие варианты обмена. Это можно сделать следующими способами:

1. Посмотреть, что предлагается на городских и общероссийских сайтах бесплатных объявлений или же в соответствующих газетах.
2. Обратиться к знакомым, родственникам, друзьям.
3. Обратиться за помощью к риэлторам.

Альтернативы

Подобрав подходящий вариант, можно переходить непосредственно к обмену. Он может осуществляться следующими способами:

Мена

Сам по себе договор мены регламентируется главой 31 ГК РФ . Согласно этому договору, каждая из сторон обязуется передать в собственность контрагенту по сделке какое-то имущество, являющееся предметом договора (в нашем случае – жилое помещение).

ГК указывает, что к отношениям мены применяются правила, касающиеся купли-продажи, при этом каждая из сторон выступает одновременно в качестве продавца (по тому имуществу, которое ей раньше принадлежало) и покупателя (по тому, которое она получает в собственность).

С договором мены схож договор, по которому происходит обмен правами пользования жильём. Этот вариант используется только для квартир, находящихся в муниципальной собственности. Мены по ним быть не может, происходит только изменение состава лиц, заключивших договор социального найма.

Купля-продажа

С договором мены схож также предусмотренный ГК РФ договор купли-продажи. В нём одна из сторон (продавец) передаёт другой (покупателю) какое-то имущество, а другая в ответ обязуется уплатить заранее оговоренную денежную сумму.

Применительно к сделкам с жильём возможно использование как встречных договоров (когда продавец выступает затем покупателем по отношению к другой квартире, ранее принадлежавшей покупателю), так и целых «цепочек», когда деньги, вырученные от продажи одной квартиры используются для покупки другой, а сам покупатель затем выступает продавцом уже в следующей сделке.

Договор купли-продажи регулируется правилами, предусмотренными главой 30 ГК РФ . В тех случаях, когда речь идёт о покупке жилья у застройщика или иной коммерческой организации, а покупателем выступает обычный гражданин, кроме норм ГК РФ может применяться и Закон РФ «О защите прав потребителей» .

Плюсы и минусы

Каждый из вариантов договора имеет свои преимущества и недостатки.

• Преимуществами купли-продажи обычно является быстрота совершения: покупателю не нужно долго искать подходящий вариант для обмена, достаточно просто уплатить деньги – и можно, при желании, в тот же день подавать документы на госрегистрацию права.
• Минусом же является необходимость иметь на руках всю денежную сумму (кроме случаев, когда продавец допускает рассрочку или отсрочку платежа), а также возможные трудности с её передачей.

Что же касается договора мены, то главное его преимущество – бесплатность (кроме случаев, когда квартира меняется с доплатой).

Серьёзный же недостаток – необходимость подобрать для обмена жильё, по характеристикам сопоставимое с обмениваемым, а также возможные споры с другой стороной относительно стоимости передаваемой недвижимости.

Необходимые документы

Для того чтобы законно провести сделку, сторонам потребуется следующий пакет документов:

Важно: Этот перечень включает лишь основные документы. В конкретных ситуациях могут потребоваться и дополнительные бумаги.

Например, если квартира принадлежит супружеской паре, урегулировавших свои имущественные отношения по нотариальному брачному контракту, то этот контракт должен быть приложен к пакету документов.

Сделки между собственниками жилья

С доплатой

С доплатой может оформляться двумя способами:

Последнее обстоятельство крайне важно. Сам по себе договор мены не предполагает, что один из участников будет передавать другому не только имущество, но и деньги (ч. 1 ст. 568 ГК РФ). Поэтому если не указать этот момент в договоре, придётся судиться и добиваться расторжения сделки. Вероятность взыскать невыплаченные деньги крайне мала.

Статья 568 ГК РФ. Цены и расходы по договору мены

1. Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.
2. В случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

Законный обмен с доплатой возможен только в отношении приватизированных или изначально частных квартир. Менять так муниципальное жильё нельзя.

Без дополнительных взносов

В том случае, когда собственники считают квартиры равноценными, договор мены осуществляется без доплаты. В этом случае сторонам нужно только правильно указать в договоре все существенные моменты и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Существенными моментами такого договора являются:

• Полные имена и адреса участников.
• Описание обмениваемого жилья: площадь, адрес, кадастровый номер, стоимость.
• Момент и порядок передачи жилья.
• Подписи сторон.

