Рабочая станция откроет пятиэтажный коворкинг. Ужасный коворкинг «Рабочая станция Плаза

Работники интеллектуального труда - народ сложный и непоседливый. Офис им, пусть даже и самый комфортабельный, - тюрьма. Дома работать - тоска. А в кафе попросту неудобно. Ну и как с такими быть?

Ответом на запрос творческой интеллигенции стала процветающая на Западе и только набирающая обороты в России особая модель организации рабочего процесса и пространства - коворкинг.

Команда сайт, последние несколько лет неприкаянно скитавшаяся в поисках идеальной рабочей локации, сама обрела покой только здесь - в «Рабочей Станции», самом большом и единственном сетевом коворкинге Москвы.

О том, кто, как и зачем обитает в этих пространствах, мы и решили вам рассказать в этом материале: если вдруг вы тоже отчаялись найти себе пристанище по душе, возможно, он поможет вам обрести свое счастье 😉

(Всего 15 фото)

Возвращаясь к толкованию самого термина, коворкинг - это рабочая площадка для свободных профессионалов, их встреч и переговоров. Такое пространство, куда каждый приходит и пользуется по своему желанию и необходимости всеми привычными офисными благами - рабочими местами, компьютерами, интернетом, принтерами, проекторами, переговорками, кофемашинами и всем тем, от чего они когда-то сбежали из офисов, но без чего зачастую невозможен нормальный рабочий процесс.

У «Рабочей Станции» на настоящий момент таких площадки две, и расположены они в самых излюбленных креативным классом локациях Москвы - в Парке Горького и центре дизайна ART PLAY.
Суммарно оба коворкинга комфортно вмещают до 200 человек.

Основной контингент - люди, которые что-то создают, творческие во всех проявлениях, начиная от своего собственного бизнеса, заканчивая изобразительным искусством. В этом кроется и ключевая фишка «Рабочей Станции» - это своего рода сообщество единомышленников. То есть задача такого коворкинга не просто дать людям место для спокойной работы, но и создать «тусовку». А точнее, атмосферу, где люди схожих взглядов и интересов могли бы знакомиться, общаться и делать новые проекты.

Вариаций, как можно стать частью продвинутой коммуны, масса, и зависят они от того, насколько капитально и продолжительно вы намереваетесь осесть в уютных стенах коворкинга. Нужно ли вам только рабочее место с интернетом или подавай личный шкаф с персональным добавочным номером телефона; работаете вы раз в сто лет по паре часиков или намерены сутками не покидать рабочего места - гибкая система абонементов с модными названиями вроде «Хипстер» или «Стартапер» позволит выбрать ровно то, что нужно именно вам.

Это Полина, руководитель стартапа в области жилой недвижимости. На вопрос «почему коворкинг?» отвечает: «Это просто очень грамотная среда для создания стартапа - тебя окружают люди, занимающиеся похожими вещами. Это и полезно с точки зрения обмена информацией, и приятно - не чувствуешь себя одиноким воином». Как рассказали сами ребята из «Рабочей Станции», за два года существования здесь «родились» и освоились более 45 стартапов.

Или вот Саша, дизайнер интерьеров. Коворкинг любит за уют, вдохновение и постоянно сменяющиеся лица. Нет ощущения привычного офиса.

Марат, программист, разрабатывает CRM-cистемы. Работает в коворкинге в Парке Горького - тут тихо, панорамные окна с видом на парк. Ничто и никто не отвлекает, разве что вот мы своим фотографированием 🙂

Помимо творцов-одиночек, в коворкингах прочно обосновались и целые команды, которым наскучило однообразие приватных офисов. Так, например, известное брендинговое агентство FIRMA недавно целиком перебралось на второй уровень трехэтажного коворкинга в ART PLAY. Их зона полностью принадлежит им, а вот в окружающем пространстве постоянно сменяются новые лица, интересные профессионалы-фрилансеры. Это удобно.

Рыцари за круглым столом - собственно наша «дорогая редакция», избравшая площадку в Нескучном саду. Главарь банды, Сергей Барышников, предпочитает диванчик у окна - там красиво, постоянно туда-сюда шмыгают белки.

Если вам не нужно рабочее место как таковое, но вы хотите провести собрание, презентацию или переговоры в приятном интерьере, располагающем к деловому общению (что, согласитесь, не предложит кафе) - к вашим услугам переговорные комнаты, которые можно арендовать и бронировать, просто связавшись с коворкингом по телефону.