При необходимости в договоре фиксируются и дополнительные моменты – в частности, касающиеся прав и обязанностей участников сделки.

Внимание: Передача квартир должна осуществляться с помощью подписания передаточного акта. Он является неотъемлемой частью договора как в случае с меной, так и при купле-продаже.

Особенности соглашений о недвижимости между родственниками

Согласно ГК РФ, договор мены не предполагает каких-либо дополнительных условий, если участниками сделки являются родственники. Однако свои нюансы вносит налоговое законодательство. Согласно ст. 217 НК РФ , при сделках, касающихся недвижимости, платится налог в размере 13% от стоимости жилья. Однако сделки по дарению, заключаемые между близкими родственниками, от такого налога освобождены.

Именно поэтому если участниками обмена являются родные друг другу лица, то имеет смысл вместо купли-продажи или договора мены использовать два договора дарения, по которым стороны дарят своё жильё друг другу. Такой вариант, конечно, требует высокого доверия между участниками обмена, однако существенная экономия налицо.

Государственная регистрация

Для того чтобы сделка с недвижимостью была законной, данные должны быть внесены в ЕГРН, в противном случае, сделка, заключенная без государственной регистрации, признается недействительной.

Нюансы процедуры

В ЕГРН регистрируется не сам договор купли-продажи или мены, а права собственности на жильё. Однако, поскольку основанием для изменения объёма прав и круга лиц, которым они принадлежат, являются именно договора, они должны быть предоставлены в Росреестр.

Процедура в целом выглядит таким образом:

• Сторона, регистрирующая право, оплачивает пошлину и подаёт в регистрирующий орган заявление и прилагающиеся к нему документы.
• Орган вносит запись в ЕГРН о новых правах на недвижимость.
• Сторона получает на руки выписку из ЕГРН, подтверждающую её права.

Куда обращаться?

Подать документы на регистрацию можно следующими способами:

Какие нужны документы?

Для регистрации права собственности потребуется:

• Заявление.
• Экземпляр договора, подписанный обеими сторонами, с прилагающимся передаточным актом.
• Паспорт заявителя.
• Квитанция об оплате госпошлины.

При необходимости регистрирующий орган может затребовать и дополнительные документы.

Сроки и стоимость

Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , данные в ЕГРН должны быть зарегистрированы не позднее 7 дней с момента подачи заявления (если не было оснований для приостановления регистрации).

Однако если документы подавались через МФЦ, срок увеличивается ещё на 2 рабочих дня, требующихся на передачу документов в Росреестр и обратно. Стоимость регистрации установлена НК РФ. По состоянию на 2018 год она равна 2000 рублей.

Расходы

При участник понесёт следующие расходы:

• Оплата услуг посредника, если он обращается к риэлторам.
• Оплата нотариальных услуг, если требуется согласие от супруга на сделку.
• Налог согласно ст. 217 НК РФ .
• Госпошлина на регистрацию.

В целом, если обменивается дорогостоящее жильё, расходы могут достигнуть десятков тысяч рублей. Точный размер надо считать в каждом случае отдельно. Процедура обмена жилья может осуществляться разными способами. Главное при этом – соблюдение норм законодательства и внимание на каждом этапе сделки.

Жилье всегда играло важную роль в жизни человека. Но с некоторых пор люди убедились, что купля-продажа – процесс совсем не безопасный, но отнюдь не единственный. Операции с жилыми помещениями можно проводить, заключая договор обмена квартирами, домами или отдельными комнатами. Чтобы отдать предпочтение одному или другому варианту, необходимо четко понимать, что каждый из них собой представляет.

Понятие обмена

Если с куплей-продажей все более или менее понятно, то обмен часто вызывает массу вопросов. В чем же особенности этого способа? Для начала стоит сказать, что в юридической практике существуют два понятия: «мена» и «обмен». Первое представляет собой сделку, при которой обе стороны являются полноправными собственниками принадлежащего им жилого помещения. Оно может быть приватизировано, подарено или передано в соответствии с другим нормативным актом. Во втором случае такие права имеет только одна из сторон. Именно при таком варианте и составляется договор обмена квартирами. Но и здесь есть свои особенности. В этом случае различают две ситуации:

1. Оба жилых помещения не приватизированы.

2. Одна из квартир приватизирована, а другая – нет.

Такие сложные вопросы лучше решать при помощи агента по недвижимости или риэлтора. Он больше владеет ситуацией, знает тонкости законодательства и может правильно составить договор обмена квартирами.

Этот документ необходимо составить в двух экземплярах и обязательно в письменном виде. Устно такие вопросы не решаются. Договор подписывается нанимателями, а затем передается на согласование наймодателю.

Преимущества и недостатки

Как и любой другой документ или нормативный акт, договор обмена квартирами имеет свои положительные и отрицательные стороны. Их обязательно надо учитывать, прежде чем выбирать способ приобретения жилья. Преимущество у такого варианта только одно: минимальный риск. Даже если сделка не состоится, ее участники не окажутся на улице. Они просто вернутся в те квартиры, где проживали ранее. Это безопасно и в какой-то степени надежно. А вот недостатков у обмена несколько:

1. Заранее нельзя быть уверенным в том, что вторичное жилое помещение окажется «чистым». Проблемы могут возникнуть на самом последнем этапе и свести к нулю всю сделку.

2. В случае прямого обмена выбор возможных вариантов сильно ограничен из-за малой существующей на сегодняшний день базы. Мала вероятность получения жилплощади по желаемому адресу.

Все это заставляет участников сделки соглашаться на альтернативный вариант, при котором вопрос решается быстрее, да и выбор намного шире.

Частный случай обмена

Одним из вариантов документального оформления сделки с жилой недвижимостью являемся договор обмена квартиры с доплатой.

Этот способ в наши дни особенно популярен. Одна часть людей, не имея возможности оплачивать помещение с большой площадью, желает обменять его на другое, более скромное. Другая же, наоборот, владея достаточными средствами, хочет улучшить свои жилищные условия. Механизм операции состоит в том, что оба участника получают желаемые квартиры, причем один из них доплачивает другому за увеличенный метраж. Этот вариант решается посредством заключения договора купли-продажи. Отсюда можно сделать вывод, что речь идет о квартирах, находящихся в собственности, так как муниципальное жилье продавать нельзя. Следовательно, это уже будет не обмен, а мена. Относительно доплаты можно сказать следующее:

• ее размер и способы внесения оплаты обязательно надо включать в текст договора во избежание в дальнейшем нежелательных претензий,
• производить подобный платеж лучше всего посредством использование ячейки банка или аккредитива.

В таком сложном деле не стоит полагаться на свои силы. Конечно, можно немного сэкономить, не привлекая к работе специалистов. Но, как показывает практика, такое решение сопряжено с большой долей риска.

Оформление обмена

Из всего изложенного выше понятно, что обмену подлежат исключительно квартиры, комнаты или дома, находящиеся в муниципальной или государственной собственности. Поэтому в таком случае подобная сделка оформляется как договор обмена квартиры. Образец документа позволяет проследить каждый этап проведения операции.

Так, для принятия окончательного решения необходимо иметь:

1. Согласие супругов (при их наличии), а также проживающих совместно, но временно отсутствующих членов семьи.
2. Согласие органов опеки в том случае, если у одного из участников сделки имеются на иждивении несовершеннолетние дети или члены семьи с ограниченной дееспособностью.
3. Отсутствие причин, изложенных в статье 73 ЖК РФ.
4. Подтверждение отсутствия каких-либо недостатков или дефектов передаваемого помещения.

Кроме этого, наниматели к моменту обмена должны полностью рассчитаться по долгам за коммунальные услуги и произвести иные необходимые платежи (электроэнергия, газ и так далее). Такой договор составляется обязательно в четырех экземплярах: по одному передается каждому наймодателю, и по одному остается у каждой стороны.

Скачать договор обмена квартирами

Важной особенностью договора мены- условие- сохранение списка лиц, получающих право пользования обмениваемой квартирой. Если такого условия в договоре нет, договор будет считаться ничтожным.

Обмену подлежат:

• Комната
• Квартира
• Её часть
• Его часть.

Отличие обмена муниципальных и собственных квартир

Отличие обмена между муниципальными и собственными квартирами заключается в том, что в муниципальных квартирах не происходит смены собственника. Квартиры остаются в собственности муниципального образования.

Чтобы обменять квартиру, нужно

• Получить письменное согласие на обмен у всех прописанных в квартире
• Получить согласие у представителя муниципального (государственного) жилого фонда
• Если кто- то из прописанных отсутствует, требуется его отыскать и получить письменное согласие
• Подписать договор мены

Если наймодатель не дает согласия на обмен или отказывается это делать, дорога одна- в суд для совершения принудительного обмена.