Что важно: оба коворкинга круглосуточные. Сова вы, жаворонок или, чего доброго, обычный человек - вам самому решать, когда вам удобнее всего работать.

Или где. Все зоны снабжены розетками, подушками и уютной атмосферой уединения. Хотите обосноваться на подоконнике - пожалуйста. С высоты седьмого этажа открывается прекрасный вид на Яузу.

В стенах коворкингов регулярно проводятся мероприятия - лекции, мастер-классы, семинары. Причем такие сессии собирают не только регулярных резидентов - пообщаться с тщательно подобранными спикерами всегда приезжает внушительное количество вольных слушателей со стороны.
Все анонсы регулярно размещаются на сайте «Рабочей Станции» - http://coworkstation.ru/ .

Летом на открытой веранде коворкинга проходят кинопоказы, вечеринки и прочие приятные мероприятия.

В общем, тут созданы абсолютно все условия для того, чтобы вы вообще не покидали это место. Даже душ есть. Или, скажем, вот такая уютная кухня, где каждый хозяйничает сам, а терпеливый персонал потом заботливо наводит порядок.

Мы, конечно, в этом вопросе дико субъективны, потому что окончательно и бесповоротно влюбились и в саму идею коворкинга, и конкретно в это пространство, и в его молодых и харизматичных создателей. Но проверить и оценить всё своими глазами это вам помешать не должно. Тем более что Welcome Day здесь бесплатный.
В общем, заезжайте к нам в «Рабочую Станцию» повидаться.

Каждый год я планирую жизнь на год вперёд. Мероприятие серьёзное, поэтому провожу я его в уединённом, но рабочем месте. Переговорка в коворкинге — отлично подходит. В прошлом году встреча меня с собой проходила в чудесном любимом . В этом году в Москве пришлось искать коворкинг.

Сомнения у меня появились, ещё когда я не смог дозвониться в «Рабочую станцию». Автоответчик был очень тупо закольцован: прерываясь на полуслове «нажмите три, чтобы...» начинал проигрывать запись сначала и не реагировал ни на какие команды. Но я рискнул, потому что начитался статей о «Рабочке» и её замечательных свойствах.

Наверно Плаза самая конченая из всех, но, сорян чуваки, мне было ближе всего, к тому же я очень хотел затестить капсульный отель. Он встроен прямо в коворкинг и там можно поспать три часика или остаться на ночь.

Плаза находится в бизнес-центре и обстановочка там соответствующая. Брр:

Дверь встретила листочком А4 — универсальным навигационно-информационным средством:

Обещанный завтрак, конечно, не работал — праздники, а на праздниках люди не едят. А я специально приехал голодным, чтобы протестить. Я мог бы уточнить это заранее, но телефон-то не работал:

От отеля администратор меня отговорил: мол, как соберётесь, тогда и подойдёте, а то если сейчас заплатите, я не смогу вспомнить, что вы платили. О неработавшем телефоне он, кстати, знал.

«Ну и хуй с ним», — подумал я. Зашёл в зал и увидел это:

Пиздец. Сколько я там был, казалось, что я в Новый год прокрался в колцентр таксопарка или что-то подобное. Место нашёл с большим трудом:

Мониторы-мониторы. Даже представлять не хочу, как там в рабочее время. Как на картинках по запросу Job hell. Looks like a stimulating environment...

Единственное — сортир нормальный:

В общем, заплатив 750 ₽ и выдержав час — свалил. Капсульный отель и переговорку не тестил.

P. S. Встреча прошла удачно, я вспомнил, что у меня есть ключи от Коворкафе и пошёл туда, благо недалеко было.

Новое коворкинг-пространство с видом на Храм Христа Спасителя станет четвертым и самым масштабным проектом Рабочей Станции.

Cеть коворкингов Рабочая Станция, пионер рынка shared-space, откроет пятиэтажное коворкинг-пространство в ноябре этого года, сообщает пресс-служба компании. Площадь точки составит 3 000 кв. м.

Новый коворкинг откроется в самом центре Москвы, на острове Балчуг, в 5 минутах от Красной Площади и парка Зарядье. Пятиэтажное здание станет самым масштабным проектом в истории Рабочей Станции. Сейчас строение проходит полноценную реконструкцию.

Площадка с комфортом может принять около 600 человек. В пространстве появятся 32 мини-офиса и «мобильные» места в open space, конференц-зал на 70 человек, кафе с авторской кухней и парковка на 30 мест. Команды от 5 до 18 человек могут арендовать офисы со звукоизоляцией, персональным юридическим адресом и секретарским обслуживанием.