Оформление договора обмена- в простом письменном виде. Нотариус тут не нужен, так как смены собственника не происходит.

Реквизиты договора:

Безусловно- обмен квартирами, где прописаны дети, производится с разрешения опеки. Туда нужно обратиться с письменным заявлением. К заявлению прикладывается описание новой квартиры и её характеристики.

Орган опеки рассмотрит параметры квартиры:

Решение по обмену опека дает (или отказывает) в течение 14 рабочих дней

Когда запрещен обмен квартирами:

• Предъявление в суд иска к нанимателю об изменении договора соцнайма (расторжении). Весь перечень оснований- в ст.82 и 83 ЖК РФ.
• Оспаривание в суде права пользования квартирой
• Когда квартира получена по подложным документам
• Обмениваемая квартира признается непригодной для проживания.
• Квартира предназначена к сносу
• Есть решение о капремонте
• В коммуналку происходит вселение гражданина, больного туберкулезом или иными тяжкими заболеваниями

Если сделка обмена заключена с нарушением закона, такой обмен судом признается недействительной, а сделка ничтожной. Стороны договора переселяются в занимаемые ранее квартиры. Виновная сторона обязана будет возместить всем понесенные убытки.

Госрегистрации договор обмена квартирами не подлежит- собственник- муниципалитет не меняется и не совершается переход права собственности.

Крышная конструкция: проектировка, изготовление и монтаж

1. . Стоимость услуги: от 50 000 рублей. Готовый пакет проектной документации включает в себя экспертизу кровли, изготовление проекта (две части: архитектрно-проектную, электротехническую, а так же экспертизу проекта независимой организацией),
2. Согласование крышной рекламной конструкции . От 35 000 рублей. Регистрация крышных рекламных конструкций осуществляется в рамках ПП902 или ПП712 в зависимости от того, располагается реклама на крыше ТЦ либо на крыше жилого, офисного или производственного здания. Это же определяет итоговую стоимость процедуры регистрации, а так же ее продолжительность и сложность. Например, если крышная конструкция располагается на ТЦ, то она может быть зарегистрирована как информационная конструкция в рамках ПП 902, если же крышная рекламная конструкция украшает бизнес центр или находится на крыше жилого дома, то она регистрируется как рекламная конструкция (более подробно по данному вопросу вы можете проконсультироваться у наших специалистов, либо ознакомиться с информацией в ).
3. Изготовление объемных букв для крышной конструкции . Объемные световые буквы для крышных рекламных конструкций изготавливаются из алюминиевых профилей, пластика, алюминия и оцинкованной стали, в зависимости от пожеланий клиента и размеров конструкции. Основных способов подсветки крышных рекламных букв три: внутренняя (светится лицевая часть), внешняя, открытая (когда на лицевую поверхность, выполненную из ПВХ или композита устанавливаются открытые светодиодные кластеры. Стоимость изготовления объемных букв для крышной рекламной конструкции - фиксированная.
4. Изготовление и монтаж каркаса крышных рекламных конструкций . Стоимость работ по изготовлению и монтажу крышного каркаса определяется на основании готовой проектной документации, а конструктивное решение зависит от особенностей кровли. На предварительном этапе оценки стоимости крышной рекламной конструкции возможна лишь приблизительная оценка стоимости работ по изготовлению и монтажу несущего крышного каркаса.
5. Сроки осуществления комплекса работ по согласованию, проектировке, изготовлению и монтажу крышной рекламной конструкции. Весь процесс состоит из 5 основных этапов и занимает не менее 85 рабочих дней: I разработка дизайн-проекта крышной рекламной конструкции и предварительное согласование крышной рекламы (не менее 20 рабочих дней), II осуществление экспертизы несущей способности кровли, разработка проектной документации на крышную рекламную конструкцию (не менее 10 рабочих дней), III внесение крышной рекламной конструкции в реестр рекламных конструкций, получение разрешение на установку и эксплуатацию крышной рекламной установки (40 рабочих дней), IV производство объемных букв для крышной рекламы, а так же производство самой металлической крышной конструкции (не менее 10 рабочих дней), V доставка, подъем и монтаж крышной рекламной конструкции (не менее 5 календарных дней).