«Рабочая Станция Балчуг» станет четвертой площадкой сети в Москве. Помимо нее открыты еще три точки: «Рабочая Станция Нескучный Сад», «Рабочая Станция ARTPLAY» и «Рабочая Станция Plaza». Общая площадь всех точек, с учетом новой, составит 8 000 кв. м.

Материалы по теме

Комментарии экспертов

Мария Николаева, глава бюро MAD Architects, о коворкинге «Рабочей станции»

С каждым годом спрос на коворкинги растет, при этом число надежных и качественных операторов не увеличивается. Появление масштабного проекта на 3 тыс. кв. м в самом центре города - беспроигрышный вариант. Возможность арендовать как рабочие места, так и целые кабинеты составит конкуренцию такому оператору как Regus - за счет низкой цены и высокой доступности. Несмотря на пробки, на Балчуг легко попасть сразу с нескольких станций метро, а премиальное расположение добавит стоимости и имиджевой привлекательности объекту.

Сегодня на рынке мы видим, что коворкинги все больше захватывают сегмент традиционных офисов и их клиентов, предлагая более выгодные условия, что для многих представителей СМБ является безальтернативным вариантом.

Анна Шепелева, директор отдела исследований рынка CBRE, о коворкинге «Рабочей Станции»:

Данный проект является одним из крупнейших коворкингов в пределах Садового кольца. Учитывая центральную локацию и размеры нового коворкинга, основными конкурентами будут являться: коворкинг Meeting Point, представленный в сегменте мини-офисов, а также расположенные на Садом кольце коворкинги сетей Workki, Regus и SOK, сопоставимые с Рабочей станцией по размерам и спектру предоставляемых услуг.

Принимая во внимание ограниченное предложение коворкингов в пределах Садового кольца, новый проект коворкинга будет востребован среди молодых компаний, крупных корпоративных клиентов, чьи офисы находятся недалеко от местоположения объекта.

Стоит отметить, что центральная локация характеризуется высокой ставкой аренды, как для классического офиса, так и места в коворкинге. Так, средняя ставка по базовому тарифу 1 рабочего места в месяц в коворкингах, расположенных в пределах Садового кольца, составляет 21 030 руб./мес. Диапазон ставок по базовому тарифу (за 1 фиксированное рабочее место в месяц): 11 000-40 000 руб./мес. При этом для мини офисов средняя ставка аренды в 2 раза выше, чем в сопоставимых мини-офисах, расположенных за пределами Садового кольца. Средняя ставка аренды на мини-офис, рассчитанный на команду 5-6 человек, составляет 149 000 тыс. руб./мес.

Окупаемость данного проекта будет зависеть не только от стоимости аренды рабочего места, но и от скорости его заполнения. При этом, стоит отметить, что многие успешные проекты коворкингов были заполнены ещё на этапе открытия пространства. Согласно результатам опроса, проведенного CBRE среди операторов коворкингов, средняя окупаемость коворкинга в Москве составляет 2,5-3 года.

Виктория Манзюкова руководитель отдела услуг корпоративным клиентам компании JLL, о коворкинге «Рабочей станции»

«Рабочая Станция Балчуг» - это крупнейший проект сети и редкий для рынка случай, когда коворкинг занимает здание целиком. Объект включает в себя большое количество мини-офисов и рабочих мест, что позволит привлечь не только фрила...

«Рабочая Станция Балчуг» - это крупнейший проект сети и редкий для рынка случай, когда коворкинг занимает здание целиком.

Объект включает в себя большое количество мини-офисов и рабочих мест, что позволит привлечь не только фрилансеров и небольшие компании, но и крупные корпорации. Известно, что стартапы используют коворкинги для экономии средств на оснащение офиса во время запуска проекта и на первое время работы. Компании с большим количеством сотрудников выбирают длительную аренду традиционного офиса, поскольку это выгоднее с финансовой точки зрения. Одновременно с этим корпорации все больше уделяют внимание оптимизации бизнес-процессов, в том числе эффективности использования офисного пространства и времени своих сотрудников. На протяжении последних нескольких лет в мире прослеживается тенденция организации гибкого рабочего пространства, а сейчас она укрепляется и в России. Коворкинги позволяют компаниям разместить проектных и командированных сотрудников и даже целые департаменты, тем самым отказавшись от излишка площадей в офисе. Таким образом, по нашей оценке, имеющийся спрос на коворкинги и верно подобранная локация позволят новой «Рабочей Станции» привлечь аудиторию.

Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, о коворкинге «Рабочей станции»

Локация прекрасная - мы предполагаем, что объект будет пользоваться высоким спросом. Окупаемость зависит от бизнес-модели. В целом, срок окупаемости коворкингов (с учетом первоначальных инвестиций и аренды на рынке) колеблется в пределах 1,5-2 лет. Однако, если сравнивать данный проект с условным «аналогом», то его окупаемость будет выше. Сама идея проекта говорит о состоянии рынка, благоприятном для развития коворкингов, о востребованности формата.

Константин Королёв, руководитель федеральной сети коворкингов GrowUp, о коворкингах сети Рабочая Станция:

Локация в центре города - почти всегда беспроигрышный вариант для коворкинга. Из минусов здесь можно отметить разве что традиционные проблемы с парковкой.

Экономическая модель крупного коворкинга всегда выше. В ближайшем окружении довольно мало качественного предложения этого формата, поэтому рабочие места в проекте должны достаточно быстро заполниться.

По нашем оценкам, затраченные инвестиции можно будет вернуть в течение трех лет.

Целевой аудиторией новой площадки, вероятнее всего, станет «взрослый» бизнес - компании, которым важна локация в центре для фронт-офисов или продающих подразделений.

Что же касается соседей-конкурентов, из ближайших коворкингов: Meeting Point на Охотном ряду и Deworkacy на Красном Октябре. Хотя всерьёз говорить о конкуренции пока рано: спрос на коворкинг-пространства высок, а насыщенность этого рынка до сих пор низкая.

Коворкинг (англ. co-working, совместно работающие) - это относительно новая модель работы удалённых работников, которая активно распространяется в Европе. Впервые эта модель была предложена и реализована в 2005 году молодым программистом Бредом Ньюбергом, перед которым стоял выбор между свободой и независимостью фрилансера и положением и обязанностями офисного работника. Чтобы совместить все свои пожелания и не стоять перед выбором, Ньюберг арендовал большое офисное помещение и предложил таким же фрилансерам, как и он, работать под одной крышей в одном офисе.

Для России понятие коворкинга - новое, оно только набирает обороты. Познакомиться с новой моделью теперь можно в . "Рабочая станция" расположена в одном из самых тихих уголков "Нескучного сада", среди деревьев, в компании ручных белок. Рядом находится популярный ресторан и детский центр в одном - " ", где можно оставить ребёнка на время нахождения "на работе" или просто пообедать. Приятный бонус: коворкерам предоставляется скидка в 7% на детскую комнату и в 10% на меню ресторана "Шардам". Также "Рабочая станция" в Нескучном предлагает воспользоваться услугами парковки - есть платная подземная парковка на 100 машиномест (Ленинский проспект, 30) и бесплатная велопарковка.

В "Рабочей станции" есть все возможности для полноценной работы, как если бы вы находились в офисе: предоставляются принтеры, сканеры, компьютеры, Wi-Fi, переговорная комната, есть возможность получить квалифицированное бухгалтерское сопровождение. Кроме того, в павильоне есть мини-кухня с микроволновкой, чайником и кофемашиной, душевые и туалетные комнаты, камера хранения.

По вечерам, в пятницу и субботу, проходят ночные кинопоказы в кинотеатре, где зрители сидят на пуфиках. Фильмы показывают по лицензии, среди лент - артхаус и разные новинки. Также площадка коворкинга оснащена большой террасой, музыкальной сценой и амфитеатром. В утреннее и дневное время по выходным в "Рабочей станции" проводятся интереснейшие лекции и семинары с ведущими специалистами в области бизнеса, IT, медиа и дизайна.

Помещение "Рабочей станции" спланировано так, чтобы никто и ничто не мешало коворкерам, не нарушало рабочую обстановку: от той части, где можно кричать, играть в приставки и смотреть телевизор, до самой спокойной - расстояние в 30 метров. Если захочется совсем уединиться, то есть переговорная комната на 8 человек.

Основной контингент коворкинга - люди, которые что-то создают или разрабатывают, начиная от создания своей собственной программы и заканчивая изобразительным искусством.

Для посетителей "Рабочей станции" предусмотрено следующие пакеты услуг:

Тариф "Гость"
Свободное рабочее место
Безлимитный интернет
Напитки
Принтер
5 часов переговорной

Тариф "Резидент"
Личное рабочее место
Безлимитный интернет
Напитки
Принтер
Личный шкафчик для вещей
10 часов переговорной