Произведем работы по изготовлению и монтажу крышной рекламной конструкции "под ключ". Работы по созданию и установке крышной конструкции включают в себя: проектировку, изготовление, монтаж и регистрацию. Крышные рекламные конструкции изготавливаются, как правило, из объемных элементов (логотип, название компании, информация об предоставляемых товарах или услугах). Реклама на крыше здания является неотъемлемой частью оформления торговых центров, ресторанов и магазинов. Крышная конструкция - отличный способ заявить о себе. Главным преимуществом крышных рекламных конструкций является их отличная видимость издалека.

Крышные конструкции являются едва ли не самым распространенным видом наружной рекламы. Чаще всего при изготовлении крышных рекламных конструкций используются такие технологии изготовления наружной рекламы, как и .

ПРОЕКТ КРЫШНОЙ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ

Изготовление и монтаж крышной рекламы невозможны без проектной документации. Крышная рекламная конструкция - серьезное строительное сооружение, выполняемое по конструкторской документации, содержащей расчеты на прочность, ветровые нагрузки, электрическую схему осуществления подсветки, а так же расчет максимально возможной нагрузки на квадратный метр кровли. Размещение и эксплуатация крышной рекламы в городе Москве регламентируется ПП Москвы №712 «О правилах установки и эксплуатации рекламных конструкций», которое предписывает в обязательном порядке разработку проектной документации с целью обеспечения безопасности установки и эксплуатации крышных рекламных конструкций. В случае, если размещение крышной рекламы предполагается на здание развлекательного центра, кинотеатра, цирка или музея (развлекательное учреждение), то порядок регистрации крышной рекламной конструкции осуществляется в рамках ПП№902, однако и в этом случае разработка полного пакета проектной документации на крышную рекламную конструкцию является обязательным.

Состав проектной документации на крышную рекламную конструкцию определен нормами СРО и действующим законодательством:

• экспертиза несущей способности кровли (стоимость 42 000 рублей),
• архитектурно-проектная конструкторская документация - стоимость в среднем 2500 рублей/кв.м. конструкции,
• электротехнического проекта (включен в стоимость),
• экспертизы проектной документации сторонней организацией СРО (включен в стоимость).

Точная стоимость изготовления и монтажа крышной рекламы, как правило, становится ясна после осуществления экспертизы готовой проектной документации.

Изготовление объемных букв для крышной рекламной конструкции

Объемные буквы, используемые в изготовлении рекламы на крыше дома, должны отвечать целому ряду требований и стандартов, выдвигаемых к уличным рекламным конструкциям (в том числе ПП№712, Москвы). Поэтому при изготовлении объемных букв для крышной рекламы мы используем только отработанные, проверенные временем технологии. Основой буквы (в зависимости от ее размеров) служит ПВХ (не менее 8-10 мм. толщиной), композит, или листовой алюминий. Все материалы, используемые при изготовлении букв для крыш, являются сертифицированными.

Форма букве придается в ходе обработки на фрезерном станке. Одновременно с изготовлением задника для буквы производится изготовление ее лицевой части. Изготовление лицевой части производится из молочного акрила, не тоньше 3 мм., либо, в случае если габариты объемной буквы превышают габариты листовых материалов (2х3м), - из транслюсцентного баннера. Боковины у крышных букв делаются как правило из таких материалов, что и ее основа (задник)

На основу буквы (задник) устанавливаются светодиодные модули марки Elf, линзованные, энергосберегащие.

В случае производства объемных букв крышной рекламной конструкции с внешней подсветкой самым распространенными вариантам являются буквы,

либо клеенные из пластика ПВХ (самый дешевый, но не самый долговечный - 10 лет срок службы),

либо сварные из листов оцинкованной стали (окрашиваются порошковой покраской, срок службы - до 30 лет)

Что касается самого цвета букв и их внешней подсветки, то обычно для предания цвета объемным пластиковым буквам используются цветные пленки серии Oracal, однако применение такой технологии в случае с внешней подсветкой требует особого подхода, т.к. для осуществления качественной внешней подсветки следует применять Oracal 641-ой серии с глянцевой структурой.

Буквы из оцинкованной стали - сварные. Лист стали нарезается на лазерном станке, борт буквы приваривается к готовым лекалам, в качестве задника (основы) служит фрезерованная по форме букв ПВХ толщиной 8-10 см. Крышные буквы из листовой стали окрашиваются порошковым методом.

Внешняя подсветка в таком случае смотрится очень хорошо, особенно в случае, когда буквы выкрашены краской светлых оттенков. Объемные буквы из оцинкованной стали являются более дорогими в производстве, но и - более долговечными.

Открытая подсветка объемных крышных букв применяется в основном при производстве крупных крышных рекламных конструкций, либо для подчеркивания особенных архитектурно-технических замыслов:

Открытая подсветка используется так же, когда требется избежать использования акрила или транслюсцентного баннера в качестве лицевой поверхности. Использование молочного акрила, например, не целесообразно при изготовлении крышных рекламных конструкций больших размеров: когда оба параметра объемного элемента превышают 2 метра, или один из них превышает 3 метра, лицевую поверхность объемной буквы для крышной рекламы невозможно изготовить из листа молочного акрила, в этом случае часто прибегают к применению транслюсцентного баннера, однако и этот материал имеет ряд недостатков: готовое изделие является очень сложным в эксплуатации (в случае перегорания светодиодов или проблем с контактами внутри букв, его необходимо полностью демонтировать разбирать и заново собирать), сам баннер может порваться от резкого удара острым предметом.

МОНТАЖ КРЫШНЫХ РЕКЛАМНЫХ КОНСТРУКЦИЙ

Одной из сложнейших технологических задач при производстве и установке крышных рекламных конструкций является разработка типа крепления и осуществление монтажных работ.

Изготовление и монтаж металлоконструкций, служащих основой для крышных вывесок, осуществляется строго согласно . Зачастую выбор типа крепления, используемого при монтаже крышных и фасадных рекламных конструкций, обусловлен не только типом самой конструкции, но и особенностями несущей поверхности: стены или крыши. Поэтому частью разработки крышной рекламной конструкции является так же выездная . Или так называемая экспертиза кровли.

Экспертиза кровли - неотъемлемая часть работы по проектировке крышной конструкции. Именно экспертное заключение по кровле, включающее в себя комплекс мероприятий по изучению конструктивных характеристик и архитектурных расчетов, служит основой для последующего проектирования крышной рекламной конструкции. Строго говоря, крышная конструкция - это лишь основа - металлоконструкция, на которую устанавливаются световые объемные буквы и декоративные элементы. «Мощность» крышной рекламной конструкции, а точнее, металлокаркаса определяется целым рядом факторов. Например, характером кровли: популярная мембранная кровля не допускает какого-либо сверления и использования анкерных болтов. Несущая часть крышной вывески, установленной на такой кровле, закрепляется с помощью пригрузов, то есть металлокаркас крышной конструкции является сложной системой пригрузов и рычагов, распределяющих ветровую или иную нагрузку на крышную вывеску.

Монтаж крышных рекламных конструкций осуществляет с помощью спец. техники и бригады монтажников не менее 4-х человек. Крышная установка рекламы проходит как правило в три этапа. На первом этапе с помощью крана осуществляется доставка на крышу материалов для будущей несущей конструкции: метал, пригрузы. Второй этап подразумевает сборку рекламной конструкции непосредственно на крыше здания. Сварщики и монтажники проводят работу по сборке крышной рекламной конструкции непосредственно на месте, четко руководствуясь ортогональным и другими чертежами, входящими в проектную документацию. Конструкция собирается, сваривается и выравнивается по месту. После того как работы по производству металлоконструкции завершены, наступает третий этап монтажа. Объемные световые буквы и декоративные элементы, собранные и закрепленные на металлическом подрамнике, поднимаются с помощью крана и крепятся на крышную конструкцию. Дальше происходит подключение электропитания, разводка кабеля, установка трансформаторных блоков питания. Крышная рекламная конструкция готова к эксплуатации!

РЕГИСТРАЦИЯ КРЫШНОЙ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ

Полный срок на осуществление всего комплекса работ по проектировке и согласованию крышной рекламной конструкции в рамках ПП№902 составляет 60 календарных дней.

Согласование производится в департаменте рекламы и СМИ города Москвы,

Список требуемых документов для регистрации (согласования) крышной рекламной конструкции в рамках ПП №712: свидетельство о собственности здания, план БТИ, договор аренды,

• на первом этапе производится разработка дизайн-концепции размещения информационных конструкций на здании…
• на втором этапе, после получения положительного решения от московского комитета архитектуры так же как и в предыдущем случае осуществляется разработка полного пакета проектной документации на крышную рекламную конструкцию.

СРОКИ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПОЛНОГО КОМПЛЕКСА РАБОТ ПО СОГЛАСОВАНИЮ, ПРОЕКТИРОВКЕ, ИЗГОТОВЛЕНИЮ И МОНТАЖУ КРЫШНОЙ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ

Сроки работ по производству крышной рекламной конструкции под ключ полностью соответствуют масштабу и объему задач, связанному с созданием крышной рекламной конструкции. Этот сложный, амбициозный процесс начинается с создания дизайн-проекта крышной рекламной установки.

I ЭТАП. Разработка дизайн-проекта крышной рекламной конструкции, предварительное согласование. 20 рабочих дней.

Дизайн-проект крышной рекламной конструкции предполагает фото привязку эскиза крышной установки к фотографии здания. Дизайн-привязка обязательно осуществляется с соблюдением масштаба, а так же требований действующего законодательства, регламентирующего размеры крышной установки в соответствии с размерами и особенностями строения, на крыше которого будет установлена реклама.

При создании дизайн-проекта крышной рекламной конструкции необходимо учитывать не только нормы действующего законодательства и архитектурные особенности здания, но и просматриваемость крышной рекламы, ее органическую вписанность в окружающий архитектурный ландшафт. От заметности крышной рекламной установки во многом зависит ее эффективность. Созданию дизайн-проекта крышной рекламной конструкции должен предшествовать предварительный выезд специалиста для визуального осмотра кровли на предмет ее пригодности для установки и эксплуатации крышной рекламной конструкции.

Фактически создание дизайн-проекта крышной рекламной конструкции занимает 2 дня, включая выезд специалиста, однако, сроки его утверждения полностью зависят от самого заказчика.

Далее готовый дизайн-проект крышной рекламной конструкции подается на регистрацию в службу одного окна Департамента рекламы и СМИ города Москвы, где проходит предварительное согласование с комитетом архитектуры и градостроительства (МКА) в течение 14 календарных дней. Предварительное согласование крышной рекламной конструкции является очень удобной процедурой, исключающей отказ в согласовании крышной рекламной установки после осуществления ее проектировки, таким образом, законодательство страхует риски рекламодателя.

В связи с этим хочется так же обратить внимание на особый подход в сервисе компании «Громкое Имя» в области согласования и регистрации крышных рекламных конструкции: мы так же страхуем риски клиента:

• выезд специалиста для визуального осмотра кровли в месте установки крышной рекламной конструкции осуществляется бесплатно,
• далее на основании полученных результатов и анализе существующего положения делается вывод относительно самой возможности согласования и установки крышной рекламы,
• лишь только после этого мы делаем коммерческое предложение клиенту по произведению работ по согласованию, проектировке, изготовлению и монтажу крышной рекламной конструкции.

• доверенность,
• свидетельство о собственности здания,
• договор аренды, договор между собственником и рекламодателем об установке и эксплуатации крышной рекламной конструкции

Электронным способом в службу одного окна Департамента Рекламы и СМИ города Москвы.

II ЭТАП. Разработка проектно-конструкторской документации на крышную рекламную конструкцию. 15 рабочих дней.

После прохождения предварительного согласования крышной рекламной конструкции начинаются работы по разработке комплекта проектно-конструкторской документации на крышную рекламную конструкцию. Иными словами, проектировка крышной рекламной конструкции.

Сам пакет проектно-конструкторской документации (ПКД) имеет следующий состав:

• архитектурно-конструкторский проект (содержащий расчеты на прочность, ветровые нагрузки, собственно само техническое решение, включая его чертежи),
• электро-технический проект (электрическая часть крышной рекламной установки),
• экспертиза проекта сторонней организацией с допуском СРО.

Вся работа по проектировке крышной рекламы (в том числе ее экспертиза) осуществляется в полном соответствии с нормами СРО и окончательное согласование в виде получения официального разрешения на установку и эксплуатацию крышной рекламной конструкции невозможно без предоставления полного пакета проектной документации в согласующий орган.

Заметим так же, что разработка полного пакета ПКД на крышную конструкцию невозможна без предварительной обязательной процедуры, связанной с необходимым проектным изысканием, а именно – экспертизой несущей способности кровли. Именно на основании результатов экспертизы несущей способности кровли определяется техническое решение в соответствии с которым будет изготовлена и произведена крышная конструкция.